ACB News《澳華財經在線》12月31日訊 從1月1日起，借款人、經紀人和財務顧問將迎來重大變革，澳大利亞將在新年度推出全新的貸款規則、利率和財務諮詢從業資格。
澳洲皇家委員會銀行貸款部門(banking royal commission on responsible lending)提議，審慎監管相關機構的政策調整，銀行業將在預期時間之前採取行動。對持有信用卡的抵押貸款申請人，貸款評估將基於以下條件，即不論使用何種信用卡合同條款，客戶須在三年時間內償清債務。新的規定意味著信用卡用戶將只支付到期的利息，而非按照消費日期支付利息。銀行和信用卡將不得對信用卡餘額收取追溯利息，此舉旨在幫助消費者避免陷入債務陷阱。此前，持卡人如未能在到期日繳付全部款項，便須自消費日期起支付利息。
此外，從1月1日起簽訂的所有信用卡合同，將為消費者提供在線取消信用卡或降低限額的選項，而部分銀行也將重新引入ATM服務收費。例如，Resimac客戶在使用信用卡或信用卡上的關聯賬戶時，在RediATM提取現金或查詢餘額，將需繳付一定的費用。
家庭支出指標(HEM)是傳統的放貸機構用來比較支出與收入的基準，許多放貸機構也在對這一指標進行升級，以便更好地瞭解借款人的還貸能力。這意味著借款人和經紀人必須對申請人的收入和支出進行評估，比如未來的教育支出和育兒支出。目前，部分貸款機構已實施相關改革。
同時，為刺激投資者信貸增長，銀行取消只付息的貸款上限。澳大利亞審慎監管局(Prudential Regulation Authority)表示，將僅付息住房貸款限制在銀行新發放貸款的30%以內，並將房地產投資者貸款的年增幅限制在10%以內，從而為住宅房地產市場降溫。
新規審議通過抵押貸款經紀人作為貸款人和借款人之間的中介，將面臨佣金支付的變化。這意味著，從新年開始，貸款機構將開始計算用於償還抵消賬戶餘額的貸款淨額的預付款。
西太平洋銀行集團（Westpac Group）等貸款機構，正將其抵押貸款經紀人轉移到“優先經紀人服務”的新型分層服務模式，如果經紀人可以達到新的標準，則有資格獲得優先服務，如貸款服務。該銀行表示，新的規則將不設以計價業務門檻。
此外，金融顧問也將面臨新的專業標準。全新的培訓標準取決於，金融顧問是否能對各領域的問題提供一般性建議或個人化建議，包括零售投資到養老金等問題。
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