2008年到2018年，10年時間
南通人民眼睜睜看著房價由4K+漲到2萬+
而當筆者這樣吃瓜群眾的
投資意識徹底被喚醒的時候
聽說！！！
南通房價來了個大翻轉？
南通的房價，開始降了？竟然降了？
1
開發區某樓盤發放“感恩卡”
面值6萬/張，最多可使用4張
有趣的是，這個月看到南通開發區均價15000+元/㎡的某樓盤，推出了感恩卡活動，向業主發放3張價值6萬元感恩券（總價值18萬）。老業主可復購抵用，也可以自由買賣售出給未來鄰居業主。
這是什麼玩法？ 筆者聽到最多的說法就是：
這不是變相降價嘛？故意壓低市場價格？哪個業主會把券爛在手裡，自己不再買，肯定也變價賣給別人了！
2
通州某樓盤“精裝改毛坯”
曲線調價，14000元/㎡直降
為了應對“市場涼涼”的可能行情，除了以上“有趣”的感恩卡放送之外，“精裝變毛坯”也成為當前市場開發商做出的優策之一了。
前段時間飯後聽好友說，通州某樓盤一改之前精裝產品系，推出了毛坯房源。少了精裝修部分的價格，對於購房者而言也是能節約一筆不小的費用，在同一片區內樓盤競爭中，也會佔有一定的優勢。
其實，通州某樓盤精裝改毛坯也僅僅是某房企開啟“以價換量”等促銷行為的一個分支，這樣的曲線降價方式早已逐漸蔓延滲透到各個城市。
近期周邊一些其他城市的降價幅度，網上也早有流傳：
不得不說，近兩年精裝房已經變成一股風潮席捲整個南通城。所謂的“降價”風暴過後，放眼望去，南通城賣毛坯的項目所剩無幾，
毛坯幾乎成了南通購房者眼中性價比的代名詞。這也導致極少數的毛坯項目變得尤為熱門，想要買到極為困難！想降不敢降，不少開發商當前處於尷尬的境地!
受樓市“涼風”影響，南通房價由之前打了雞血般的瘋漲回歸到理性狀態。購房者眼中的理性，或許在開發商眼裡就是“市場涼涼”的信號。
變相降價、想降又不敢降是現在大多開發商考慮的尷尬境地。那開發商究竟為啥不敢降價？因為在樓市大漲行情中，開發商給自己同時埋下的兩個炸彈。
跟風漲價，可跟漲容易，降價難啊
為啥？怕咱們維權啊！本來是個六七千的盤，一下瘋漲到一萬左右，套了一批剛需、炒房客等，然後行情不好了要降，誰能同意？
行情好時都規劃大戶型，去化難度陡增！
據筆者看來，南通很多開發商根據去年到今年上半年的市場行情，規劃了一大批改善高端產品，一窩蜂的三四室也就是大戶型產品，連很多剛需樓盤也是這樣，現在規劃已定，產品設計沒法改，遇到樓市行情不好，更是加劇了去化難度！
理性至極的南通樓市，大家都各懷心事
沒買房的糾結該不該現在買
開發商又在考量降價舉措刺激樓市回溫
到底應該怎麼做，才能讓大家都安穩過年呢？
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