TY戰士
一個城市的房價，關鍵取決於其購買力。如果發生供大於求的現象，房價必然會自然的低落，如今的鞍山已成為老年化嚴重的城市，年輕人通過考學、打工的渠道都落戶於外地了。鞍山幾乎成了老頭、老太太的天下。所以鞍山的老住戶根本就不缺房子，甚至一家兩三套房子的住戶很普遍。鞍山的房價還會繼續往下跌，前些天一個朋友在東長甸花2000元/平米買套130平米房子{新開盤)。過後卻很後悔！認為當了接盤俠，房子到手後價又跌了。所以將來鞍山的房價就是白菜價，基本用於改善環境、擴大面積的調換，而真正的剛需者幾乎不存在。試問，鞍山的這種狀況下，房價會怎麼樣？
手機用戶51458366164
鞍山房價解讀：媒體發佈的最新鞍山房地產均價為4730元。在全國屬於下游水平。具體理解解讀一下 1.鞍山為三線城市，在全國所有三線城市裡，房價偏低。2.鞍山整體工資水平較低，目前房價對於工薪階層已是壓力，但照比全國平均房價壓力值也是偏低的。3.鞍山依靠鞍鋼發展，鞍鋼的工資水平決定房價起伏。4.鞍山周邊礦山和工廠環繞，居住環境較差，產業單一，發展潛力不足，難以形成房價上漲支撐點。5.瀋陽和大連對鞍山形成雙吸效應，營口和丹東對鞍山形成追趕趨勢，鞍山難有發展空間，就業不足，城市老齡化嚴重，房價沒有過快上漲動力。 目前，因城市供地減少，學區房等因素，鞍山高新區板塊和老城區個別樓盤已上漲到6000元至7500元左右，但後勁不足。總體看，國家振興東北，遼寧基礎設施投資加大，鞍鋼有可能被寶鋼兼併等宏觀外溢效應將逐步顯現，物價及最低工資水平逐年上調，國家又不會讓房價大跌，鞍山的房價必然跟隨大勢上漲（除非經濟危機）。
颶風143643966
鞍山路都修不平，滿大街老頭老太太，灰大，空氣汙染嚴重尤其晚上，工資1500, 1800, 單休，2000～高考完就走了～一天不是挺水停電就煤氣降壓…週末做個飯做不熟！！！鞍山二手房有價無市，尤其老房子…新房總有接盤的。總之，有在鞍山買房的錢不如買理財！！！
zy576964158
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社會觀察評論家
11月1日
話說？各個地方和城市周邊的房地產及出現的越來越多的鬼城及其它...
城市裡年輕人越來越稀少...[靈光一閃]
中老年人步履翩翩忙暴走...[捂臉]
鮮花盛開已不在...
一堆堆的老太太...
白頭裝嫩廣場舞...
爭先恐後不掉隊...
三三兩兩忙跑圈...
鬼魅魍魎夜晚現...
超市商場排雞蛋...
打折商品緊俏貨...
混吃等死補身體...[祈禱]
閒來無事混日子...[靈光一閃]
美其明若怕老了...[呲牙]
鞍山房子太多了...
空氣質量怎麼了...[我想靜靜]
社會觀察評論家
騰熬的事沒有發頭條的嗎
星光子
鞍山鐵西永樂地區二手預製板樓房，個人產權的全裝修的房子，最好的樓層，也只能賣2000元一平，甚至更低。
彩雲易散25418249
鞍山房價不算貴，距離北京上海等一線城市還有一定的距離，所以還有上漲的空間，所以還應該繼續加大房地產建設，多賣地，多動遷，這樣還能夠繼續維持房價上漲的趨勢。
流星238238018
鞍山的房價放在全國來講絕對是不高的！作為北方縣級市來講是屬於中等的吧，和南方沒法比，據我瞭解現在均價也才5000多，但是考量一個地方的房價高不高要綜合當地的經濟和人口的流入流出情況等等
無錫樓市微觀察
很便宜，有些地段的房子都已破城成本價，例如北出口的二手房單價1500-1800
英楠23房產諮詢師
鞍山的房價相對於其它三線城市來說並不算高，主要是工資低，環境差，結構單一造成的，相應的人口也是流出狀態，短時間也無法改變。
