最近遇到很多諮詢想做銀行抵押貸款的客戶，諮詢的問題也是多種多樣，包括抵押消費貸款、抵押經營貸款、補按揭貸款、4+3按揭貸款+商業貸款、沒有公司如何做抵押貸款、二抵怎麼操作、實際控制人怎麼做抵押經營貸款、以及貸款期限如何選擇等等，今天小編在這裡做一下總結，希望能夠對將要貸款的人士有所幫助。
首先貸款的前提是：名下或者直系親屬名下有北京房產（住宅、別墅、公寓、央產房、經適房、商業、辦公、底商），抵押人年齡可以放寬到70歲，房齡到38年，名下沒有執行或者執行已經結清。符合以上條件的可以分以下幾種情況：
一、名下或者直系親屬名下有公司，正常經營一年以上，（一抵、二抵均可）貸款成數要求7.5成以內的，流水可以覆蓋負債的1.5倍，銀行可以隨便選擇，利息年華4.785%起，年限1-10年期先息後本，20年等額本息都可以做到。
二、名下或者直系親屬名下有公司，沒有正常經營的，（一抵、二抵均可）貸款成數要求7成以內的，可以有4-6家銀行可以選擇，1-10年期先息後本，20年等額本息，利息年華5.9%起。
三、名下或者直系親屬名下沒有公司，可以走我們家專屬渠道號，新註冊公司或者直接做實際控制人可以立即進件。四家銀行供你選擇，只能接受一抵，利息年華6.3%起，1-10年先息後本，20年等額本息都可以接受。（此產品主推，公司自主做卷，審批時效3個工作日批貸，可溝通力度大，徵信不好的，有執行的，夫妻雙方雙國企的、公檢法等均可以申請）
四、名下和直系親屬名下沒有公司，自己是北京企業上班員工，需求金額200萬以內的，可以申請抵押消費貸款，10-20年等額本息，利息年華5.3-6.3%之間，申請資料簡單，24小時批貸。
還有很多的問題，今天就先總結這麼多，如有疑問或者需求可以添加我個人微信（508850883）或者撥打電話：13911209717（同微信）諮詢，匹配合適方案。也可以掃描下方二維碼添加我個人微信。
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