英國房產市場
英國房地產市場的年度表現正在走向近十年來最糟糕的狀況。12月英國房市的平均要價297,527英鎊，比11月份低了近1萬英鎊。
本月進入市場的房產價格下跌1.5％（ - 4,496英鎊）。連續第二個月的跌幅導致平均新賣家要價現在比兩個月前低3.2％（ - 9,719英鎊），減少近10,000英鎊。這是自2012年以來連續兩個月跌幅最大的一次，同期要價下跌了11,836英鎊。這次跌幅比平時大，表明不僅僅是季節性力量在起作用。
新賣家通常會在聖誕節期間降價以吸引買家。有跡象表明，這些更便宜的房價吸引了買家重返市場，銷售數量達到了驚人的彈性。
除了聖誕節放緩之外，潛在賣家還面臨著來自買家負擔能力和政治不確定性的價格壓力。自2012年以來英國房價上漲最多的三個地區現在價格同比下跌。倫敦下跌-1.1％，因果東南下跌-0.9％和英格蘭東部下跌-0.7％。儘管北部地區出現了一些顯著的增長，倫敦及其通勤帶地區的拖累使全國平均年增長率在2018年結束時保持在+ 0.7％。
倫敦房產市場
本月倫敦房產新賣家要價602,996英鎊，下跌1.8％（ - 11,275英鎊）。雖然通常每年這個時候都下降，但這是自2013年以來聖誕節前的最小跌幅。新賣家意識到鑑於目前的市場狀況，他們仍需要非常現實地定價。
與一年前同期相比，本月上市的房產減少了19％，由於政治不確定性而推遲可能是一個因素。
內倫敦的房主似乎最猶豫不決，房源上市數量減少了24％。由於上市房源均價超過75萬英鎊的潛在賣家財務壓力較小，更有能力選擇上市時間，不急於出售。相比之下，外倫敦的房主平均要價約為50萬英鎊，他們不太願意或無法推遲銷售。儘管如此，新上市的房源量仍然減少了16％。
2019年因果房地產市場很可能在新年後相當緩慢，儘管市場沒有像幾年前那樣活躍，但準確定價的房產仍然會比較容易出售。在過去的一年裡，供應商的期望與買家準備支付的價格之間通常存在不匹配，特別是在高端市場，因此現在價格有競爭力的物業將脫穎而出並吸引買家的興趣。
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