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現在的年輕人真不容易，房價不降、房租上漲、物價提高，工資卻不高，還要時時面臨更多的不確定性。多少人焦慮，多少人迷茫，多少人坐臥不安，多少人觀望躊躇......究竟房產稅什麼時候才能出臺呢?房地產圈內普遍的預測是：3年內，也就是2021年。
一直以來，房地產稅不管什麼時候都能挑動大家的神經，買房的人戰戰兢兢，唯恐自己被收割；沒有買房的人拍手稱快，房地產稅要降房價了，你們這群炒房客就等著房價崩盤吧。到時崩盤了我都多買幾套。（多麼天真無邪啊）那麼，對擁有多套房產的朋友呢？也聽忐忑。我們來研究一下房產稅特點和它與契稅，個人所得稅不同之處吧
如果能提供唯一的一套住房證明且滿5年，那麼按優惠政策，減免的是個人所得稅（不是房產稅）。
房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅的特點：1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋；2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於只用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
因買賣的房屋性質有所不同，買賣雙方需繳納的房產稅與契稅分別是什麼標準也會不同，兩者之間存在的區別計算起來也會比較複雜，所以建議大家在交易前一定做到心中有數。
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