小涛48723911
是的，一般来说二手房买卖是这样的步骤，买家支付首付款后，卖家办理过户，然后支付尾款，完成交易。
首先，如果是银行贷款买房，一般是这么操作，买家先把首付款存入自己的个人账户，然后去银行申请贷款，批复完成后，将首付款付给卖家，办理过户，买家再把房产抵押给银行，放款，支付尾款给卖家，完成交易。对于买卖双方来说，都存在同样的风险。
买家担心付了首付款之后，卖家不过户，或者房屋无法过户卖家担心房屋过户后，买家不付尾款，或者贷款拒批等等，交易双方都有风险存在
因此，规避风险需要双方找个靠谱的房屋中介，双方办理公证，所有的手续均有中介代办，然后资金方面找银行做监管，相当于淘宝的支付宝一样，这样就能减少买卖风险。
以上！
鄧行长
你说的不是很明确，下次要免费答案的时候请说清楚点😄 你指的是买二手房吧？ 你也没说你是买还是卖？ 新房就不说了，按开发商流程走，因为你基本没得选，合同都是备案的格式化合同，二手房的话交了首付款后就是等买方批贷通知函，不是交了首付款就可以过户的，如果买方贷款没有批的话就不确定能不能成交了，凑不齐全款交易只能放弃，如果这时候过户了很麻烦，税费一大堆，白交了，一般只要有正规中介在，不会发生这样的事情，如果你们是没找中介，自行成交，就等银行通知再去过户，至于规避风险，最好的方式就是走资金监管，这样没成交之前钱是到不了任何一方手上的，一般的建委或者银行有相关业务服务。
大涛聊日本
首付最好找一家银行冻结，然后在进行批贷，最后过户！
农村往事风云榜
付款和过户在于约定。
分享到:
