不知不覺11月已走完，11月迎來了一年一度的房展會，也迎來了多個樓盤開盤。相信在12月，衡陽樓市也會同樣熱鬧。我們先來看看本月top10，誰才是那匹黑馬。
從以上榜單來看，衡陽商品房熱銷top10總網籤1496套。其中蒸湘區總銷量691套，佔了46.18%的市場份額。珠暉區和雁峰區也分別網籤440套和365套，佔總榜29.41%和24.39%。
其中來自珠暉區的銷冠——金湘國際城10月開盤，至目前為止，房源已所剩無幾，11月份也迅速的完成網籤。雁峰區的老盤雲沙詩意和蒸湘區的學區房陽光金城也窮追不捨，躋身前三強。
有圖有真相
總的來說，11月的網籤銷量還是很理想的，一部分購買者覺得現在買房形勢不好，可是另一部分卻已悄悄的簽了合同。究竟是形勢不好，還是購房者置業條件不充分呢？
我們一起來回顧1~10月的衡陽商品房銷量情況，也許在這張表格中，我們能看到一些玄機。
官方數據中顯示，衡陽商品房1~10月投資共完成195.75億元，銷售額高達224.51億元，同比增長20.6%。與此同時，商品房銷售面積卻減少了2.7%。這說明什麼？
面積變少了，銷售額卻上漲了?這不說明房子漲價了嗎？這麼簡單粗暴的道理，相信每個人都懂得。
除了房價上漲外，還有其他的原因，那就是改善房的出現。2018年衡陽樓市湧入了一批又一批的優質房源，比如耀江西湖灣的洋房、中泰天境的精裝房和俊景萬和城LOFT公寓等。還面世了越來越多的別墅項目，比如金鐘定王臺和頤和東方。
社會在進步，購房者的需求和審美都越來越高，地產商自然就越來越看重樓盤的品質，漲價便是順應市場發展的客觀規律罷了。
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