北京地鐵的建設就是這麼神速！
繼8號線南延線、6號線西延線之後，19號線也要來了。
作為一條穿越北京中心城南北向的交通快線，19號線一期工程已全面開工建設，它南起豐臺新宮，北至海淀區牡丹園站，根據計劃，它將於2020年建成通車。
建成後的19號線一期工程，不僅縮短了南北四環的通行時間，還將接駁北京新機場線，交通提速下，其沿線的樓市也開始迎來全城關注。
目前其沿線的新房項目，主要是兩類：一是樓市主角——限競房，涵蓋了二環的佑安府、四道口天恆地塊，四環的電建地產·洺悅苑；另一類是樓市中戲份最多的配角——共有產權，包含四環的正商明苑項目。
這幾個新房，在北京市場來說，位置可謂優越，雖然進展慢了些，但也在不斷推進中。
正商明苑：目前釋放了沙盤等信息，具體申購時間以及條件細則還需等待官方通知，從這兩週內，已有三個項目開始申購的形勢看，該項目應該會很快開啟網申；
佑安府：戶型曝光，售樓處開放還需等待一段時日；
海淀四道口天恆地塊：案名還未確定；
電建地產·洺悅苑：8月已開盤，目前所剩房源為東西向的尾房，不到10套，均價不到6萬2。
其中，有一個剛需朋友千萬不可錯過的項目，這就是正商明苑，它也是目前19號線一期沿線唯一的共有產權房，頗有價值。一是位置好，距離新宮地鐵站400米；二是價格低，均價3萬5，周邊的二手房價格在5萬-6萬之間，如2004年建成的翠海明苑，目前房價在5萬8左右。這對於資金不足的剛需來說，是置業南四環最後的機會了。
19號線通車後，沿線這幾個項目的交通出行自然不在話下，那其他如商業、醫療等配套會是什麼樣子呢？每個項目有多少房源供應？周邊房價又是什麼水平？想要知道答案，請往下看！
【共有產權房】
正商明苑
地址：位於豐臺槐房路，南四環邊，距離地鐵4號線新宮站不足500米。
均價：35000元/平米（含裝修）
主力戶型：88-90平米
房源套數：999套
周邊情況：新房中泰禾·金府大院、天恆天悅壹號，價格已經8-9萬了；二手房均價在5萬-6萬之間。
配套
交通：距離地鐵新宮站只有400米，新宮站也是4號線和地鐵19號線（預計2020年一期開通）的換乘站，項目還可在19號線草橋站直接換乘地鐵機場線（預計2019年通車）。
商業：槐房萬達、花鄉奧萊、豐臺永旺、華聯
其他：天壇醫院、槐新公園、北京世界花卉大觀園
【限競房】
佑安府
地址：西南二環右安門外西鐵營萬達廣場東側
屬性與業態：70年產權高層、疊拼
價格：79475元/平米
主推戶型：90平米兩居
建築面積：116000平米
容積率：3.0
綠化率：30%
周邊項目情況：新房中國璽、崑崙域已經賣到9萬+。
配套
交通：西南二環、西南三環、玉林西路、右安門外大街、京開高速組成“兩橫三縱一地鐵”的成熟交通路網。14號線西鐵營站、19號線右安門外站。
商業：西鐵營萬達廣場、麗澤商圈、金融街商圈、凱德Mall、銀泰百貨
休閒：涼水河、大觀園、萬芳亭、嘉河公園、陶然亭公園、天壇公園、龍潭湖公園
海淀四道口天恆地塊
地址：海淀學院南路與交大東路交匯處
均價：85373元/平米
容積率：3.0
建築面積：31272平米
周邊二手房情況：南側的交大東路15號院均價在8萬3左右，西側的鐵科院住宅區在11萬-13萬之間。
配套
交通：13號線、10號線、9號線、19號線、北三環、學院路、北二環、西直門外大街
醫院：解放軍火箭軍醫院、安定醫院、北京大學口腔醫院、北京大學人民醫院
教育：北京交通大學附屬中學、中央財經大學、北京郵電大學附屬小學、中國政法大學
商業休閒：北京動物園、北京海洋館、紫竹院公園、楓藍國際購物中心、大鐘寺國際廣場
電建地產·洺悅苑
地址：豐臺馬家堡路公益橋北50米
屬性與業態：70年產權高層
均價：61881元/平米
主推戶型：89平米-120平米三居
建築面積：41700平米
容積率：2.2
綠化率：30%
89平米3室2廳1衛戶型
配套
交通：4號線、19號線、南四環、馬家堡路等組成了“三橫三縱四地鐵”立體路網。
商場：槐房萬達廣場、銀泰百貨、迪卡儂、華聯商廈、凱德MALL
醫院：北京博愛醫院、天壇醫院、北京航天總醫院
其他：小區內部配套幼兒園、醫療服務中心
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