近期各個樓盤的活動也來越頻繁,很多網友都問魚擺擺,現在綿陽樓市到底是啥情況?房價到底降了沒有?
其實,可以肯定的,現在綿陽各個樓盤之間的競爭基本到了白熱化的階段,但是口說無憑,得有證據對吧?這一點,大家或許可以參考11月第1周「綿陽十大熱門樓盤」。
11月第1周「綿陽十大熱門樓盤」
NO.1 --涪城區--【福星·上江城】
NO.2 --安州區--【宜家美·江與城】
NO.3 --遊仙區--【興發·孔雀城】
NO.4 --遊仙區--【領地·蘭臺府】
NO.5 --經開區--【中梁·壹號院】
NO.6 --經開區--【神州·南都】
NO.7 --遊仙區--【立宇·龍山景苑】
NO.8 --高新區--【航民·天府錦園】
NO.9 --科創園區--【華潤中央公園·紫雲府】
NO.10--遊仙區--【東原·觀天下】
在11月第1周,經開區有兩個樓盤上榜「綿陽十大熱門樓盤」,分別是:中梁·壹號院、神州·南都。
在本期「綿陽十大熱門樓盤」中,遊仙區樓盤佔了4個:興發·孔雀城、領地·蘭臺府、立宇·龍山景苑、東原·觀天下。
高新區在11月第1周「綿陽十大熱門樓盤」依舊是航民·天府錦園上榜。
涪城區福星·上江城上榜。
安州區宜家美·江與城上榜。
科創園區華潤中央公園·紫雲府上榜。
具體熱度情況,大家可以參考下圖:
11月第1周「綿陽十大熱門樓盤」熱度佔比
在本期的「綿陽十大熱門樓盤」中,安州區和科創園區分別有一個樓盤佔了一席之地,經開區上榜的樓盤和上期上榜的樓盤一樣,並沒有發生變化,雖然遊仙區上榜的樓盤數量跟上期相比有所下降,但是在本期,遊仙區上榜的樓盤依舊是最多的,有4個樓盤。
福星·上江城分三期開發,樓棟總數有11棟,B區預計在11月下旬開盤。
對,沒有看錯,就是本月。前期幾個月的戶外廣告宣傳加上近期鋪天蓋地的線上廣告,以及渠道的啟動,終於位居本期「綿陽十大熱門樓盤」榜單之首,看來前期的宣傳並沒有白費功夫,而且宣傳勢頭之兇猛,也有不少網友在慢慢關注這個樓盤。
宜家美·江與城現在的房價跟今年七八月份比起來,已經很溫柔了。臨近11.11,購房狂歡節也開始打響。
據消息,在11.11期間,購房還有驚喜四重好禮。再加上該項目渠道的推動,看來已經有不少購房者開始蠢蠢欲動了...
興發·孔雀城有洋房、有高層,清水、精裝房源皆在售,也是預計將於本月加推,具體開盤時間並未放出。
該項目位於遊仙區中經路36號,2.8的容積率,加上便捷的交通和優越的地理位置,雖然部分網友覺得該樓盤售價偏高,但是有這麼多的優勢,的確能吸引不少購房者。
綿陽純洋房一直稀缺,領地·蘭臺府作為現如今為數不多的純洋房之一,雖然跟上期「綿陽十大熱門樓盤」榜單相比,熱度有所下降。但是熱度還能這麼靠前,也不難看出網友們對於該盤的喜愛程度,作為新中式洋房,領地·蘭臺府確實把低密居所、公園地產這兩個特色展現的淋漓盡致。
中梁·壹號院位於綿陽經開CBD萬達商圈,11.11歡樂購房節也在如火如荼的進行中。
該樓盤在經開區的動作算是比較密集了,特價房的活動也一度引起眾多購房者前去售樓部一探究竟,11.11活動也早已經開場,加上在經開區本就有著獨到的價格優勢,不少購房者在買房的時候的確會考慮該樓盤。
神州·南都雖然預計在近期開盤,但是因為預售的關係,近期一直沒有具體開盤消息放出,不過小道消息稱,該樓盤跟同為精裝房的恆大·翡翠龍庭相比,價格便宜不少...
雖然已經距離立宇·龍山景苑10月27號加推過去了2周,但是該樓盤的熱度不但沒降,反而有所上升,畢竟對於購房自住的網友來說,該樓盤的售價和環境的確更符合他們心中的預想。
高新區的航民·天府錦園也一直流連於「綿陽十大熱門樓盤」榜單之中,現在綿陽期房遍地開花,競爭如此之大,該樓盤作為綿陽的準現房,優勢顯而易見,雖然跟上期榜單相比,熱度有所下降,但是還在榜單之中有一席之地,就說明該樓盤的稀缺性。
華潤中央公園·紫雲府在本就房源不多的科創園區,還有房源在售,也是"搶手貨",雖然僅剩十餘套大戶型住房在售,但是7000-13000元/㎡的參考售價,還是值得讓人前去一探究竟。
而且近日消息,華潤300億產業新城項目在高新區落戶,對於今後該新區的的發展有著重大的意義。
東原·觀天下作為東原城前三期(東原·香嶼、東原長洲、東原長島)的升級之作,還剩餘少量房源在售,該項目還為業主打造的南湖夢幻島樂園,加上教育資源的關係,受到不少家長的青睞。
結語
不知道大家都發現沒有,現在綿陽的樓盤雖多,新入世的樓盤也多,但是要說開盤,大部分純新樓盤都一籌莫展莫。有這麼多競爭樓盤是其一,還遲遲拿不到預售...
前期已經開過盤的樓盤,為了加推,在宣傳方面也是下足了功夫,種種跡象都表明,預計到今年年底,綿陽各個樓盤之間的競爭都不會太過於緩和。
但是,這不正是購房者的春天嗎?
附:《11月第1周「綿陽十大熱門樓盤」》表格
文:魚擺擺
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