宋怡婷
1、和平區：想讓孩子上天津最頂尖的學校的話，肯定要在和平區買房，天津最好的中學多集中在和平區，不考慮居住的話買個十幾二十幾平米的老破小，大概在150萬到200萬之間。如果同時考慮自住，那麼總價至少在300萬起了。
不過目前天津市有小學實行多校劃片的傳聞，政策真的落地了，對牛校學區房會有衝擊，但是利好那些之前對應的學區一般，但和牛校學區一同搖號的小區，現在天津市二手房交易排名第一的小區——誠基中心就是這種情況（雖然這個小區居住環境很亂）。如果孩子不是馬上就要入學，建議等政策落地再入手，畢竟現在市區二手房價格也穩定。
2、南開和河西：雖然不比和平，但同屬市內六區，教育資源都不錯，買房的價位和行情同和平區差不多。
3、武清：天津最好的學校在市中心，環城四區是教育窪地。不過遠郊區的一中競爭實力也很強，武清楊村一中就出了好幾個高考狀元，下面介紹的濱海的學校也不錯。在遠郊區買學區房比在市區買的優勢就是，在總價有限的情況下可以兼顧到學區和自住。由於武清最好的初中是一所私立學校，不限學區，所以孩子成績好的話，選房子可以更多的考慮交通和居住環境。位置好些的房子單價大概在2萬一平。
4、濱海新區：濱海新區有兩個選擇，一是塘沽老城區學區房，將來努力考塘沽一中，二是中新生態城，將來努力考南開中學濱海分校。這兩所學校都很不錯，今年是南開分校錄取分數線略高於塘沽一中，本地人更認塘沽一中，其實南開分校發展前景相當可以。生態城一些中小學校是九年一貫制，教育水平又好，在生態城買房子基本上家長在上學上不用操什麼心了。老城區學區房總價100萬搞定，生態城單價一萬多到2萬。
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天津地產觀察
1.三年內連續兩年的社保或完稅。
2.外地人在天津購房，除濱海地區限購兩套外，其他地區只能限購一套。
3。外地人天津購房首套首付為4成。 
目前大多數外地購房者購房目的首選的就是“教育”，為了孩子可以享受天津的教學環境，為以後落戶天津，享受天津“高考政策”做準備。那麼，該如何選擇地理位置呢？
首先我們要知道天津小學的招生形式，即“多個社區對應多個小學，多所小學對應多所中學，中學為隨機搖號招生”的形式。簡單說，無論你上哪個小學，對應的中學也有綜合評定好學校，也有綜合評定偏差的學校。而且不看成績，隨機搖號。 
其次就小學而言，如果家長就像讓孩子上“重點”小學，那麼我建議家長可以在網上所有每年天津市小學的一個排名，很容易就搜到，例如天津市綜合排名第一的為天津市實驗小學，第二為天津市和平中心小學等。好的學校所對應的社區價格也不近相同。單價高低相差幾萬不等~ 所以我的建議是，依照自己的經濟能力，學校排名及中學劃片的綜合評定來給孩子挑選一處性價比好的二手房來選擇購買。
個人推薦南開區海光寺附近，地理位置優越，交通便利，學校多，而且教學水平高~均價3.8萬上下。
吃貨中的小嶽嶽
這個我可以給你非常靠譜的建議。不差錢的話，鐵定買在和平區，至於買新房，次新房還是老房子那就看你不差錢的程度吧。基本上一個比較老的二手一居室（三四十平米）在小兩百萬吧。如果要求重點小學學區房那就會更高，不過除非孩子馬上要入學，否則不建議，因為目前政策總的趨勢是取消一對一的學區房模式，而向多校劃片電腦排位的方式轉變。如果錢不是很充裕，主要目標就是為孩子上學時能有一個相對好的教育環境，那就買河北區一學片的二手老房子，在中介搜的話，你就搜鴻順裡街區。這一片屬於河北區比較接近市中心的區域，片區不大，學校不多，優勢主要就在教育資源相對較好上。這個學片的小學和初中都屬於不錯的，最好的地方在於片區內沒有特別差的學校，並且一共四五所中小學，其中一半以上都是重點學校，在市內的排名都算比較高的（當然，沒有和平區的高），剩下的非重點的也不算很差。因此，這個片區在整個天津市，單就中小學教育資源來說，僅次於和平區。雖然一般人以為南開區和河西區的教育資源似乎更好，但那個是指的其中某一所學校以及全區的水平，真論到真正對孩子就讀中小學有用的學片，其實還真沒有河北區一學片的好。而且房子的價格，河北區鴻順裡街區（河北區一學片）的房子還比南開區和河西區的同區位（指環境自己交通條件等）的房子要便宜一些。
老唐167538512
本人也是外地人。首先，天津目前限購，外地戶口需要兩年社保。其次，看預算情況和對學區要求。天津目前市內六區的戶口可以考市內六區的高中，其餘區縣只能考本區縣的高中。如果預算不足，又對學校要求不高，首選紅橋，河北，河東的房子，可以買五十平的小兩室，自住上學都可。如果預算很少，可以只買一個二十多平的小房子，單純落戶，以租養貸，在其它地方租房子自住。如果預算充足，可以考慮南開和河西的房子。沒有預算限制，就選和平區。如果只是考慮在天津高考，大港便宜房子很多。私立學校也沒有學區限制。
翻身的小鹹魚2
和平區的房子最適合。我當年也是因為孩子上學買的房。當初也是房地產低谷時期，親朋好友都不看好，不過現在感覺還是很值的。第一：好學校多。以前住的區沒有幾所好學校，和平區的教育水平公認高於其它區的；第二：上學離家近。如果當時沒買房雖然也能上和平重點，但是路太遠，大人孩子都辛苦；第三房子貶值可能性小。和平幾乎沒有可供地產開發的空地，所以物以稀為貴，降價的空間很小。
手機用戶57290318488
這個不好推薦呀，主要看預算。最便宜的可以落戶到靜海，寶坻，薊州幾個遠郊區，估計卡著落戶要求的房價就能買到不錯的房子，但是教育資源不多，每個區就一個好高中，其他水平相差很大。市內六區的學區房，次新的也得基本400萬起了，不是學區的也得300，除非願意買個特小的住著不舒服。環城四區和濱海現在也不便宜，而且教育資源也一般，一兩個好學校的學區房也得200萬，其他差異也大。武清核心區的價錢和環城差不多，其他地方和遠郊一樣。主要看預算吧，有錢就直接和平區的學區房，一勞永逸。
bdtw
傻子也能想到必須買外環以內的房子，環外學校名字好聽什麼海教園南開小學，都是糊弄鬼的，一句話外環以內各區重點小學片，寧可買二三十平米的老破小房子，也不買外環外新房，那永遠是價值窪地
土地220510298
在天津買房一定要謹慎再謹慎，我就是在天津泗村店買了別墅準備養老，進住後才發現冬天供暖極差，夏天雨水倒灌，溫泉水冬天涼，自來水質差，沒有移動通信信號📶等等等等問題投訴鎮政府根本不予解決，所以在這裡投資買房支援當地的經濟發展是沒有保障的
行萬里路的人生
河西區小白樓三義大廈小區以及附近小區屬於閩侯路重點小學片，該小區地處繁華地段，交通購物都十分便利，距離小學中學的學校都步行只要幾分鐘即到，學校教學質量和環境都很好，周邊圖書大廈（可為孩子們提供很好的學習和讀書的氛圍和環境）和人民公園（送完孩子的家長可轉身到公園裡遛彎和休閒娛樂），國貿大廈（提供購物和美食的地方），濱江購物（購物場所），音樂廳（大型演唱會都會在這裡進行）和朗香街（電影娛樂，地鐵站）都近在咫尺，幾分鐘都可到達，可謂中心地段。歡迎外地的朋友來天津。
普羅旺斯\n
和平區均價每平米4萬8，南開區的話3萬，河西區的話3萬2，這是區均價，單純落戶口的，想以後考高中的分數低點的可以選擇郊區，二手房便宜點的單價不會到一萬，兩個地方可以參考，大港，津南小站，但是市區的小學比較有名氣，最終還是看預算。相對來說學區房無論升值還是保值都是很有優勢的
