小濤48723911
是的，一般來說二手房買賣是這樣的步驟，買家支付首付款後，賣家辦理過戶，然後支付尾款，完成交易。
首先，如果是銀行貸款買房，一般是這麼操作，買家先把首付款存入自己的個人賬戶，然後去銀行申請貸款，批覆完成後，將首付款付給賣家，辦理過戶，買家再把房產抵押給銀行，放款，支付尾款給賣家，完成交易。對於買賣雙方來說，都存在同樣的風險。
買家擔心付了首付款之後，賣家不過戶，或者房屋無法過戶賣家擔心房屋過戶後，買家不付尾款，或者貸款拒批等等，交易雙方都有風險存在
因此，規避風險需要雙方找個靠譜的房屋中介，雙方辦理公證，所有的手續均有中介代辦，然後資金方面找銀行做監管，相當於淘寶的支付寶一樣，這樣就能減少買賣風險。
以上！
鄧行長
你說的不是很明確，下次要免費答案的時候請說清楚點😄 你指的是買二手房吧？ 你也沒說你是買還是賣？ 新房就不說了，按開發商流程走，因為你基本沒得選，合同都是備案的格式化合同，二手房的話交了首付款後就是等買方批貸通知函，不是交了首付款就可以過戶的，如果買方貸款沒有批的話就不確定能不能成交了，湊不齊全款交易只能放棄，如果這時候過戶了很麻煩，稅費一大堆，白交了，一般只要有正規中介在，不會發生這樣的事情，如果你們是沒找中介，自行成交，就等銀行通知再去過戶，至於規避風險，最好的方式就是走資金監管，這樣沒成交之前錢是到不了任何一方手上的，一般的建委或者銀行有相關業務服務。
大濤聊日本
首付最好找一家銀行凍結，然後在進行批貸，最後過戶！
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付款和過戶在於約定。
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