最近，樓市最多的熱議，就是部分地區樓市調控有些放鬆。其實仔細來看，並沒有怎麼放鬆，只是被某些營銷人員炒作，誇大了放鬆樓市調控的預期。
今天我不想說未來的樓市調控政策，也不關心各地區樓市的現狀。我們來做個假設，假設樓市調控取消，會發生什麼！
以我的判斷，樓市調控一旦取消。樓市將發生新一輪上漲是肯定的。無論大城市還是小城市，房價都會來一輪報復性上漲。
前兩年樓市火熱時，許多開發商拿地成本都非常高，有的樓面價都超過了周邊的房價。這些土地的房子一旦蓋好後，本來應該要賣的更高，可是在嚴格的調控下，硬生生把房價壓下來了。這就像彈簧，壓的住一時，一旦釋放，必然迅速反彈。到時剛需們，甚至觀望的購房者們，將永遠喪失購買能力。畢竟現在都覺得貴，暴漲後，更買不起了。
但反彈過後，肯定會迎來回調，甚至暴跌。世界上的任何商品，沒有隻漲不跌的，除非是非市場化的。假如沒有調控，樓市的暴漲暴跌也是必然的。
這兩年，許多幹實業的、做生意的、上班的，都在說辛苦半輩子，不如炒兩套房賺的錢多。確實如此，這兩年全國大多數地區房價都翻倍了，炒房客、賣房的都賺的盆滿缽滿，搞任何投資能在兩年內就翻一翻到兩翻的。顯然任何投資都做不到，所以許多人都在抱怨！
如果不是國家果斷出手嚴格調控，恐怕這些投機炒房的會越來越多，大家都沒有心思做實業，把資金都投入房地產，那麼必然會造成空心化。
其實調控的目的很簡單，就是防止暴漲暴跌，暴漲時可怕，暴跌時更可怕。一旦發生暴跌，不僅會影響經濟，最主要是會影響信心。一旦喪失信心，再次提振起來就很難了。我們的臨國日本就是個最好的例子。
所以調控一定要堅持，房住不炒一定要堅持。
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