掌上合肥
在合肥樓市，很久沒有看到“千人搶房”、“地王”、“樓市天花板”這些描述樓市火熱的字眼。
隨著年末逼近，競爭日益激烈，低首付等等優惠促銷方式又重出江湖，同時又因為目前房價相對較高，首付壓力較大，房企通過促銷方式降低剛需入市門檻，吸引購房者，但也不免讓一些購房者將這些信息當成樓市漸衰的信號。
合肥樓市優惠不斷 低價工抵房扎堆入市
近期合肥本地房產網站發佈這樣一篇文章：《速看！濱湖某盤推出20套工抵房，單價7500元/㎡起，買到就賺34萬！》 ，文章中稱，濱湖樓盤文一·春風裡推出20套工抵房，總價的優惠接近34萬；文一泊心灣也推出推出5套工抵房，優惠可達33萬，濱湖某省府板塊推出工抵房，單價下降2000元/㎡。工抵房的出現並不僅限於濱湖，合肥長豐縣雙鳳板塊某盤也推出20套工抵房，且原價13000元/㎡，現價8900元/㎡起優惠力度也是空前。
也有不少網友表示，年下各大樓盤都或多或少推出一些優惠政策，特別是對於剛需購房者來說，買到就是賺到，是一個撿漏的好時機。
優惠≠降價 合肥房價是漲還是跌？
目前市場，對於很多置業者來說就像是合肥的天氣，讓人捉摸不透。對於合肥市場的變化，不知道是等等還是現在就下手購買。
對於合肥樓市“迷茫”，最主要是沒有弄清楚合肥置業焦點在哪，房價目前走勢究竟如何。
從2018年1-10月合肥市區成交價來看，顯然，政策背景之下房價大趨勢是以“穩”為主。但10月份相比1月份，房價依舊“穩”中上漲了1445元/㎡，漲幅約為9.5%。
從近期合肥樓市銷售量來看，成交量排在前三的分別是濱湖區10704套、高新區7019套和新站區6394套。顯然，這三個區是2018合肥置業者首選的熱門之地。
但是，稍微瞭解合肥樓市的人都知道，濱湖區已經全面進入2萬+時代，個別在售的限價盤不是全款就是高首付。而高新區自從望江臺清盤過後，基本與剛需正式告別，買入區域門檻價已經提高到1.65萬/㎡。
所以，新盤多、門檻低、預期充足的新站區就成了購房者關注的最大焦點，現行樓市上推出的優惠也不是代表著合肥樓市在降價，只是目前對於剛需來說，可能是一個置業合肥的好機會。
當前樓市下“見好就收”最為穩妥
雖說現在置業好機會，但是不少置業者仍在徘徊，自從9月份合肥樓市進入震盪期，全區域的搶房現象變少，整體市場在退燒後逐漸恢復平靜，有樓盤開盤售罄，也有樓盤集中開盤，但是更多的樓盤是維持平推現象，目前市面上銷售較好的樓盤價格和產品總有一個值得置業者信賴。而且不管現在樓市大環境怎麼變化，只要買房子的需求，房子還是能銷售出去，所以限價盤在價格上佔據優勢。
也有不少人在看完自己心儀的房源後發出這樣的疑問，這個樓盤到底能不能買，值不值得買，買哪裡比較有升值潛力。其實發出這樣的疑問，說明市場購房市場的需求量還是很大的，只是大家可能都是在等一個“抄底”的機會。
其實，我想說的是，如果有足夠的資金，買房是目前普通人選擇投資最好的方式，雖然現在投資成本多，但是未來幾年以後，升值是必然的，對於目前等待“抄底”的置業者，我想說的是，目前合肥樓市是以市場為主導的，等待抄底風險有點大，見好就收，相對而言比較把穩。
