地块信息表
据沈阳市规划和国土资源局网站公布，11月22日——12月11日沈北九宗地块挂牌出让，其中有两宗居住用地，分别为盛京医院北侧地块、时代金科北侧地块，以及亚泰四期北侧商业用地关注度颇高。
地块位置示意图
根据【2018】24号拍卖地块情况说明表显示，盛京医院北侧地块宗地编号为沈北2018-045，坐落于沈北新区，土地面积150381平方米，规划用途为居住用地，容积率不大于2.8且不小于1.0，商业比例不大于30%，住宅出让70年，商业出让40年，该宗地块起拍价格为1870元/建筑平方米。
时代金科北侧地块宗地编号为沈北2018-046，坐落于沈北新区，土地面积56664平方米，规划用途为居住用地，容积率不大于2.5且不小于1.0，商业比例不大于30%，住宅出让70年，商业出让40年，该宗地块起拍价格为1890元/建筑平方米。
时代金科北侧地实景图
亚泰四期北侧地块宗地编号为沈北2018-047，坐落于沈北新区，土地面积50058平方米，规划用途为商业，容积率不大于2.8，该宗地块起拍价格为700元/建筑平方米。
亚泰四期北侧地实景图
经过实地勘探，365勘地小组找到地块的所在位置，三宗地块位置相邻。盛京医院北侧地块南侧临近蒲丰路，西侧临近人杰湖街，临近红星美凯龙，东侧紧邻时空西街；时代金科北侧地块南侧临近蒲丰路，北侧临近蒲园南路，西侧临近时空东街；另外亚泰四期北侧地块北侧紧邻蒲河路，西侧紧邻时空东街，三宗地块位置距离较近，均处于净地状态。
另外，据公开资料显示，两宗居住地块备注条件有以下要求：
1.该地块出让面积以实测为准；
2.具体要求详见《竞买文件》。
亚泰四期北侧地块备注条件有一下要求：
1.该地块出让面积以实测为准；
2.该地块有业态、自持等要求；
3.具体要求详见《竞买文件》。
地块周边未来潜力无限
三宗地块位于道义北大街和盛京大街中间的位置，且周边有亚泰城、碧桂园太阳城、中铁人杰水岸等多个发展成熟项目，从地块周边配套情况来看，未来发展空间较大。
交通方面，三宗地块均临近地铁二号线蒲河路地块站，另外有236、255、197等多条公交线路，未来出行有保障。
商业方面，虽然目前地块近距离商业较少，但是地块临进未来道义板块的新商圈。从规划上来看，蒲田路地铁口城市公用商业广场已建设完毕，加之蒲河路地铁站对面的商业用地亚泰四期北侧地块，以及两宗居住地块的各30%的商业比例，社区商业也将助力周边商业发展，由此来看，未来几年地块周边商业配套不输正良商圈。
医疗方面，地块紧邻盛京医院沈北院区，大型医院就在家门口，未来就医十分便利。环境方面，地块中间隔着沈北七星公园玉衡园，居住环境有保障。
目前两宗地块周边在售项目价格因为产品品质的不同而价格不同，碧桂园太阳城目前高层产品均价为6500元/㎡；亚泰城高层产品均价为6800元/㎡，洋房均价9000元/㎡；荣盛锦绣御景高层均价6500元/㎡，洋房均价7800元/㎡。
最近一年沈北各方面配套发展大家有目共睹，道义板块逐渐迎来融创、中粮、富力等品牌房企进驻，据消息了解，此次道义挂牌拍卖的两宗居住用地将再次迎来全新品牌房企新城控股的进驻，不仅如此，亚泰四期北侧商业用地也将由新城控股引进商业吾悦广场。
道义板块楼市未来将会产生哪些变化，365淘房&栋察楼市将持续为您报道，我们拭目以待。
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