魚的記憶86843339
你是張家口人嘛，你就在這裡瞎吆喝，不說別的，先說說冬奧會給張家口帶來了什麼，首先大量的資金流入整體的提升了市區的基礎建設，各個與民生相關的產業升級與世界標準對標，諸如水，電，暖，還沒有霧霾。再說說一直被吐槽的奧運會場館遺留問題，在冬奧會之前，崇禮各大雪場就人滿為患，冬奧的加入只會讓這裡成為世界級的滑雪聖地，以後各大本國賽事以及專業運動員訓練都會在這裡。不會出現場館場地廢棄。還有高鐵的開通，讓張家口到北京的時間縮短到一小時以內，比北京市中心到五環的時間還短，為此張家口將變成起北京人民週末雙日遊的首選，大量的流量就能帶動當地經濟發展，張家口人在北京工作生活定居的大有人在，回老家投資房產的很多，張家口和燕郊不一樣，燕郊只是一座睡城，它沒有自己獨立的經濟系統，而張家口不一樣，張家口本來就是一座非常完善的地級城市，各大一線房企入住，難道他們瞎麼？你們居然還在這裡等房價降，聰明的人都知道這是一次機遇，冬奧的紅利即將迎來峰值，與其在這裡吐槽房價，不如跟隨冬奧風口改變自己的人生
張家口神龍
我是地地道道的張家口人，最近幾年張家口房價攀升我應該有絕對的發言權。
1. 2022年冬奧會北京申辦成功，即將攜手張家口共同舉辦。從此張家口房價趕上順風車，房價一夜飆升大概2000多。好多本地人開玩笑說，一夜之間身價暴漲20W，都有一種中彩票的感覺。
2. 京津冀一體化的建設。張家口作為一座地級市離北京市直線距離比較近，容易受到北京的溢出效應。所以大幫一線房企急忙入住張家口，房價立馬飆升。
3. 高鐵開通。北京到張家口高鐵開通以後，通勤時間會縮短至一個小時。相對於現在3.5小時來說，有了極大的改善，所以各種宣傳滿天飛，彷彿張家口已經成了北京的七環。所以對比北京房價，張家口不漲價實在對不起這個偽七環的稱號。
但從現在情況來看，張家口人均收入和房價比，絕對屬於天價房。沃爾沃汽車廠入駐張家口以來，很多當地年輕人擠破頭想進廠工作，但一線工人工資將近3000左右。對比一萬出頭的房價，的確不夠看。至於高鐵的開通，本人覺得毫無希望，天津到北京城際鐵路那麼多，對天津的經濟帶來多大的影響？天津市今年的人才引進計劃，說明了一切。最受人矚目的冬奧會，希望大家關注一下俄羅斯的索契，冬奧會過後，對經濟到底帶來了多大的發展。
綜上所述，對張家口現在的房價，本地人都不看好。等2022年以後，我們拭目以待到底會是一地雞毛，還是展翅翱翔。
搬1塊磚
用張家口的房價和工資比和北京做一對比，張家口不是市中心的較偏一點的房價大約1.2萬能買，工資3000元，每平米是工資的4倍。北京五環外回龍觀一帶房價5一6萬一平米。(當然主城區的房價和張家口市中心的房價更無法比較)是平均工資1萬的5一6倍。現在京津冀一體不斷加力，加上冬季奧運會，首都一小時經濟圈高鐵的通行，我個人覺的即使張家口的房價有泡沫，也不是很大，大家可以查詢一下三四線城市的房價做一下比較。當然有人會說張家口現在沒有工業產業，請問城市發展只能是一條路嗎？新加坡、澳門又有工業產業嗎？城市發展是能夠把自身的區域優勢完全開發出來，並走出自己的新路子，我們張家口就是空氣好，旅遊資源多，只要打好這倆張牌，我們張家口的發展不輸任何三四線城市。至於奧運會開完怎麼辦？各位大神：我們普通人能想到的，比我們智商高八倍的國家、省領導人能夠想不到？如果誰還妄想，請看看奧運會及奧運會後期規劃！至於近期3一5年房價的發展，我認為降不了多少，當然也漲不了多少，必竟國家在調控。遠期的房價我們誰也摸不透。認識對與不對，我們大家可探討，不和搬磚的吵架。請各位指導！！
山鷹140178611
從統計數據中可以看出，河北張家口的房價水平比2016同比增長巨大，是什麼支撐了張家口的房價呢？
1.第24屆冬季奧林匹克運動會，將在2022年2月4日至2022年2月20日在中華人民共和國北京市和張家口市聯合舉行。這是中國歷史上第一次舉辦冬季奧運會。如此重大歷史意義的活動，必然導致張家口市區域熱度上漲，進而造成房地產企業拍地成本升高，房價自然水漲船高，商人必然是追逐利益的，不可能虧本賺吆喝。
2.張家口區域和西部城市不同，現在推進北京天津河北協同發展，在首都的帶領下，其熱度不言而喻。
3.面對新農村建設推進，張家口也是面臨極大的機遇，雖然目前城市發展較為緩和，但是未來確一直被看好！
你的頭是個瓜
杭州的峰會房，站崗了。青島的峰會房，套住了。廈門的峰會房，你應該知道吧，成了土磚，垮了，一套賠100萬很正常。這三個都是著名的旅遊城市，因為它們的氣候環境不錯，建設的也不錯，有些會議安排在那裡，又沒有定那裡是會都，炒什麼房價！廈門還有更怪的事，開發商的開盤價低於樓面價，搶地時拼報價，現在房子蓋好了，世道變了，成本價沒人要，只有狠心割，賣是虧，不賣也是虧，快點甩了好還債。
外國人來開一兩天會，又不是來圈地擼房子的，他們也不住在這些城市，房價有什麼理由漲？知名度提高了，外國人就來這裡買房定居了？明擺著是炒房，是忽悠人。這些都是貪得無厭的賭徒心理在作怪，都想趁機撈一把，有些就掉進海底讓別人撈了，每次去海底撈要排隊，可是還有不少炒房客在排隊等房票，他們不怕被別人撈了。
張家口市也跟“會”掛上了，冬奧會，有外國人來比賽，“朋友來了有好酒”，張家口怕被外國人小瞧了，弄個高價房，把房價炒起來，用高房價迎賓，這樣顯得中國人多有錢！現在，隨便一旮旯地方的房子都是住的百萬富翁。
只有3、4000的工資，房價炒到1 萬5，不等冬奧閉幕，就會有甩賣的。如果你沒錢，就看看熱鬧，只當看短道速滑，房價蹭蹭上那麼幾天，隨時都有摔出去的危險。
想起昨天看的一新聞，說一東北女子，一直盯著燕郊房價，燕郊就在北京邊上，那些北漂買不起北京房子，肯定會在北京邊上買，瞅準了，打飛的到燕郊，300萬搞定了，可是還沒看到浮贏數字，房價掉頭了，套在裡面賠，挺不住了，白賠100萬……還是坐在家裡舒服，整什麼房子！
如果誰買房子都能賺錢，開發商就會把房子捂起來，他不知道賣高價？
現在的人都成了財迷，有的人迷上彩票，有的人迷上股票，都是肉包子打狗了，又迷上房子，房子不是幾個肉包子能打發的，它的胃口很大！
無語石1
張家口的房1.5萬現在最便宜，2022年後3萬至5萬你都買不到。墓地一小塊都是5/6萬，100平米房放多少骨灰盒，能放床休息，不怕風吹日曬，清明節既祭奠又旅遊。(比旅館酒店好)張家口空氣又新鮮無汙染。全國人都到張家口買房放骨灰盒，3/5萬也買不到，抓緊行動，現在買3/5年就賺幾百萬。
張曉天1000000000000
我到張家口半年，外地人，這邊城市面貌城中村老小區很多，但是在20年前這都是企業蓋的福利房，六層為主，當年也是經濟很好的，雖然GDP在河北是落後但是人均三四千的工資社保齊全，當年退休下來的老人們都有退休金，比南方農村強多了，我老家房價6500還是恆大碧桂園整起來的，之前才3500-4100房價，物業費1.2-1.8，而張家口物業費是2006年文件一直沒改物業費0.5元還是最高級標準，房價卻一萬多了，這有點本末倒置啊
沙漏8133
張家口市及其一帶房價的大幅攀升，我個人認為是一批先知先覺的遊資大鱷已在早先潛入其房市，現在利用冬奧會將在張市成功舉辦的利好大幅拉昇房價，加上一批吃瓜群眾跟風炒作，至少透支了未來張市下一個五年發展規劃中較為合理的商品房價格，從而導致了一個畸形扭曲的房地產市場。而一些著名的開發企業未能正確理解中央政府的良苦用心，竟然渾水摸魚，興風作浪，最終結果將如同內蒙鄂爾多斯炒房泡沫破裂一樣，一地雞毛。
蘇中20
地方拆遷貨幣安置拆遷戶，拆遷戶買房再把貨幣給開發商，開發商再拿給把錢給地方！中間有損失嗎？平房和危樓改造了，將來都變成新房了，城市面貌提升了！只不過拆遷房子50平米，買個大一些的房子，需要搭點進去。話說回來，舊房子給你換新房子了，你還不想搭點錢？儘想美事！只有一些和咱一樣瞎湊熱鬧的人整天抱怨買不起房，房價高，後來想通了，人家這個房子現在不是給咱蓋的。不買就行了。
再說了，全國房價都高，咱們如果房價不高，被人看不起不說，萬一他們都來，把咱們房子買完了怎麼辦。。
肖小笑笑1
張家口電臺張垣房產一節目，評估師張口就來，我真想問問他這價是怎麼定的?他今天說A值一萬，明天說B值一萬一，後天他說"你看周邊房價都一萬一、二了，你這值一萬三。”再看看房屋出租，一幢90年代的舊房，傍上個學校，租金他就能定1500，一個二、三樓就因樓層好，地理位置在商圈，就能定1700!我的個神啊!你整個一神定啊!
