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现在的年轻人真不容易，房价不降、房租上涨、物价提高，工资却不高，还要时时面临更多的不确定性。多少人焦虑，多少人迷茫，多少人坐卧不安，多少人观望踌躇......究竟房产税什么时候才能出台呢?房地产圈内普遍的预测是：3年内，也就是2021年。
一直以来，房地产税不管什么时候都能挑动大家的神经，买房的人战战兢兢，唯恐自己被收割；没有买房的人拍手称快，房地产税要降房价了，你们这群炒房客就等着房价崩盘吧。到时崩盘了我都多买几套。（多么天真无邪啊）那么，对拥有多套房产的朋友呢？也听忐忑。我们来研究一下房产税特点和它与契税，个人所得税不同之处吧
如果能提供唯一的一套住房证明且满5年，那么按优惠政策，减免的是个人所得税（不是房产税）。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
因买卖的房屋性质有所不同，买卖双方需缴纳的房产税与契税分别是什么标准也会不同，两者之间存在的区别计算起来也会比较复杂，所以建议大家在交易前一定做到心中有数。
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