新郎官492
按照《土地管理法》規定是一戶一宅，無任何理由(買賣、租佃、繼承、轉讓等)超過一戶一宅的制度，否則是違反土地管理法。按照《繼承法》，任何人可以依照《繼承法》繼承父母的房子，繼承兄弟姐妹的房子，甚至可以繼承爹爹、孫子的房子，這時《繼承法》與《土地管理法》有矛盾，法律有矛盾，前面的法律要作廢。依照憲法第五條、第十五條規定，《土地管理法》和《繼承法》如果違反憲法，違反實行社會主義市場經濟(市場經濟是：只要是合法的財產，可以自由買賣、租佃、繼承、轉讓等)，那麼《土地管理法》和《繼承法》都必須作廢，國家必須實行社會主義市場經濟！繼承的房子最好過戶，免得以後有麻煩。
資陽跑腿哥建輝
在農村繼承房子有多種情況，就主要的三種情況簡單說一下：一，獨生子：這種情況可以不過戶，但為了下一步買賣等(如你舉家遷到城裡不住了)，再過戶方便；二，子女多的，父母沒有指定繼承人，如果有一人想要，要折價後處理，這種情況儘量過戶，以免以後惹麻煩。如果指定了繼承人，也儘量過戶。三，舉家遷到城市的，你有居住權，但是不能過戶。當然，還有很多情況。如果過戶需到鄉建辦辦理。鄉建辦到上級部門審批。不管哪種情況，地上屬於個人的，土地是屬於村集體的。也就是說你賣的話也只能賣地上附屬物。(個人見解)
-簾幽夢245
但根據《土地管理法》的立法規定
農村村民因繼承取得多處住宅的,村民可以出賣多餘的房屋,也可以維持原狀自住,但不得翻建繼承房屋。房屋損壞後其宅基地應當依法收回。
所以是可以繼承農村房子及宅基地，但是必須過戶，其原因是依據目前的法規政策，城鎮居民不能購買農村的宅基地、國土部門不能為城鎮居民在農村購買的宅基地發放土地使用證。
所以這就是為什麼農村房閒置也沒有成器批城鎮居民願意過戶繼承宅基地，因為手續麻煩且宅基地本身無人問津，能買宅基地的都是農戶口，何以開發利用呢？
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三農創業經
你好，這個問題我來回答。
根據《物權法》第29條相關規定，繼承或受贈得到的物權，自繼承或受贈協議（證明）開始時就生效了。如果是自己居住使用的話，不過戶對日常居住使用的影響不大，但是如果你想要將該房產買賣、贈送、抵押貸款的話，就必須要過戶！但是我國農村因歷史遺留問題，可能有相當一部分沒有房產證，如果以前有房產證的話,可以辦理過戶登記手續。如果沒有房產證，這是物權問題,不存在時效性而改變。
希望能幫到你和有此情況的朋友，有不同意見，請在下方留言討論。謝謝！
錢多農業
好講俗話實話NMjishan
3種情況，1就是有房產證的，過戶。2有土地使用證的，做所有人變更。3，什麼都沒有的，那就把你們村長組長叫來，開個證明。這樣做了免得有紛爭，親兄弟明算賬！！
羌城表弟
農村的房子大多數情況下使用的是集體所有土地，目前農村房子取得的土地證叫“集體土地建設用地使用權”。意思是農村房子佔用的土地所有權是集體經濟組織，個人建房佔用了只有使用權（通常稱為宅基地使用權）。宅基地使用權只允許本集體經濟組織成員獲得（不允許上市流通）。這種情況下農村的房子不是能隨便過戶的，除非本集體組織裡的無房戶或是繼承。然而繼承也只是繼承房子，在目前法律規定下，繼承農村的房子辦理過戶的情況基本上沒有，辦理過戶手續登記的需求量不大。大多人一到相關部門瞭解一下，覺得很難辦或很麻煩就放下了。或者私下買賣了。所以說如果戶口不在本村繼承了農村的房子可以過戶，最後取得的不動產證只有房子的產權，而無土地產權。
鄉間的人
無論是農村和城市的房子都是必須要進行公正，和過戶，雖然說農村大部分人都沒有進行公正和過戶，在農村有一個兒子的還比較好處理，在父母百年之後，自然而然的就繼承了房屋，基本上不會產生財產糾葛。但是大部分農村人，都是兄弟姐妹眾多，而且在每年因為爭奪房屋和土地的歸屬權上，而發生的刑事案件，和打架鬥毆，兄弟姐妹反目成仇的已屬常見，通常無論房屋和土地的歸屬權最後屬於那一方，都是兩敗俱傷，甚至老死不相往來，而父母的贍養問題也成了最大的問題，所以希望現在的年輕人不要想著靠父母的一畝三分地，能好好奮鬥得到自己想要的，也希望大家都能看和睦相處，尊老愛幼，不要為了一己私利去做傷害親人的事，和寒了父母的心。
妹妹人兒1
其實這個問題在城市可能出現爭議比較多一點，在農村一般情況不會出現爭議，就算家裡有3、5弟兄也很少會因為老房子問題而產生爭議。
1.農村老房子從價值上來說，直到現在還不是很高，更談不上特別高一說，為此不會有太多爭議。
2.就算一家有好幾兄弟，那麼在80年前出生的朋友都知道，那時候家裡父母都會考慮到兄弟姐妹多從而多修建幾間瓦房或者土坯房。
3.大家都知道80年前的整個社會工資不高，大多數都是周圍鄰居，親戚朋友幫忙做活，從而在資金上付出不了多少錢，一家人壓力不算特別大，不像現在動輒就要幾千上萬的大數目。
4.在北方我就不知道了，但是在我的老家我還記憶猶新，當年我爸建第一所木製結構房子時，來了很多人每天幫忙（前提是冬季農活不忙）其中有七大姑八大姨，舅舅叔叔和大嬸。大家都幫忙去山裡弄木頭回來。因為自家的木頭不用給錢買，所以省了最基本的原料開支。
5.最大的開支也就是買點鐵釘，青瓦，玻璃，紅磚等。吃的生活開支就更不用說了，都是鄰居今天送一箱豆腐，明天送2塊臘肉，後天送10斤大米。
6.最後一個那就是新房弄好後都要搞一個華堂落成慶典，至親至愛，親朋好友都來喝酒，在我記憶裡當時給我們送錢的只有幾個人，最大的人情80塊（我的外婆家送的），那時候送錢的人就是最鐵的關係。一般人都是送物資:大米，黃豆，花布，棉絮等。
為此綜合上述，在農村的朋友都知道。特別是現在都外出打工了家裡的老房子更是破的破，垮的垮無人問津。如果有人去爭過來反而每年還要多一筆維修，保養的費用。
如果各位看官不信我的敘述，且看下面圖片👇👇👇
最後筆者和大家來學習一下
根據《物權法》第29條相關規定，繼承或受贈得到的物權，自繼承或受贈協議（證明）開始時就生效了。如果是自己居住使用的話，不過戶對日常居住使用的影響不大，但是如果你想要將該房產買賣、贈送、抵押貸款的話，就必須要過戶。
共享硒都
根據房屋登記辦法第八十六條，房屋所有權轉轉登記的，應當提交以下材料：1登記申請書。2申請人身份證明。3房屋所以權證書。4宅基地使用證明或集體所有建設用地使用證明。5證明房屋所有權發生轉移的材料。6其他必要材料。申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
