陳縈縈cc
不知從何時開始，海南已經變成了全國人民眼中的養老之地，海南的房地產也逐漸從旅遊地產轉型為養老地產了，而且還越做越紅火。其實在2010年國際旅遊島上升為國際戰略後，海南房地產業曾經異軍突起，憑藉著得天獨厚的環境優勢，各大地產商紛紛推出旅遊休閒度假項目，但由於海南的旅遊發展已經到了改革的深水區，光依靠旅遊資源來推動房地產市場的發展是很困難的，因而才出現了養老這個新概念。
海南作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，自然環境無與倫比，海岸線長達1900千米，而且多為優質沙灘，是名副其實的海濱旅遊勝地。而且這塊神奇的地方還彙集了最優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，加之海南素有“長壽島”之稱，全島百歲老人比例和長壽指數均位居中國前列，已經成為海南國際旅遊島的一張綠色名片，所以要說海南應該是旅遊、養老並舉最佳之地。
未來的海南島不僅僅是養老之島，現在國際旅遊島向縱深發展，而且海南現在又成為了很多國家級的先行改革實驗區，海南未來會是一座充滿無限活力的椰島，國際旅遊島已經具備下一步騰飛的資本，因為有著一批批優秀的年輕人源源不斷的加入海南的大開發當中，海南對全國、全世界一些人才形成一種吸引力，這種吸引力相對以前來講，更加有目的性、更加有精準，海南將成為一個具有國際影響力的綜合性島嶼。
影人六六
就我個人的親身體會來說，我在海南買了兩套度假房，我的父母和岳父母非常開心。每年10月份他們就去海南來年4月再回北京。他們心情好，身體就會好，老年人老了，有一個開心生活的地方，是我們做兒女最高興的事。
不過老年人到海南也就是日常生活，他們的消費並不是很大，你說平時居家過日子，他能花多少錢？又不像是年輕人美容旅遊娛樂那麼頻繁，就在吃的方面也是很簡單的。決定一個地方的發展，要看消費人群，這一點是不爭的事實，如果有人口量，但是沒有人消費或消費指數很低，那這個地方發展的可能性不大。所以海南如果成為單純的老年人養老島，那肯定發展不了多少。
但是決不能因噎廢食，不能因為老年人養老不能促進海南島的發展那就盡力迴避或排斥。也不能因此提高物價，逼走前來養老的老年人，這是最蠢的辦法。有本事就把海南島的硬件提上去，引來更多的旅遊人群，使海南島成為養老島及國際旅遊島，並同發展的美麗島嶼。
至清至簡287
這個問題很尖銳。
海南島即是旅遊島更是老人島。除了六七八九四個月海南島特別是三亞，烏泱泱的北方老人。
記得第一次去海南，在海口下了火車，坐上去汽車站的公交車，公交車上大包小包的行李，滿車廂講的都是東北話。不知道，還以為坐錯了火車，到了東北呢～～～
如果，你是四五月坐火車離開海南。那麼你會在候車室到烏泱泱的北方老人，帶著大包小包的行李佔據了候車室的所有空間，沒錯是所有空間。
曾經，在海口火車站候車室聽過一個老人自豪的講一百多年前闖關東，一百多年後闖海南。
不知道，海南之後他們會闖哪裡？
開到荼蘼廣州
我在海南三亞生活了四年，我覺得，海南人口結構有很大問題，它不是旅遊島，它更像養老院。除非……開放博彩業。
先從人口結構說。
海南有個非常尷尬的情況，那就是年輕人太少，導致這座城市沒有活力。海南今年放寬遷戶政策，但實際把戶口遷到海南意向的優秀年輕人特別少。
我曾和一個28歲的青年聊過，他是江蘇下屬某城的人，今年戶口遷來了海南，但是他很後悔，因為這座城市太無聊，有半年這裡近乎空蕩蕩的，導致他很想離開這裡，去一線城市闖一闖。
海南跟我們想象的不一樣，它不像外國的海灘那麼熱鬧，放眼望去是比基尼美女之類的，你在海灘看到的大都是老人，老人多了，是非也多。老人多了，也讓這座城市暮氣沉沉。
再來說物價。
海南不像旅遊島，更像一座養老院。每到冬天，由於內地的空氣很差，部分城市很冷，導致很多老人飛來海南過冬。
這裡做生意，一年就賺這半年的錢，所以物價很貴（95號汽油快十元一升了，海鮮並不便宜哦，香菜最貴時二十多一斤）。可這裡平均工資很低，城市配套也跟不上。海南最大的優勢是空氣好、水好、陽光好、氣溫好，如果你對物質追求不高，又耐得住寂寞，真的可以來，但是年輕人很少這麼想。
每年淡季，來海南機票只要兩三百，旅行社會推出低價團，但進了酒店，就別想出來了，因為亞龍灣、海棠灣、三亞灣、龍沐灣等相距市區太遠。遺憾的是，它們周邊的配套又很糟糕，完全不像泰國，累了有按摩，餓了有美食，海南除了酒店只有酒店，除了消費只能消費。
原本，海南說要開放博彩業，很多開發商圈地建馬場，後來國家不允許，他們也停工了。講真，這裡只有開放博彩業，才能有活力，才能不像座養老院。
言午許
可以很確定的說，海南島已經是老人旅遊島了。
海南地處南海，典型的海洋氣候，一年四季都很舒適宜人，空氣清新、景色優美，藍天、大海、沙灘、綠樹，吸引了大量的遊客前來旅行，而海南也確實是一個非常適宜居住的地方。
最近這些年，不僅僅是東北人大量進入海南，在海南買房、候鳥式定居，很多其他省份的人也開始關注在海南買房、定居、養老的問題，就我身邊而言，都有不少親戚朋友的長輩在海南買了房子，每年抽一定的時間過去住。
就連我的丈母孃，也開始在唸叨著想去海南買房了。😂
說實話，這些外來人口大多具備很強的消費能力，收入水平高，大大的刺激了省內的消費水平和物價的上漲，但是這又是沒辦法的事情，資源的聚集效應是經濟規律，也是不得不面對的現實，島內的原住居民的購房、生活成本提高，產生了擠出效應，不少海南人不得不外出就業、生活了。
這樣的情況，導致海南的房價暴漲，旅遊成本也大幅提高了，很多原本喜歡去海南旅行的人（包括我），不得不重新考慮性價比的問題，改成選擇去其他省份旅行了，畢竟，不能跟錢過不去啊。
這樣的變遷，對海南的發展從長遠來看是不利的，老齡化、產業空心化，這些都是不得不面對的現實，畢竟，海南的長遠繁榮才是我們所希望的。
元寶爸爸愛旅行
海南島是旅遊島，如今有淪為老人島的危險。
如今的海南，到處可見“候鳥老人”，海口、海灘上，“候鳥老人”們依偎而行，已成了海南的一道特別的風景線。
吸引候鳥的第一驅動力毫無疑問是海南溫暖的冬天。尤其對東三省來說。這個天生優勢無法改變，但可以改變的是可以吸引更多的人來稀釋人口結構，在吸引老人的同時也要把年輕人吸引進來。目前三亞一直在做這方面的嘗試，但爆發式的候鳥增長浪潮無法阻擋啊，若不是三亞兩旁陵水樂東的引流估計現在三亞已經擠爆了。
對整個海南來說爆發式增長的候鳥大潮是無法阻擋的。即使不去三亞，也會選擇海南的其他地方，所以三亞的轉型至關重要，給海南其他地方提供一個轉型樣本，畢竟三亞除了候鳥，在吸引俄羅斯人方面還是做得不錯的。
高端旅遊才是海南的出路。畢竟天生優勢那麼明顯，如果最後成了一個養老島，那將是整個海南的悲哀。
據說，2020年，海南島將全面封島，來島需要辦理簽證，沒有簽證你就來不了。這樣做的主要目的就是限制外來人口和候鳥人群。不知道是不是能夠實行，對於這個問題，你怎麼看？
黑妹在三亞
海南島去一些老年人不好嗎！
從健康的角度來說，人到了老年，陽盛陰衰，身體內的陽氣不足，人老體衰，消化吸收能力大不如前，內補已經難以讓體質提升，更經不起自然界的氣溫下降，這是自然客觀規律，所以，要想身體平穩過冬，必須“取暖”，用外在的陽氣彌補自身體內陽氣的不足，冬季到南方，特別是到海南過冬，這是一個不錯的選擇。
從尊重老人和社會公德道德層面上，老年人北方人到南方過冬度假旅遊，這也是對老年人的關愛，誰家沒有老年人，誰又不會成為老年人，全社會都應該支持老年人到南方和海南，老年的健康，不僅僅是子女的福，更是全社會的幸福，老年人的生活幸福了，年輕人才可以更好的生活和工作，我們大可不必對老年人去海南說三道四，大驚小怪。
老年人的消費，在促進海南乃至整個國家的經濟增長，這也是一種生活理念與生活方式的轉變，同時也是一種消費觀念與消費方式的轉型，老年人正在以自己的生活方式消費方式，支持中國經濟的增長，更對海南經濟的發展提供了相當大的支撐作用，是海南乃至國家經濟發展的支持者，海南人民以及全部國民都應該感謝這些到海南的老年人，海南成為“老人島”又何妨！
老年人更是一筆人力資源財富。老年人不僅僅是消費者，更是中國的人才資源智慧寶庫，這一點一定要高度重視，深入發掘挖掘，這一定會是一個傳奇和奇蹟，一定會創造出時代的傳奇和奇蹟！
羅無聲永不落幕名博彙
近年來，隨著經濟社會的發展，來海南買套房子養老成為了很多退休老人的選擇，每逢冬季會有近百萬的候鳥人群來海南過冬，走在三亞的街頭，看看公交車上、路邊跳廣場舞的，讓人感覺整個城市都被老年人佔領了。
一、政策定位的偏差和反思
受政府市場定位偏差的影響，海南島的房地產以前以小戶型對島外銷售為主，造成了大量低淨值老年人口湧入海南養老度假，老年人口受傳統的節儉觀念影響，消費能力並不高。反而給本地城市管理、醫療等公共設施帶來巨大的衝擊，每年冬天交通更是不堪重負，本地本地島民也是怨聲載道叫苦不迭。造成如今國際旅遊島建設水平不高、國際化程度較低的現象。
二、如今的對策
如今，政府層面痛定思痛決定從根本上擺脫經濟對房地產市場的依賴，提高外地購房准入門檻，停止審批100平米以下商品住宅、酒店式公寓。開展“雙創”、“雙修”、“五化”等一系列提升城市形象、環境的工程，增開國際化航線，爭取56個國家落地免籤，努力提高國際旅遊島的建設水平，希望2020年基本建成國際旅遊島的目標能夠順利實現。
傑哥在海南
現在中國每個省份都希望當地的旅遊業能夠發展起來，也是煞費苦心，各種開發建設，只為了能達到宣傳效果，吸引更多的遊客來遊玩，拉動經濟。
有一些城市本身就是有優勢的，比如說沿海城市，或者是有島的城市，就會莫名的吸引很多遊客去遊玩，而且價格親民的話，更是好上加好了。 我國的青島、大連這樣的沿海城市發展的都不錯，不僅有旅遊業，他們還有港口貿易等，也會很大的拉動當地的經濟，真是得天獨厚的優勢。
同樣，我國的海南島，也一直都是一個有爭議的旅遊地方，海南的氣候讓其他城市的人非常羨慕，很嚮往那裡，經常去旅遊，但是有人問，海南島現在到底是旅遊島還是“老人島”？大家各執己見！
海南島本身就是一個旅遊島，他們常年的旅遊業經濟都很高，但是現在的一個現象就是有很多老年人在那裡生活，加上海南島素有“長壽島”之稱，會吸引全國各地的老人來這邊養老。
大家大多數的結論都是，其實這兩個並不衝突，老人在這邊養老，還是會有很多人來旅遊，經濟還是可發展的，最好能成為一個旅遊和養老並舉的最佳之地。
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海南島是我們中國最大的“熱帶寶地”，藍天、白雲、銀沙、碧海，可以說這裡有中國最美的海灘，而海南也在打造國際旅遊島。讓世界各國的遊客來海南領略美景的海景，來拉動海南的發展。海南是個沒有冬季的地方，一年的平均氣溫在22~27℃，最冷的一月份溫度仍達17～24℃。
正是這美好的天氣，冬季吸引了非常多全國各地前來這裡過冬的中老年人。這種天氣非常適合度假，所以海南島的冬季也是非常多的老年人，也就有人稱海南也是老人島了。
當然了也不是所有人都能在海南過得起冬，能在這裡買房子給老人過冬的都是有錢了。這也一方面帶動了當地的經濟，但不是可持續性的發展，地蓋了房子就沒有地了，不可能一直蓋著不停。所以也有人提出，老人家來這裡消費也不多，拉動不了發展。
長遠的發展肯定還是要依靠旅遊，對於前來買房居住的人群也需要進行一定的限制，不能任由其進入。不然到時真的是老人島了，將會面臨更多的問題。但在發展旅遊的時候，服務、質量等各方面都要跟進，不能出現宰客這些損害旅客的利益，不然現在出國都那麼方便。遊客寧願出國都不會選擇來海南。
堅持以旅遊為主，同時提升各項旅遊服務指標，讓遊客能來賓至如歸的感覺；把更多美好的景色呈現在旅客眼前，讓遊客來尋找快樂，而不是來添堵。
