■本報記者 呂江濤
去年第四季度開始，券商出售資產的步伐顯著加快，多家上市券商轉讓旗下金融股權或轉讓房地產的信息頻頻見諸報端。
近日，國泰君安的全資子公司國泰君安創新投資有限公司（以下簡稱“國泰君安創投”）在上海聯合產權交易所披露的一則擬轉讓華泰保險1870萬股股權的信息再次引起投資者的高度關注。
國泰君安創投
預計淨賺約9400萬元
近日，上海聯合產權交易所掛出的一則公告顯示，國泰君安創新投資有限公司擬轉讓華泰保險1870萬股股份，報價1.42億元，佔其總股本的0.465%。
資料顯示，國泰君安創投是國泰君安證券旗下從事私募股權投資業務的全資子公司，成立於2009年5月份，註冊資本10億元，是首批券商直投公司之一。國泰君安創投持有的上述華泰保險股權是在2013年4月份購入，買入價為4806.66萬元。以此計算，如果出售成功，國泰君安創投可淨賺9393.34萬元，投資收益約為195.42%。
而此次國泰君安創投擬出售的華泰保險近年來業績增長非常亮眼。根據上海聯合產權交易所披露的信息，2018年前10個月，華泰保險營收約為104.56億元，實現淨利潤約為8.84億元；2017年其營收和淨利潤分別約為139億元和7.5億元。
評估報告顯示，以2017年12月31日為評估基準日，華泰保險的淨資產約為129億元，評估價值約235億元。此次國泰君安創投擬轉讓的華泰保險1879萬股股份，對應評估值約為1.09億元。
對於此次轉讓，國泰君安創投要求一次性付款，並且要求受讓方同意承繼本次產權轉讓涉及的華泰保險債權債務。在確認意向受讓方資格後，3個工作日內需交納4260萬元保證金。
事實上，國泰君安創投此次擬轉讓華泰保險股權之所以引起投資者的廣泛關注，是因為去年第四季度以來，券商出售旗下資產的動作頻繁。在此之前，另一家上市券商也曾公告過擬出售其持有的金融機構股權。
去年11月17日，這家上市券商公告稱，公司擬以每股3.01元、轉讓價款總金額約3.85億元，轉讓其持有的某家在港股上市銀行內資股1.28億股。此次轉讓標的來源於其他公司抵償對公司的欠款，初始投資成本為1.6億元，截至2018年9月30日，其賬面價值為3.83億元，不存在抵押、質押、凍結的情形。
該上市券商公告還表示，如果此次交易能夠在2018年年底前完成，不僅能獲得較高的投資收益，還能大幅提高該公司2018年的業績。若此次交易能在2018年完成，將增加其2018年度投資收益約2.25億元。
2018年三季報顯示，該上市券商去年前三季度實現營業收入16.26億元，同比下降34.92%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約3.28億元，同比下降63.15%。
三家券商擬出售房產
估值合計高達9.36億元
除了出售股權外，近期券商頻繁出售旗下房產也是投資者關注的焦點。據《證券日報》記者統計，去年第四季度以來，共有三家上市券商表示擬出售旗下房產，評估價值合計高達9.36億元。
2018年10月30日，河南某上市券商公告稱，為提高資產使用效率，盤活固定資產，進一步優化資產結構，公司擬對位於鄭州市、北京市、河源市的11處房產進行變現處置。截至去年8月31日，這批擬處置房產的賬面淨值合計2143萬元，評估值為6835萬元，最終處置價格以成交價為準。
2018年12月3日，安徽某上市券商在上海聯合產權交易所網站發佈4則掛牌出售旗下房產的信息，擬轉讓位於上海市浦東大道1097弄12號12C室、14號20A室房產，上海市斜土路500號1801室、1802室房產。2018年12月7日，該券商在上海聯合產權交易所又掛牌轉讓旗下上海市長寧路1661弄39號1102室房產，該處房產建築面積為225.62平方米，轉讓底價為1570.32萬元。上述5處位於上海市的房產，評估值合計5112.02萬元。
而在2018年12月14日晚間，四川某上市券商公告稱，與成都市雄川實業集團共同聯建的公司總部辦公樓B區項目(D6地塊二期工程)已於2018年11月29日竣工驗收。公司擬將權屬項下B區項目部分房產通過西南聯合產權交易所分批公開掛牌出售，該房產的掛牌價格不低於評估價值8.17億元。
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