AC愛車
我是16年初買的房子，當時房子根本沒有漲價一說！那麼為什麼在2017年後房子井噴式上漲？我個人認為有以下原由：
1.隨著社會的發展西安這座城市被大環境推力向前。
2.西安發展還是落後在中央大力支持和開發中得到了滋潤。
3.西安本身房價低於其他城市。
4.西安開放發展，大力吸引外商投資和人口落戶。在短短几個月落戶70萬人！
綜上所述西安房價上漲也是必然的！
人性美圖文
最主要的原因有三點：
1、地方希望房價漲
房價漲意味著什麼？城市有吸引力。下跌的東西，都是沒人願意買的。現如今房價不漲的城市，都是被人遺忘的城市，沒人願意去的。
但是這種事是不能公開說的，做也得用很多手法來掩蓋。舉個例子，我就曾見過一個城市的X把手和開發商的聊天記錄，開發商往高了拍地，拍完了，返還一部分土地出讓金。實際成本並不高，但外界並不清楚，房價可以照樣漲。
2、輪到西安漲了
在西部省會城市中，西安一直是房價比較低的城市。但西安的基礎還是不錯的，工商業、教育在西北都是一哥。只不過還有更好的城市，他們先漲上去了。城市輪動效應與調控相結合，人們在不斷尋找值得投資的城市，現在自然輪到了西安了。
3、西安人口政策是直接原因
西安今年估計要落戶100萬人，你去查查過去這些年，西安總共才落戶多少人？2016年西安統計局調查數據，2010-2015，這五年總共才增加22.98萬人。1年100萬人與5年22.98萬人，這個爆炸性增長速度，任誰也不能淡定吧？就算你說破大天去，人口跟房價沒關係，誰能相信房價不漲？
4、西安的問題還是挺多的。
比如交通問題，西安的交通問題是二線城市中比較突出的，出行太難受了。
有一個有意思的現象，在西安城牆的東北角內，有個在建的別墅項目，這家開發商的能量真的不小啊！
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
西安的房價為什麼上漲？從我個人的角度來說說吧！我是一個地道的西安人，現屬國際港務區。我附近的西航花園小區兩三年前房價一平米兩三千左右無人問津，多為租住房！這兩年西安大發展，大開發再加上2021年全運會落戶西安，附近的村落紛紛整體拆遷讓西航花園房價一星期一個價，由無人問津到現在一平米一萬左右的一房難求！
毛毛蟲126705581
西安從2017年開始可謂賺足了眼球，抖音之城、房價暴漲、搶人大戰等等都讓沉睡的西安重新換髮了青春。
尤其是4月份公佈的房價數據，西安同比大增73%，位列全國漲幅榜首。
那麼到底是什麼原因讓西安房價在近兩年出現井噴式的上漲？天檀認為原因是多方面的：歷史的輝煌當然不是本質（之前也有歷史，但為什麼房價不漲），房價為什麼能在2017年開了掛的飆升，這才是思考的根本。
我們認為直接催化劑主要有以下六點：
1、2015年一線城市房價大漲後，這股上漲的熱浪傳導給二線城市；
2、西安被批准成為國家第九個國家中心城市，同時也是新一線城市；
3、新一線城市的集中崛起，是國家發展戰略使然，中國地大物博、人口眾多，需要多個城市群；
4、人口大規模流入，2017年開始—2018年6月，人口淨流入近70萬，在全國也拔得頭籌；
5、西安前期多年的房價處於窪地狀態、；
6、絲綢之路起點的重大契機；
由於西安房價的暴漲，就有人開始猜測西安房價要漲到哪裡？關鍵詞“猜測”。我們認為，判斷一件事情不能感情用事，要看對標。
1、北上廣深的房子未來能否繼續大漲，這是全國性的標杆；超一線城市大漲了，才能為新一線城市打開上漲空間，否則西安的房價肯定有天花板；
2、要與西部地區另外一大中心城市成都的房價進行價格對比，因為這是區域對標，不可能差距太大，但也不能沒有差距；
3、高層關於房地產市場的政策面能否有重大變化；
綜上所述，天檀認為預測房價是沒有意義的，事物永遠在動態運行中，所以看問題不能太過感性從猜價格，關注國家政策、城市基本面、以及對標的變化，才是更加理性的判斷。
（諮詢加助理公號：LY_1898）
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天檀
一座城市房價的暴漲，往往涉及到天時、地利、人和，以及投資預期看好等各方面因素。
西安由於地處西北地區，遠離東部沿海地區，所以西安的房價在2016年之前，一直處於低位，當然了這種低位與西安的經濟發展、人口吸引力有關。
而在2016年下半年之後，尤其2018年春節後西安的房價出現了飛漲，究其原因：
1、從2016年棚戶改造貨幣補貼開始，西安就因為有大量的城中村待拆遷改造，造就了大量手握重金的剛需購房者，這極大地刺激了西安的樓市。
2、國家政策支持，這兩年國家開始重點發展西部，全面促進全國發展。
自西安“一帶一路”陸地起點城市的定位開始，就有大量的大型企業看好西安市場，紛紛進入西安；
而後西安在抖音上成為網紅城市，風風火火的西安年，更是提升了西安的整體影響力；
然後西安的利好不斷，國家新一線城市、國家中心城市、國家城市建設先進城市等利好，都大大刺激了西安的整體影響力，外界普遍對西安樓市預期看好。
3、西安寬鬆的人才落戶政策，讓西安成為“搶人大戰”中的佼佼者，這麼多的人口落戶西安，自然需要買房居住，這造成了西安的樓市需求旺盛，進一步促進西安房價上漲。
而後來為了控制房價，出臺的調控限購、搖號買房，更是讓西安樓市普遍看好，一、二手房價格倒掛，人們買漲不買跌，買到就是賺到的心理普遍存在。
4、關中城市一體化的規劃建設，西鹹新區的建設正在同步進行，去年灃東新城房價才幾千，今年已經突破1.5萬每平方了，灃西新城由於緊挨著灃東也開始水漲船高。
市場有一點利好都能被認為是房價上漲的原因，比如修地鐵了、修高鐵了、修雲軌了等等。
5、土地財政，西安這兩年的發展建設特別快速，而快速的城建需要大量的金錢，大型房企大量進入西安，高科技公司紛紛進入西安，他們都需要土地，於是拿地價越來越高，房租也越來越高，房價焉有不漲之理。
西安的居民工資水平可以說相當低，隨著人口不斷湧進西安，大型企業不斷湧進西安，未來西安的發展預期肯定非常好，但是居民收入工資水平也需要和西安的發展成正比，否則高昂的房價不僅不會促進長久發展，還會影響未來。
李阿冰
西安今年估計要落戶100萬人，你去查查過去這些年，西安總共才落戶多少人？2016年西安統計局調查數據，2010-2015，這五年總共才增加22.98萬人。1年100萬人與5年22.98萬人，這個爆炸性增長速度，任誰也不能淡定吧？就算你說破大天去，人口跟房價沒關係，誰能相信房價不漲？
西安從2017年開始可謂賺足了眼球，抖音之城、房價暴漲、搶人大戰等等都讓沉睡的西安重新換髮了青春。
尤其是4月份公佈的房價數據，西安同比大增73%，位列全國漲幅榜首。
那麼到底是什麼原因讓西安房價在近兩年出現井噴式的上漲？天檀認為原因是多方面的：歷史的輝煌當然不是本質（之前也有歷史，但為什麼房價不漲），房價為什麼能在2017年開了掛的飆升，這才是思考的根本。
西安房價大漲的原因，1，地價上漲，2，工人工資上漲，3，原材料上漲，4，與其他城市價格接軌，5，城市自身價值的體現，6，投機，農民工進城安家需求量大增，7，國家對西安利好政策，8，西安未來的發展前景都是房價快速上漲的原因。9，最後說句實話，還是大家的工資太低，顯得房價太高，假如每個人工資每個月2萬，你還閒房價貴嗎？強烈要求給大家漲工資。
今天有很多的朋友給我發來感謝留言說，墨老師，您太牛了，看了您的選股文章，我們也抓到了摩恩電氣的3個漲停，太感謝您了，您能不能給我講一講本週可以佈局的潛力股。
摩恩電氣在11月11日股價發文章講解之後，這隻股票也是連續的大漲3個漲停，很多看了本人選股文章的新手股民，如果有提前建倉，是不是又賺了一波，應該還賺了不少，這一波的漲幅已經超過了50個點。
奇銳股份這隻股票，我們來看，在11月14日選出來後，這一波的漲幅已經超過了46%，很多的新手股民在看了選股法後都是抓到了這46個點的收益！
今天再給大家來選出一隻接下來有望從底部啟動地短線潛力股。
上圖這隻股票，在底部震盪整理後，目前放量上漲，後市將連續打板，能不能超過摩恩電氣的3個漲停，我們試目以待，想抓漲停的朋友，可以到朋友...圈查看， 這次不要再錯過了！
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回到過去465
2017年去上海一個五星級酒店進行招商活動，哪天接待我們的是該全球五星級酒店大中華區域總裁。總裁說昨天還在外地開會，知道今天來的是西安人，就飛回來參加我們的考察。說現在非常看中西安的市場，具有非常大的發展潛力。
窺一點而知全貌，可以看出隨著西安被確定為全國中心城市、國際化大都市的定位，以及西安營商環境不斷優化，不斷吸引著大客商以及房地產開發商來西安落地，帶動西安不斷髮展，進而促進西安房價不斷上漲。
再者就是受西安落戶政策的刺激，落戶人數基數不斷壯大，人口紅利增大，購房者人數也就隨著增多，市場上供小於需，房價上漲就是必然的。
這是對西安房價的一點認識，您有不同觀點的，歡迎評論留言，一起探討學習。
子初之心3
西安房價上漲伴隨著必然與偶然的原因，當然還有其他一些原因。
1.必然原因
（1）國家大力發展
作為一個千年古都，西安確實也是沉睡了好多年了，由於地理位置的原因再加上上西安這座城市本身的特點，在過去的幾十年裡發展十分緩慢，和西安同等水平的城市在經濟方面大都比西安發展的好，並且房價也比西安高，所以國家也出面對西安進行扶持，大力發展西安，在這個機會中西安房價就上漲了。
（2）西安人才引進
西安趁著這次機會大力的引進人才，要知道一個城市需要發展就必須有人才，目前西安已經引進了三四十萬人才，這樣一來房價肯定會變高。
2.偶然原因
我覺得西安房價的上漲和抖音的大力宣傳是離不開的，因為抖音讓更多的讓瞭解了西安，對西安充滿了興趣，很多去西安的朋友都深深的愛上了這座城市，從一定層面上來說也帶動了西安的發展。
3.其他原因
這裡的其他原因主要就是被某些人或者某些機構炒起來的，就我自己經常看見某些不實的文章在吹噓西安的房價，怎麼說呢，可能這些炒房的人在短期可以獲利，但是長久下去呢？所以還是本本分分生活吧。
這是大貓的一些看法，歡迎大家在文章下面留言評論！
大貓聊三農，我是王大貓。喜歡大貓的可以關注一下啦！漁一涵的生活觀
有錢也搶不到西安的房，就是搶到的房，問題太多，開發商黑了心了，不是通不了天然氣，就是說是有學區有指標，也上不了學，物業公司是周扒皮，只有收費，沒有服務，買房子，就是買心酸。我買的長安區悅美國際樓盤，去年10月交房，因開發商房型設計存在缺陷，天然氣公司拒絕通氣，到現在也無法入住，可物業公司先收取裝修押金，物業公司只知道索取利益，買的房就是空中樓閣，買的就是心酸和憤怒。成就了黑心開發商。
yays1yiyi1
西安未央大學城恆立苑小區房價七千五左右，大產權，五證齊全，市政雙氣，暖氣好，未央大學城商圈北客站商圈，兩大商圈上班做生意都方便，地鐵十號線東風路站，市政雙氣，離北客站一公里出行方便，未央湖學校，58中，等，小區幼兒園，價格窪地，未央區最低價，機不可失，買房不能眼高手低，紅會國際醫院落戶文景山公園東側床位3000張，城北客運站落戶北客站東側，發展潛力巨大，將來大西安房價肯定會漲，1500萬人口，
