地塊信息表
據瀋陽市規劃和國土資源局網站公佈，11月22日——12月11日沈北九宗地塊掛牌出讓，其中有兩宗居住用地，分別為盛京醫院北側地塊、時代金科北側地塊，以及亞泰四期北側商業用地關注度頗高。
地塊位置示意圖
根據【2018】24號拍賣地塊情況說明表顯示，盛京醫院北側地塊宗地編號為沈北2018-045，坐落於沈北新區，土地面積150381平方米，規劃用途為居住用地，容積率不大於2.8且不小於1.0，商業比例不大於30%，住宅出讓70年，商業出讓40年，該宗地塊起拍價格為1870元/建築平方米。
時代金科北側地塊宗地編號為沈北2018-046，坐落於沈北新區，土地面積56664平方米，規劃用途為居住用地，容積率不大於2.5且不小於1.0，商業比例不大於30%，住宅出讓70年，商業出讓40年，該宗地塊起拍價格為1890元/建築平方米。
時代金科北側地實景圖
亞泰四期北側地塊宗地編號為沈北2018-047，坐落於沈北新區，土地面積50058平方米，規劃用途為商業，容積率不大於2.8，該宗地塊起拍價格為700元/建築平方米。
亞泰四期北側地實景圖
經過實地勘探，365勘地小組找到地塊的所在位置，三宗地塊位置相鄰。盛京醫院北側地塊南側臨近蒲豐路，西側臨近人傑湖街，臨近紅星美凱龍，東側緊鄰時空西街；時代金科北側地塊南側臨近蒲豐路，北側臨近蒲園南路，西側臨近時空東街；另外亞泰四期北側地塊北側緊鄰蒲河路，西側緊鄰時空東街，三宗地塊位置距離較近，均處於淨地狀態。
另外，據公開資料顯示，兩宗居住地塊備註條件有以下要求：
1.該地塊出讓面積以實測為準；
2.具體要求詳見《競買文件》。
亞泰四期北側地塊備註條件有一下要求：
1.該地塊出讓面積以實測為準；
2.該地塊有業態、自持等要求；
3.具體要求詳見《競買文件》。
地塊周邊未來潛力無限
三宗地塊位於道義北大街和盛京大街中間的位置，且周邊有亞泰城、碧桂園太陽城、中鐵人傑水岸等多個發展成熟項目，從地塊周邊配套情況來看，未來發展空間較大。
交通方面，三宗地塊均臨近地鐵二號線蒲河路地塊站，另外有236、255、197等多條公交線路，未來出行有保障。
商業方面，雖然目前地塊近距離商業較少，但是地塊臨進未來道義板塊的新商圈。從規劃上來看，蒲田路地鐵口城市公用商業廣場已建設完畢，加之蒲河路地鐵站對面的商業用地亞泰四期北側地塊，以及兩宗居住地塊的各30%的商業比例，社區商業也將助力周邊商業發展，由此來看，未來幾年地塊周邊商業配套不輸正良商圈。
醫療方面，地塊緊鄰盛京醫院沈北院區，大型醫院就在家門口，未來就醫十分便利。環境方面，地塊中間隔著沈北七星公園玉衡園，居住環境有保障。
目前兩宗地塊周邊在售項目價格因為產品品質的不同而價格不同，碧桂園太陽城目前高層產品均價為6500元/㎡；亞泰城高層產品均價為6800元/㎡，洋房均價9000元/㎡；榮盛錦繡御景高層均價6500元/㎡，洋房均價7800元/㎡。
最近一年沈北各方面配套發展大家有目共睹，道義板塊逐漸迎來融創、中糧、富力等品牌房企進駐，據消息瞭解，此次道義掛牌拍賣的兩宗居住用地將再次迎來全新品牌房企新城控股的進駐，不僅如此，亞泰四期北側商業用地也將由新城控股引進商業吾悅廣場。
道義板塊樓市未來將會產生哪些變化，365淘房&棟察樓市將持續為您報道，我們拭目以待。
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