其實生活充滿陽光
臨沂的房價不會降！肯定還會繼續上漲。
房價沒有高低，房子的價值是相對於收入高低來衡量的，從目前的看，肯定不會降低，只能說相對於收入，也許會上漲緩慢或者說是穩中上漲，但是，絕對不會在收入不變的情況下，房價跳躍式的下跌！
首先，從國家的經濟來看，中國的經濟還會持續的高速增長，並且還會持續很長一段時間，隨著經濟的發展，人民幣隨之帶來的相對貶值，貶值的速度和經濟增長的速度基本成相等比例。
其次，房地產行業在經濟中起到的作用太大，影響到各行各業，暫時無可替代，也沒有任何一個行業能夠對經濟有這麼大的支撐作用，只要是經濟向上發展，勢必帶來房價的上漲。
再者，臨沂人口眾多，多達1200萬左右，並且隨著二胎的開放，臨沂人口的增長速度也是相當的快，和菏澤不相上下，將會大幅度帶動房地產的需求，帶動房價，特別是學區房會將更明顯。
四，臨沂的人口城鎮化率目前還是比較低的，還沒有達到山東省整體城鎮率60%的水平，大概是57%左右，城鎮化進程還在加緊推進，城鎮化率還待提高，如果按照發達國家的平均70-80%計算，臨沂至少還有15%左右的城鎮率需要增加，按照目前城鎮化進城率每年約1-2%個百分點，至少也得10年左右時間的紅利期。
五，經濟發展滯後，發展前景可期，山東省的經濟出現北強南若的現象，山東已加大對魯南地區的經濟投入，從增長速度來看，魯南幾個地區的經濟增速明顯好於前幾年，再加上緊鄰江蘇北部地區，也就是靠臨沂的地區的經濟也是明顯的沒有江蘇南部發展好，所以，江蘇也在大力發展北部、山東在大力發展魯南，只有共同的發展，才能真正的帶動地區經濟的發展，一個地區的發展不是僅僅只靠一個城市就可以的，一定是聯動的。當臨沂的經濟能夠達到膠東目前這個水平的時候，也需要八年、十年時日。
六，臨沂外出務工人員較多，並且整體學歷不高，大部分屬於農民工，這樣就帶來一個問題，外出打工的一般不會落腳在外地，也落不下，只能在外掙到錢了，再回臨沂買房子，落葉歸根，這樣就相當於在外地掙高工資，在臨沂消費買房，這也很大的刺激了房價。
基於以上，我認為臨沂的房價還是會繼續上漲，不會降，至少是穩中上漲。
撲通嘮唄行
不請自來，對於這個問題，我想說上兩句。
小編我最近也準備買房，也是看了附近的幾個方圓，和一些銷售也打了不少交道。在這裡我把自己的見解給大家說一下。
1、首先，臨沂是三線城市，並且在三線城市中是排名非常靠前的存在，甚至可以說是強三線城市，在未來的幾年裡躋身二線城市也應該是有希望的，所以臨沂的房價最近出奇的高。
2、在臨沂市區的房價目前就我所瞭解到的已經達到了八千元每平方米，在南坊新區，也就是北城新區臨沂的房價更是出奇的達到了九千元每平方米，更有甚者將近一萬多沒平方米了。
小編我前幾天曾經去問過幾年地產的銷售，他們給我的報價只高不低，甚至還給我說，如果現在不入手，等過幾天開盤之後，就是搶也搶不到了。（至於是哪幾家地產銷售，我在這裡就不便透露了，因為要避免廣告嫌疑！）
3、在臨沂經濟迅速發展的時候，房價升高也是必然的事情，甚至房價會持續升高。
當然在接下來的幾年裡，臨沂或許經濟發展出現滯緩的狀況，如果真出現了這種情況，政府為了經濟回暖，肯定會降低房價，已達到升高GDP的目的。
所以正如題目所說的那樣，臨沂的房價會降嗎？
小編我的回答就是，依我個人的眼光來看應該不會降，因為臨沂的經濟發展駛入破竹，勢頭不減，最起碼在近兩年的時間應該是隻高不低！
假如說國家的政策強力干擾的話，這方面的情況就說不定了。
以上便是我個人的見解，或許小編我目光短淺，如若是有不對的地方，還請各位能夠在評論區中指正出來，或者針對房價的問題我們可以在評論區中仔細探討一番！
敘說傳奇
菏澤取消了樓市限購令，對於三四線城市意義重大。臨沂房價是否還會漲，也要看這個限購令反響如何。
臨沂能不能取消限購，不知道。今年5月份蘭州取消部分地區的限購政策時，也被炒作了一番，當時以為其他城市也會效仿，但是很快就翻篇了，後來其他二線省會城市也沒有敢跟隨的。
菏澤代表三四線城市，如果菏澤的限售順利放鬆，沒有遭遇叫停，那麼這就是一個重要信號。那明年也許還有其他三四線城市會尾隨放鬆。
但三線城市房子越不敢調控越不值錢，越要遠離這樣的市場，正是因為三四線城市的需求不足，政府才迫不及待重走老路。
所以臨沂房價是否還會漲，還得再看看。
開眼看世界的cyx
臨沂的房價已經超出大多數人的承受能力，空置率也很高，不漲即跌。漲得肯定很小，跌的可能性很大。連農村的很多婦女都說得跌，等著不買，說明市場空間確實小了，最近接到樓盤的電話也多了，並且很多都是標榜開盤即售罄的，既然賣光了，不知又從哪裡冒出的房源，說明開發商日子也不好過了。
過客131577231
要搞清楚，年末了，房產開發商需要還銀行貸款。。。所以現金流不足的情況下，年末房子很難上漲，過了年之後，陽曆年，就看是國家政策還是市場決定的最近房價的平穩。。。如果開春房價還是不溫不火，那就很可能國家打算收緊對房地產企業的貸款力度了。。那麼房價大概率會降價。。。反之房價還得漲，現在房價可不是不漲就是降。。。。盯緊國內知名的房產企業看他們的經營情況。。。他們是最先對市場做出反應的。。。。
楊慧賓
再漲漲到兩萬多，那就不如到青島去買房子了。臨沂能和青島比嗎，房價還想漲到青島的水平嗎？
曦曦217153146
臨沂的房價不會降，只會長，有可能長的慢一些。原因一是臨沂是三線城市，而且是全國三線城市的第五名，再努力下，就可能進入二線，城市的虹吸效應明顯，高鐵開通後，虹吸效應會更明顯。二是劃定她在中近期要成為300-500萬的特大城市，人多就需要住房多。三是臨沂的房價和周邊城市比起來，房價還低些。
用戶8186389384188
肯定會降的，不信走著瞧。
靜水深流209361991
你這種十八線智商的人什麼時候才能明白：想買的起房，從現在開始就改掉好吃懶做沒事玩手機的習慣，好好掙錢！不然，當前房價不降你買不起房，今後房價跌了，你就吃不起飯了！原因不用深究，你智商也不一定能理解，你就記住我沒騙你，就行了！拿好不謝！！
sequel1949
房價的漲幅遵循一個大的方向，那就是短期看土地，中期看金融，長期看人口，目前短期內會下降的，我在上海從事房產，給你播報上海的情況，累計跌幅20%左右，今天上海的中介人員就是餐桌上的抹布，目前降價的範圍持續擴大中，明年兩會如果沒有政策放鬆可以肯定會下降的。
