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區域位置：西安國際社區
從拍賣的地塊位置來看，行政區劃屬於長安區，可能很多人對此比較陌生，小編在看到這個地塊位置時也摸不清究竟是長安區還是高新區？怎麼又來一個西安國際社區，聽起來很高大上的感覺。
西安國際社區位於西安市主城區西南，高新區南拓展區，屬於長安區行政轄區範圍內，北臨西漢高速，南至西戶公路，東接高新區建成區，西接戶縣界，灃河自南向北從區域中心流過。規劃範圍18.72平方公里，其中，建設用地約為12.8平方公里,規劃人口13.7萬人。主要以打造科技園區的、文化服務為主，拓展高新區國際化城市服務。
從周邊交通來看，西戶公路、G1路、經三十八路、經四十四路、西部大道、西太路以及西灃路組成的市政路網系統與主城區對接；三星快速幹道在片區內設有出入口，連通西漢高速、繞城高速和西鹹環線，通過高速僅10分鐘可到達高新區核心區，30分鐘可到達咸陽國際機場。
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生態優勢：渭河一級支流——灃河
此次拍賣的這兩個地塊位於灃河東岸，灃河屬於黃河流域，渭河水系，為渭河一級支流，南北走向，水量充沛，高新國際社區區域內河道長達4.5公里，灃河水域和溼地面積達到328萬平方米，自然環境優越和得天獨厚的濱水資源區域帶來良好的生態基礎和景觀條件。
（灃河梁家灘溼地公園 圖片來源網絡）
灃河梁家灘溼地公園位於灃河東岸，，引入“綠道”概念，集生態遊賞、休閒娛樂，文化體驗等功能為一體，打造國際化大都市的綠色親水長廊和國際人群生態休閒平臺。
試想，在這裡規劃建設住宅，想必居住生活一定很愜意，簡直妙哉。
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商業中心：奧特萊斯（在建中）
奧特萊斯商業中心位於灃河東岸，三星快速幹道三星城收費站出口，佔地面積122畝，總投資約10億元，建成後將成為高新區重要的國際化商業配套。
（地塊附近的商業配套）
待大型商業中心奧特萊斯建成開業後，很大程度上滿足了區域內生活方面的日常需求。
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教育：梁家灘國際學校
區域內目前從地圖上搜索，能看到的有西安梁家灘國際學校，位於灃河東岸國際社區生態城板塊，目前已經開學。
近年來，隨著三星、強生等一批重點招商項目的陸續落地，高新區規劃建設了國際化水準的學校，為高新區生活的外籍人員和高端人才提供國際化的生活和教育方式。
從以上配套和建設規模來看，此次拍賣的這兩個地塊未來可能規劃以高端低密別墅洋房社區為主要產品形態。
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