鴻鵠38142231
說到在廣州買房,先就要跟你算一筆賬了。
既然要買房,那起碼要要滿足一家人的正常生活吧?那三房一廳,有廚房,有廁所,還有個小陽臺給你晾晾衣服,90平方走不掉的啦。
按照現在廣州郊區的房價均價2萬一方來算吧,當然了,這個價錢已經是花都,增城,從化。
2萬塊一平方,要買90平,就是180萬。那存多久錢,才能給首付?
如果要買房,就要去銀行貸款,貸款買房,是要給首付的,最低三成,按照180萬的基數算,三成,就是54萬,家裡有現成的最好,不行的話,自己存錢,算你每個月存5000塊,都要存9年,但9年後,房價可能到了3萬,又得繼續存,算了,就算不漲吧,我也願意這樣!
月薪多少才能夠給月供?
假設,你存夠了首付的54萬,又或者,某天在大街上很有運氣地撿到了54萬,恭喜你,你可以夠錢給首付,終於可以貸款了。
給了首付之後,你要給銀行180萬-54萬=126萬。
按照,貸款30年來算...
每個月要還多少錢?月薪多少才可以支撐每個月的房貸月供?
銀行貸款一般兩種方式:其一等額本息。
假設你選擇的是商業貸,如果你現在漫長的貸款過程中,讓生活過得好一點,可以選擇等額本息,因為人民幣是會隨著時間貶值的,但是選擇等額本息,每個月還的錢一樣。
按照這麼算,你一共需要給銀行1147376.4的利息。算上本金,每個月要還6687.16元房貸。
另一種等額本金 。
假如你想自己以後供房越來越輕鬆,那你可以選擇等額本金,就是剛開始供多點,然後每個月還款額遞減,所還的總利息較低,前期還款額較大。
那麼你最終要給銀行一共928672.5的利息。
即使退休之後還有大概5000~3000的月供。
當然,如果是我,我會選擇等額本息,畢竟,錢是慢慢貶值的嘛,開頭的月供那麼多,可能會給生活帶來不少的壓力。
當然,如果你選擇的是公積金貸款又或者組合貸款,總利息和月供還會少一點...
所以為了買房,我和題主一樣,繼續努力搬磚……
鋒在地鐵聊人文
針對你提出的問題,首先要明確你買房的用途,是投資?還是自住?如果是投資的話,那麼房產面積可大可小,不同的經濟條件,選擇不同面積的房產!
如果是自住的話,要考慮你家裡的人口多少及工作區域,不用區域的房產當然價格也是不一樣的!還有就是選擇面積大小,如果是做個短暫的過渡期,那麼房產面積也可大可小的!如果想一次到位,那麼選擇有不一樣了!
其次,也要根據自己的自身條件來定位,買房最起碼要有個首付吧!當然啦!這個首付最好是不好借錢!然後還要預留差不多半年的按揭房款!
最後最起碼的要有一份穩定的收入,能夠維持日常生活開銷!否則的話壓力太大了!
奮鬥小哥在深圳
不管月薪多少,現階段不要買房,明年下半年可以入手,會幫你節省很多錢的