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濟南提升省會城市首位度
更需要年輕人
好吧，今天我們繼續說唐冶。
說唐冶之前我們先說說濟南。前段時間，山東省第十一次黨代會作出的重要部署之一就是“提高省會城市首位度”。確實，在全國27個省會城市經濟首位度排名中，濟南倒數第一（官方報道）。
其實，何止濟南，這兩年多少城市彷彿一夜之間如夢初醒，多了一個做大做強的心願。表現最為強烈的就是各地的人才爭奪戰，西安3個月落戶21萬的新聞熱度還沒過去，天津的“海河英才”計劃一天30萬人申請的新聞又刷屏，有媒體統計，全國有20多個城市打響了“人才爭奪戰”。
想要做大做強的濟南當然也不例外。比如取消購房、投資納稅落戶條件限制，實行居住就業落戶；比如“濟南人才新政30條”實施細則發佈；比如2018年泉城“5150”引才倍增計劃；等等。
“對新引進或培養的國內外頂尖人才和團隊，給予最高一億元的綜合資助；對企業新引進入戶的博士、碩士研究生，按每月1500元、1000元的標準連續發放三年租房補貼”……
國內外頂尖人才和團隊是要引進和培養，但是年輕人，更不能忽視。不知道各位有沒有發現，在很多公司，印象中小屁孩90後，已經越來越多，甚至有的已成為公司的中堅力量。然而相比於80後，90後更看重自我價值的實現。
90後充滿不羈的個性、有堅定的自信、敢於冒險、有想法，並願意付出實踐，甚至不少90後畢業即創業，還取得驕人的成績。而這些年輕人，對有著鈍感之城之稱的濟南，無疑是一針上好的強心劑，可以讓濟南多一些朝氣和活力，在大街小巷碰撞出更多激情的火花，從鈍感之城變為動感之城。
如此，省會城市首位度也會在無形中提升。
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唐冶十大產業園規劃
公寓扎堆推售，價格首當其衝
就像很多人說的，留住人才並非根本目的，根本目的是讓留下的人才有著巨大的創業選項和發展空間。翻譯成白話文就是，你讓人家人才留下來，不是一個戶口的問題，而是讓人家想工作的有工作，想創業的有創業平臺，總之就是讓人才乾點事。
就拿90後來說，很多90後因為太有個性，不願被領導，只想去創業，而自己也確實有點本事，比如文章寫得好，當專職寫手，比如創意做得好，開個廣告工作室，等等。但是他們又是剛剛起步，在房價高昂的今天，可能還付不起高昂的寫字樓租金，何處盛放他們的激情的青春不羈的靈魂？
其實從其他一些城市的發展中我們不難看到，年輕人喜歡扎堆，也就是物以類聚人以群分，他們喜歡聚集在自己所在的產業周邊。比如在北京中關村上地附近，程序猿比較集中，就是這種情況；北影製片廠門口，有著明星夢的群眾演員比較多，也是這種情況。
在濟南，各個片區也在引進各類產業，比如我們在《唐冶少了一個羊湯館》（後來粉絲指出唐冶有羊湯館，只是沒找到而已）一文中提到的，唐冶新區的領導對唐冶的規劃津津樂道，就是因為不但有住宅，還有很多商業商務產業配套。
（浪潮IBM服務器研發中心）
包括規劃的和在建的，唐冶有十大產業園，像浪潮IBM產業園、中物科技園、國際傳媒產業園、山東創意設計產業園、濟青高鐵產業園等。這些產業園，可以吸引各類年輕人聚集，比如山東設計創意產業園或將吸引在設計、創意、廣告相應人才，浪潮IBM產業園可以吸引編程、IT、互聯網方面的人才等等。
與產業園伴生的就是唐冶的公寓很多，近來唐冶的公寓可謂扎堆出售。前幾天，中物世紀芯的SOHO推出，無論是7200元每平米的單價，還是19萬一套的總價，無一不是刺破濟南人的神經，據說現場人氣火爆。為什麼會那麼多人關注，價格是第一因素。我們知道，自從2016年濟南住宅限購，公寓市場開始火爆，很多公寓價格水漲船高，7000多的公寓早已經不見蹤影，前段時間唐冶某公寓項目均價8500的價格大家還在議論，誰知中物世紀芯的價格更低。
（11月11日中物世紀芯售樓處）
當然，中物世紀芯的SOHO是毛坯，但這更符合一些年輕人根據自己的個性去裝修去佈置的需求，並且毛坯房相對裝修房也更靈活，如果想做出辦公空間可以按照純辦公空間裝修，如果想結合居住功能裝修也可以。更何況，對於公寓來說每平米一千的差距，裝修成什麼樣實現不了？
還有一點就是，目前是市場上同樣一個項目，毛坯要比精裝提前交房半年到一年的時間，誰不想早收房早使用早出租早受益？
而對於投資客來說，現在的投資客越來越精明，越來越會算賬，越來越謹慎，越來越青睞這種低總價的物業，說白了，就是佔用資金少。不管買不買，這個價格可能都會怦然心動一下。
（中物世紀芯沙盤）
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中物世紀芯不只是價格誘人
地段+配套+產品
願意為年輕人開間房
中物世紀芯不只是價格誘人，位置也不錯。看下圖，中物世紀芯這次推出的24#樓SOHO，就在世紀大道北邊，唐冶西路西邊，這個位置的昭示性比較好。
（區位圖）
附近的交通也比較便利，
樓下就是世紀大道，往南經十路，往北有工業北路，南北主幹道有龍鳳山路（機場路）、唐冶中路和唐冶東路，可以說上高架、上高速，去機場，去高鐵站等等均比較方便。並且目前濟南在修的3條地鐵之一，R2線就在北邊不遠處。
（中物科技園路演技巧實戰指導培訓會）
在中物世紀芯西側緊鄰處，萬科還將建唐冶第一個五星級酒店，還有5萬平米的購物中心。而中物世紀芯本身也是一個科技園項目，自身有中物孵化器、中物眾創空間，據瞭解，歷城區科創中心也已經進駐中物世紀芯，引進了2個院士工作站，等等。這些產業+人才的引進，無疑將吸引更多年輕人。
（中物世紀芯實景拍攝）
而在產品方面，這次中物世紀芯推出的24#樓，總共23層，1層是商鋪，2到23層主要是建面約29-37m²全能SOHO，3.3米層高，每戶都有獨立衛生間，配備中央空調，低噪環保，也十分貼合年輕人環保節能的理念。
（唐冶中路往南）
回到本文標題，誰給濟南年輕人開間房？不妨到中物世紀芯看看，他們給年輕人開的這間房是否合適？當然，不限於年輕人，哪些看好這間房的人，也可以投資一套，給年輕人留著。
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