剛剛進入金九銀十樓市旺季，小編對灃東新城兩家樓盤進行實地走訪，看看金九銀十之際，該區域的樓市現狀。接下來，一起來一睹為快。
第一站：
中建昆明瀾庭
中建昆明瀾庭
10000元/平方米
開盤時間：2017年07月30日產權：70年
樓盤地址：長安科技路西段鎬京大道漢池一路交匯處
中建昆明瀾庭位於富魚路西段，從地理位置上來講，距離西安高新區更近一些，但從行政區域上被劃分到西鹹新區。項目北側鎬京大道已通，來往車流量目前不算大，環境安逸。東側漢池一路目前也已開通，據說後期將會北通紅光路，南抵錦業路。目前該區域來往公交有908路，908路由城南客運站始發，途徑城南、高新，可在昆明瀾庭站下車，直達小區門口。除此之外，項目目前距離地鐵3號線魚化寨約4站公交距離，待3號線延伸段開通之後，可乘坐至昆明池站直達項目。
從外圍環境來看，昆明瀾庭周邊大環境生態宜居，項目西側六公里8000畝灃河溼地公園，目前該公園一期3000畝宜居開園。西南側1公里為斗門水庫，該水庫佔地33.88平米公里，水域面積為10.4平方公里，其大小相當於14個南湖、2個西湖大小，分為內湖城市飲用水、外湖為旅遊觀光，是後期業主休閒娛樂的好地方。
教育方面，項目南側有灃東幼兒園、灃東第六小學、灃東第六中學可滿足一站式教育。除此之外，項目西側為西北首所中加國際學校，集合了小學到高中一站式教育，不過，該學校是一所國際一流教育機構，據說每年學費在4萬元左右，適合經濟實力強者考慮。
灃東第六中學
內部規劃方面，中建昆明瀾庭總佔地270畝，分三期開發，目前開發至第3二期，由11棟洋房、3棟小高層組成。內部容積率僅2.0，綠化率35%。一期內部建有一個1000平米的下沉廣場，規劃的幼兒園位於二期南側，物業公司為中建東孚物業。除此之外，項目內部配套5000平米社區商業，漢池一路東側（一路之隔）還有一排200米的4層商業，滿足業主日常生活。
中建昆明瀾庭二期3號樓目前前期諮詢中，預計9月底開盤。3號樓總高18層，2梯2戶設計，戶型140、141平米，預計2019年中交房。
第二站：
湖光山色
湖光山色
開盤時間：暫無產權：70年
樓盤地址：長安富魚路延伸段與灃東八路交匯處西南角
湖光山色位於富魚路延伸段與灃東八路交匯處西南，項目緊鄰地鐵3號線，位於陝西省斗門水庫3公里生態控制紅線內，自然景觀資源豐富。項目臨近城市天然綠肺漢溪湖公園，400畝原生水域媲美5A級自然風景區，業主可時刻享受漢溪湖公園的迷人景緻。
湖光山色總佔地約600畝，分六期開發，其中一期佔地面積約99086㎡，建築面積約132807㎡，容積率為1.2。規劃以低密度洋房、別墅和瞰景小高層為主，輔以文化風情街、鄰里中心、生態養老、幼兒園等配套產品，打造繁華城市中純正的湖岸墅區生活。
湖光山色是灃東新城一個高端項目，目前只接受預約諮詢，暫不對外銷售，也不接受無約到訪。預計9月底左右開盤銷售，預計推出3#、5-17#樓,住宅總計326套。面積141-502平,三室兩廳、四室兩廳、五室兩廳、五室三廳、四室三廳。
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