陈萦萦cc

不知从何时开始，海南已经变成了全国人民眼中的养老之地，海南的房地产也逐渐从旅游地产转型为养老地产了，而且还越做越红火。其实在2010年国际旅游岛上升为国际战略后，海南房地产业曾经异军突起，凭借着得天独厚的环境优势，各大地产商纷纷推出旅游休闲度假项目，但由于海南的旅游发展已经到了改革的深水区，光依靠旅游资源来推动房地产市场的发展是很困难的，因而才出现了养老这个新概念。

海南作为中国唯一的热带海洋岛屿，自然环境无与伦比，海岸线长达1900千米，而且多为优质沙滩，是名副其实的海滨旅游胜地。而且这块神奇的地方还汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等，加之海南素有“长寿岛”之称，全岛百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，已经成为海南国际旅游岛的一张绿色名片，所以要说海南应该是旅游、养老并举最佳之地。

未来的海南岛不仅仅是养老之岛，现在国际旅游岛向纵深发展，而且海南现在又成为了很多国家级的先行改革实验区，海南未来会是一座充满无限活力的椰岛，国际旅游岛已经具备下一步腾飞的资本，因为有着一批批优秀的年轻人源源不断的加入海南的大开发当中，海南对全国、全世界一些人才形成一种吸引力，这种吸引力相对以前来讲，更加有目的性、更加有精准，海南将成为一个具有国际影响力的综合性岛屿。

影人六六

就我个人的亲身体会来说，我在海南买了两套度假房，我的父母和岳父母非常开心。每年10月份他们就去海南来年4月再回北京。他们心情好，身体就会好，老年人老了，有一个开心生活的地方，是我们做儿女最高兴的事。

不过老年人到海南也就是日常生活，他们的消费并不是很大，你说平时居家过日子，他能花多少钱？又不像是年轻人美容旅游娱乐那么频繁，就在吃的方面也是很简单的。决定一个地方的发展，要看消费人群，这一点是不争的事实，如果有人口量，但是没有人消费或消费指数很低，那这个地方发展的可能性不大。所以海南如果成为单纯的老年人养老岛，那肯定发展不了多少。

但是决不能因噎废食，不能因为老年人养老不能促进海南岛的发展那就尽力回避或排斥。也不能因此提高物价，逼走前来养老的老年人，这是最蠢的办法。有本事就把海南岛的硬件提上去，引来更多的旅游人群，使海南岛成为养老岛及国际旅游岛，并同发展的美丽岛屿。

至清至简287

海南岛即是旅游岛更是老人岛。除了六七八九四个月海南岛特别是三亚，乌泱泱的北方老人。

记得第一次去海南，在海口下了火车，坐上去汽车站的公交车，公交车上大包小包的行李，满车厢讲的都是东北话。不知道，还以为坐错了火车，到了东北呢～～～

如果，你是四五月坐火车离开海南。那么你会在候车室到乌泱泱的北方老人，带着大包小包的行李占据了候车室的所有空间，没错是所有空间。

曾经，在海口火车站候车室听过一个老人自豪的讲一百多年前闯关东，一百多年后闯海南。

不知道，海南之后他们会闯哪里？

开到荼蘼广州

我在海南三亚生活了四年，我觉得，海南人口结构有很大问题，它不是旅游岛，它更像养老院。除非……开放博彩业。

先从人口结构说。

海南有个非常尴尬的情况，那就是年轻人太少，导致这座城市没有活力。海南今年放宽迁户政策，但实际把户口迁到海南意向的优秀年轻人特别少。

我曾和一个28岁的青年聊过，他是江苏下属某城的人，今年户口迁来了海南，但是他很后悔，因为这座城市太无聊，有半年这里近乎空荡荡的，导致他很想离开这里，去一线城市闯一闯。

海南跟我们想象的不一样，它不像外国的海滩那么热闹，放眼望去是比基尼美女之类的，你在海滩看到的大都是老人，老人多了，是非也多。老人多了，也让这座城市暮气沉沉。

再来说物价。

海南不像旅游岛，更像一座养老院。每到冬天，由于内地的空气很差，部分城市很冷，导致很多老人飞来海南过冬。

这里做生意，一年就赚这半年的钱，所以物价很贵（95号汽油快十元一升了，海鲜并不便宜哦，香菜最贵时二十多一斤）。可这里平均工资很低，城市配套也跟不上。海南最大的优势是空气好、水好、阳光好、气温好，如果你对物质追求不高，又耐得住寂寞，真的可以来，但是年轻人很少这么想。

每年淡季，来海南机票只要两三百，旅行社会推出低价团，但进了酒店，就别想出来了，因为亚龙湾、海棠湾、三亚湾、龙沐湾等相距市区太远。遗憾的是，它们周边的配套又很糟糕，完全不像泰国，累了有按摩，饿了有美食，海南除了酒店只有酒店，除了消费只能消费。

原本，海南说要开放博彩业，很多开发商圈地建马场，后来国家不允许，他们也停工了。讲真，这里只有开放博彩业，才能有活力，才能不像座养老院。

言午许

可以很确定的说，海南岛已经是老人旅游岛了。

海南地处南海，典型的海洋气候，一年四季都很舒适宜人，空气清新、景色优美，蓝天、大海、沙滩、绿树，吸引了大量的游客前来旅行，而海南也确实是一个非常适宜居住的地方。

最近这些年，不仅仅是东北人大量进入海南，在海南买房、候鸟式定居，很多其他省份的人也开始关注在海南买房、定居、养老的问题，就我身边而言，都有不少亲戚朋友的长辈在海南买了房子，每年抽一定的时间过去住。

就连我的丈母娘，也开始在念叨着想去海南买房了。😂

说实话，这些外来人口大多具备很强的消费能力，收入水平高，大大的刺激了省内的消费水平和物价的上涨，但是这又是没办法的事情，资源的聚集效应是经济规律，也是不得不面对的现实，岛内的原住居民的购房、生活成本提高，产生了挤出效应，不少海南人不得不外出就业、生活了。

这样的情况，导致海南的房价暴涨，旅游成本也大幅提高了，很多原本喜欢去海南旅行的人（包括我），不得不重新考虑性价比的问题，改成选择去其他省份旅行了，毕竟，不能跟钱过不去啊。

这样的变迁，对海南的发展从长远来看是不利的，老龄化、产业空心化，这些都是不得不面对的现实，毕竟，海南的长远繁荣才是我们所希望的。

元宝爸爸爱旅行

海南岛是旅游岛，如今有沦为老人岛的危险。

如今的海南，到处可见“候鸟老人”，海口、海滩上，“候鸟老人”们依偎而行，已成了海南的一道特别的风景线。

吸引候鸟的第一驱动力毫无疑问是海南温暖的冬天。尤其对东三省来说。这个天生优势无法改变，但可以改变的是可以吸引更多的人来稀释人口结构，在吸引老人的同时也要把年轻人吸引进来。目前三亚一直在做这方面的尝试，但爆发式的候鸟增长浪潮无法阻挡啊，若不是三亚两旁陵水乐东的引流估计现在三亚已经挤爆了。

对整个海南来说爆发式增长的候鸟大潮是无法阻挡的。即使不去三亚，也会选择海南的其他地方，所以三亚的转型至关重要，给海南其他地方提供一个转型样本，毕竟三亚除了候鸟，在吸引俄罗斯人方面还是做得不错的。

高端旅游才是海南的出路。毕竟天生优势那么明显，如果最后成了一个养老岛，那将是整个海南的悲哀。

据说，2020年，海南岛将全面封岛，来岛需要办理签证，没有签证你就来不了。这样做的主要目的就是限制外来人口和候鸟人群。不知道是不是能够实行，对于这个问题，你怎么看？

黑妹在三亚

海南岛去一些老年人不好吗！

从健康的角度来说，人到了老年，阳盛阴衰，身体内的阳气不足，人老体衰，消化吸收能力大不如前，内补已经难以让体质提升，更经不起自然界的气温下降，这是自然客观规律，所以，要想身体平稳过冬，必须“取暖”，用外在的阳气弥补自身体内阳气的不足，冬季到南方，特别是到海南过冬，这是一个不错的选择。

从尊重老人和社会公德道德层面上，老年人北方人到南方过冬度假旅游，这也是对老年人的关爱，谁家没有老年人，谁又不会成为老年人，全社会都应该支持老年人到南方和海南，老年的健康，不仅仅是子女的福，更是全社会的幸福，老年人的生活幸福了，年轻人才可以更好的生活和工作，我们大可不必对老年人去海南说三道四，大惊小怪。

老年人的消费，在促进海南乃至整个国家的经济增长，这也是一种生活理念与生活方式的转变，同时也是一种消费观念与消费方式的转型，老年人正在以自己的生活方式消费方式，支持中国经济的增长，更对海南经济的发展提供了相当大的支撑作用，是海南乃至国家经济发展的支持者，海南人民以及全部国民都应该感谢这些到海南的老年人，海南成为“老人岛”又何妨！

老年人更是一笔人力资源财富。老年人不仅仅是消费者，更是中国的人才资源智慧宝库，这一点一定要高度重视，深入发掘挖掘，这一定会是一个传奇和奇迹，一定会创造出时代的传奇和奇迹！

罗无声永不落幕名博汇

近年来，随着经济社会的发展，来海南买套房子养老成为了很多退休老人的选择，每逢冬季会有近百万的候鸟人群来海南过冬，走在三亚的街头，看看公交车上、路边跳广场舞的，让人感觉整个城市都被老年人占领了。

一、政策定位的偏差和反思

受政府市场定位偏差的影响，海南岛的房地产以前以小户型对岛外销售为主，造成了大量低净值老年人口涌入海南养老度假，老年人口受传统的节俭观念影响，消费能力并不高。反而给本地城市管理、医疗等公共设施带来巨大的冲击，每年冬天交通更是不堪重负，本地本地岛民也是怨声载道叫苦不迭。造成如今国际旅游岛建设水平不高、国际化程度较低的现象。

二、如今的对策

如今，政府层面痛定思痛决定从根本上摆脱经济对房地产市场的依赖，提高外地购房准入门槛，停止审批100平米以下商品住宅、酒店式公寓。开展“双创”、“双修”、“五化”等一系列提升城市形象、环境的工程，增开国际化航线，争取56个国家落地免签，努力提高国际旅游岛的建设水平，希望2020年基本建成国际旅游岛的目标能够顺利实现。

杰哥在海南

现在中国每个省份都希望当地的旅游业能够发展起来，也是煞费苦心，各种开发建设，只为了能达到宣传效果，吸引更多的游客来游玩，拉动经济。

有一些城市本身就是有优势的，比如说沿海城市，或者是有岛的城市，就会莫名的吸引很多游客去游玩，而且价格亲民的话，更是好上加好了。 我国的青岛、大连这样的沿海城市发展的都不错，不仅有旅游业，他们还有港口贸易等，也会很大的拉动当地的经济，真是得天独厚的优势。

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海南岛是我们中国最大的“热带宝地”，蓝天、白云、银沙、碧海，可以说这里有中国最美的海滩，而海南也在打造国际旅游岛。让世界各国的游客来海南领略美景的海景，来拉动海南的发展。海南是个没有冬季的地方，一年的平均气温在22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃。

正是这美好的天气，冬季吸引了非常多全国各地前来这里过冬的中老年人。这种天气非常适合度假，所以海南岛的冬季也是非常多的老年人，也就有人称海南也是老人岛了。

当然了也不是所有人都能在海南过得起冬，能在这里买房子给老人过冬的都是有钱了。这也一方面带动了当地的经济，但不是可持续性的发展，地盖了房子就没有地了，不可能一直盖着不停。所以也有人提出，老人家来这里消费也不多，拉动不了发展。

长远的发展肯定还是要依靠旅游，对于前来买房居住的人群也需要进行一定的限制，不能任由其进入。不然到时真的是老人岛了，将会面临更多的问题。但在发展旅游的时候，服务、质量等各方面都要跟进，不能出现宰客这些损害旅客的利益，不然现在出国都那么方便。游客宁愿出国都不会选择来海南。

坚持以旅游为主，同时提升各项旅游服务指标，让游客能来宾至如归的感觉；把更多美好的景色呈现在旅客眼前，让游客来寻找快乐，而不是来添堵。

關鍵字: 旅游 养老 海南