近日，有三十多位新區居民向我們欄目反映，他們將房子委託同一家中介銷售，結果中介卻將房子賣給了同一名買主，而這個人在付完首付後，人就不見了，他們懷疑，自己可能陷入了一個騙局，這到底是怎麼回事呢？
12月10號上午，記者來到了鎮江大港趙聲路上的仁愛房產中介，中介裡已經圍滿了人，李女士告訴記者，今年7月份，她家人準備賣掉手上的一套住房，換套更大的商品房，經過多方考慮，他們選擇了這家仁愛地產中介公司，沒過兩天，一名工作人員就給她打來電話，稱已經給她找好了客戶。
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李女士通過微信，將自家房子照片通過中介，發給了買主，經過一番協商，房子以31萬成交，雙方當時約定，在房款付清後辦理交付，7月底，中介公司負責人先後將1萬定金和8萬首付款支付給了李女士，8月8號，買房人張衛軍和妻子劉江來到大港，希望先辦理房產過戶。
李女士告訴記者，房子當時就過戶給了張衛軍的妻子劉江，按照合同約定，張衛軍應該在三個月內付清房款，但是在三個月內，張衛軍沒有給李女士匯過一分錢房款，10月底，不放心的李女士找到了仁愛房產中介的負責人。
李女士讓中介公司負責人寫了張欠條，欠條中，負責人承諾在12月9號，將房款交給李女士，但是當李女士9號再來到中介公司的時候，卻發現中介公司裡全是前來討說法的賣房者。
記者在現場瞭解到，在這些賣房的市民中，最早的一個是在今年3月份，就將房子過戶給了張衛軍的妹妹張衛霞，當時也是約定90天付清房款，但至今除了12萬首付，對方一分錢沒付過。
張衛軍目前共拖欠35戶居民的房款，總額將近600多萬元，而張衛軍在將房產過戶到自己名下後，就找小額貸款公司辦理了抵押貸款。
仁愛房產中介公司負責人潘先生告訴記者，張衛軍是蘇北人，今年年頭，張衛軍主動找到了他們店裡，聲稱是來鎮江新區炒房的，希望仁愛中介有房源就通知他，前前後後，張衛軍通過他們中介，買了將近60套房子，除了目前投訴的35套房子外，其餘的房款都結清了，從今年9月份開始，中介公司就發現，張衛軍有一些房款沒有及時結清，所以他們沒有再給張衛軍介紹業務。
對於賣房人對張衛軍捲款潛逃的懷疑，潘先生表示，據他了解，張衛軍買下的房子，除了正在抵押貸款的35套，其他的房子都在張衛軍手中，對方應該屬於資金鍊斷裂，並非故意詐騙。
隨後，記者通過潘先生提供的電話，聯繫上了張衛軍本人，張衛軍表示，他確實想到鎮江新區炒房，但讓他沒想到的是，這些房子全砸手裡了。
張衛軍表示，每套房入手後，他都拿到小額貸款公司貸了款，用於還其他的房貸，到目前為止，他都正常還貸款，每個月要還款二十多萬，他表示，自己會逐步還清房款。
雖然張衛軍聲稱自己只是資金鍊斷了，會盡快還錢，但是賣房的市民們卻不認可，他們認為，張衛軍是蓄意詐騙，那麼，這起糾紛是否能被認定為詐騙呢？對此，律師唐雷洪認為，從目前瞭解的情況來看，從目前的情況來看，並不能說張衛軍是詐騙，只能認他的行為屬於合同欺詐。
唐雷洪表示，按照合同約定，賣房人應該在房款付清後，再辦理房產過戶，但是賣房人已經與張衛軍辦理了過戶，相當於雙方以實際行為改變了合同條款，唐雷洪建議，賣房人應儘快向法院提起訴訟。
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