11月1日，主城土地在沉寂3月後再次迎來爆發！今日共計6宗住宅兼容商業用地集中拍賣，現場座無虛席，吸引了龍湖、中糧、保利、萬科、中南、融創、朗基、鐵建、合能、新希望……共37家開發商到場。伴隨主城地塊日益稀缺，優質地塊的集中入市吸引開發商競相爭奪，高價地頻出！
土拍結果：成交分佈圖
截止11點半，6宗土地經過多輪競拍全部成交，3宗單價過萬，4宗溢價超100%。其中北京首鋼以12.5億總價排名第一拿下北湖龍潭街道地塊；長虹置業以樓面價8250元/㎡溢價201%，拿下侯家橋地塊作伴中糧祥雲裡。德商樓面價10250元/㎡，溢價199%入駐東客站板塊；保利以12140元/㎡樓面價再入手兩河森林地塊；金房超越遠雄以12000元/㎡樓面價豪取紅牌樓地塊；合能溢價53%拿下駟馬橋舊城改造地塊。
地塊成交信息一覽
地塊一：北湖龍潭街道地塊
區位交通：地處成都三環與繞城間的北湖板塊，隸屬成華區區域幹道交通網絡逐步完善，整體到達性得到進一步加強，後期規劃有地鐵8號和9號線。內部除湖秀二路形成暫未通車外，周邊規劃道路基本形成通車。此外，地塊背靠遂成鐵路線，噪音影響較大。
地塊四至：地塊東面臨成華大道，其他三面均為內部規劃道路，其中，北側排洪渠從地塊綠化帶穿流而過，對公路形成阻隔，但昭示性受到一定影響；南側遂成鐵路線距地塊約60米，存在一定噪音影響。周邊500米範圍內環境優良，整體居住舒適度較高。
周邊配套：地塊臨近北湖(直線距離900米），周邊學校環繞，整體生態及教育資源豐富。當前地塊周邊環境較為荒涼，基礎生活配套缺乏，商業配套略顯單薄，大型醫院較少，整體成熟度還有待提升。
規劃建議：
地塊二：駟馬橋舊城改造地塊
交通配套：區域擁有完善的幹道交通體系，享“雙地鐵三站口”的地鐵紅利 ，周邊公交線路體系發達，增強了項目後期的輻射範圍，利於未來項目商業車流以及客流的導入。但由於當前地鐵及道路施工影響，短期內區域通達性較差。
地塊四至：地塊北側緊鄰駟馬橋路，臨地鐵7號線駟馬橋站和八里小區站，同時背靠達成和寶成鐵路線；東至青龍場立交八里莊片區，伴隨市場搬遷，有大量待開發用地；西臨駟馬城項目，距地鐵三號線駟馬橋站500米；南鄰匯融名城經二環至416醫院及李家沱地鐵站。
周邊配套：地塊周邊以社區底商為主，生活配套不便，專業市場陸續搬遷，大型商業缺乏。區域教育資源豐富，完全能滿足0-18週歲孩子的全齡教育體系。區域擁有“一河三公園”的生態佈局，但地塊周邊生態環境較差；周邊大型醫療配套較多，但整體醫療環境仍有待提升。
規劃建議
地塊三：成華區五桂橋客運站地塊
區域交通：區域交通格局為“一橫三縱二地鐵”，其中，三縱即：二環、中環、三環三條快速主路，一橫即迎暉路，兩地鐵：二號線與七號線離周邊均不遠，同時直對成都東站，區域交通十分便利。
地塊四至：地塊內部：未平整生地，內部雜草叢生，地勢高低不平，後期開發上需要處理的工程土方量比較大，增加開發成本。
區域配套：區域商業配套充足，同時區域規劃大量商業，區域商業配套在未來將更加完善。生態資源中，沙河與塔子山公園毗鄰，生態資源佳。現有周邊無優質教育資源，但周邊規劃有多所學區，教育資源優劣取決於後期學區的引入，醫療資源差。
規劃建議：
地塊四：金牛區西華大道地塊
區域交通：地塊位於金牛區華僑城板塊，西華大道以西，侯家花園以東，北側臨中糧祥雲裡項目。區域整體呈“三橫兩縱兩地鐵”交通格局，交通通達性佳。西華大道為其進城主幹道，緊鄰公交總站，規劃地鐵6號線侯家橋站，公共交通體系完善。
地塊四至：地塊東側臨主幹道西華大道，交通狀況良好。北側緊鄰中糧祥雲裡、幼兒園、小學，教育資源能為項目帶來一定附加值；南側為鐵路沿線，噪音較大；西側緊鄰侯家花園安置房，小區內目前無人居住；項目整體環境人氣不足，另因西華大道綠化帶的打造，能一定程度上格局噪音汙染。
區域配套：地塊位於華僑城板塊，享歡樂谷利好配套。但域內整體資源配套仍相對缺乏，商業、醫療、公園等配套較為不足，生活便捷度較差。此外，南側緊鄰萬達七中名校，教育資源相對豐富。
規劃建議：
地塊五：金牛區兩河森林地塊
地塊點評地塊位於羊西板塊居住區，因區域發展較早，基礎生活配套完善。區域交通通達性強，主要幹道為金輝路、土龍路，且正在修建有軌電車。地塊周邊商業緊鄰中海購物城；且地塊本身坐落於兩河森林公園，伴隨著不遠處的石室外語校區和金牛區人民醫院，周邊學區環繞醫療配套完善。綜上而言地塊整體配套較為豐富。但地塊硬性條件過高及地塊周邊小範圍內居住人口較少，導致地塊已基本朝別墅產品定位
地塊六：紅牌樓太平村地塊
區域交通：地塊所在區域擁有“三橫四縱三地鐵”幹道交通體系，周邊公交線路體系發達，利於未來項目商業車流以及客流的導入。此外，地塊位於航線下方且距鐵路昆線約700米，客戶存在一定抗性。目前區域整體道路通達性較好，但中環路和佳靈路受地鐵施工影響，交通較為擁堵。
地塊四至：地塊西臨新貴公館、錦座名都和成都第十幼；南臨中環曉院、新界五期和港匯廣場；北臨太平盛世小區和汽車用品商業街；東臨二手車市及待開發空地；中間為遠雄13年拿下的未開發地塊。整體來看，受航線限制，周邊小區以多層為主，整體居住氛圍較為成熟，但區域被汽修、汽配、二手車市場包圍，環境較為嘈雜。
周邊配套：區域整體居住氛圍較為成熟，可享生活、娛樂休閒配套較完善，但臨近商業仍以汽修、汽配、二手車市場為主，業態檔次偏低，周邊環境嘈雜，建築設施較為陳舊，整體環境還有待提升。地塊周邊教育資源較為優質，醫療配套完善。此外，地塊所在的紅牌樓商圈地處成雙大道的重要產業走廊，享龐大產業人口紅利及強有力消費支撐。
規劃建議：
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