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济南提升省会城市首位度
更需要年轻人
好吧，今天我们继续说唐冶。
说唐冶之前我们先说说济南。前段时间，山东省第十一次党代会作出的重要部署之一就是“提高省会城市首位度”。确实，在全国27个省会城市经济首位度排名中，济南倒数第一（官方报道）。
其实，何止济南，这两年多少城市仿佛一夜之间如梦初醒，多了一个做大做强的心愿。表现最为强烈的就是各地的人才争夺战，西安3个月落户21万的新闻热度还没过去，天津的“海河英才”计划一天30万人申请的新闻又刷屏，有媒体统计，全国有20多个城市打响了“人才争夺战”。
想要做大做强的济南当然也不例外。比如取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户；比如“济南人才新政30条”实施细则发布；比如2018年泉城“5150”引才倍增计划；等等。
“对新引进或培养的国内外顶尖人才和团队，给予最高一亿元的综合资助；对企业新引进入户的博士、硕士研究生，按每月1500元、1000元的标准连续发放三年租房补贴”……
国内外顶尖人才和团队是要引进和培养，但是年轻人，更不能忽视。不知道各位有没有发现，在很多公司，印象中小屁孩90后，已经越来越多，甚至有的已成为公司的中坚力量。然而相比于80后，90后更看重自我价值的实现。
90后充满不羁的个性、有坚定的自信、敢于冒险、有想法，并愿意付出实践，甚至不少90后毕业即创业，还取得骄人的成绩。而这些年轻人，对有着钝感之城之称的济南，无疑是一针上好的强心剂，可以让济南多一些朝气和活力，在大街小巷碰撞出更多激情的火花，从钝感之城变为动感之城。
如此，省会城市首位度也会在无形中提升。
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唐冶十大产业园规划
公寓扎堆推售，价格首当其冲
就像很多人说的，留住人才并非根本目的，根本目的是让留下的人才有着巨大的创业选项和发展空间。翻译成白话文就是，你让人家人才留下来，不是一个户口的问题，而是让人家想工作的有工作，想创业的有创业平台，总之就是让人才干点事。
就拿90后来说，很多90后因为太有个性，不愿被领导，只想去创业，而自己也确实有点本事，比如文章写得好，当专职写手，比如创意做得好，开个广告工作室，等等。但是他们又是刚刚起步，在房价高昂的今天，可能还付不起高昂的写字楼租金，何处盛放他们的激情的青春不羁的灵魂？
其实从其他一些城市的发展中我们不难看到，年轻人喜欢扎堆，也就是物以类聚人以群分，他们喜欢聚集在自己所在的产业周边。比如在北京中关村上地附近，程序猿比较集中，就是这种情况；北影制片厂门口，有着明星梦的群众演员比较多，也是这种情况。
在济南，各个片区也在引进各类产业，比如我们在《唐冶少了一个羊汤馆》（后来粉丝指出唐冶有羊汤馆，只是没找到而已）一文中提到的，唐冶新区的领导对唐冶的规划津津乐道，就是因为不但有住宅，还有很多商业商务产业配套。
（浪潮IBM服务器研发中心）
包括规划的和在建的，唐冶有十大产业园，像浪潮IBM产业园、中物科技园、国际传媒产业园、山东创意设计产业园、济青高铁产业园等。这些产业园，可以吸引各类年轻人聚集，比如山东设计创意产业园或将吸引在设计、创意、广告相应人才，浪潮IBM产业园可以吸引编程、IT、互联网方面的人才等等。
与产业园伴生的就是唐冶的公寓很多，近来唐冶的公寓可谓扎堆出售。前几天，中物世纪芯的SOHO推出，无论是7200元每平米的单价，还是19万一套的总价，无一不是刺破济南人的神经，据说现场人气火爆。为什么会那么多人关注，价格是第一因素。我们知道，自从2016年济南住宅限购，公寓市场开始火爆，很多公寓价格水涨船高，7000多的公寓早已经不见踪影，前段时间唐冶某公寓项目均价8500的价格大家还在议论，谁知中物世纪芯的价格更低。
（11月11日中物世纪芯售楼处）
当然，中物世纪芯的SOHO是毛坯，但这更符合一些年轻人根据自己的个性去装修去布置的需求，并且毛坯房相对装修房也更灵活，如果想做出办公空间可以按照纯办公空间装修，如果想结合居住功能装修也可以。更何况，对于公寓来说每平米一千的差距，装修成什么样实现不了？
还有一点就是，目前是市场上同样一个项目，毛坯要比精装提前交房半年到一年的时间，谁不想早收房早使用早出租早受益？
而对于投资客来说，现在的投资客越来越精明，越来越会算账，越来越谨慎，越来越青睐这种低总价的物业，说白了，就是占用资金少。不管买不买，这个价格可能都会怦然心动一下。
（中物世纪芯沙盘）
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中物世纪芯不只是价格诱人
地段+配套+产品
愿意为年轻人开间房
中物世纪芯不只是价格诱人，位置也不错。看下图，中物世纪芯这次推出的24#楼SOHO，就在世纪大道北边，唐冶西路西边，这个位置的昭示性比较好。
（区位图）
附近的交通也比较便利，
楼下就是世纪大道，往南经十路，往北有工业北路，南北主干道有龙凤山路（机场路）、唐冶中路和唐冶东路，可以说上高架、上高速，去机场，去高铁站等等均比较方便。并且目前济南在修的3条地铁之一，R2线就在北边不远处。
（中物科技园路演技巧实战指导培训会）
在中物世纪芯西侧紧邻处，万科还将建唐冶第一个五星级酒店，还有5万平米的购物中心。而中物世纪芯本身也是一个科技园项目，自身有中物孵化器、中物众创空间，据了解，历城区科创中心也已经进驻中物世纪芯，引进了2个院士工作站，等等。这些产业+人才的引进，无疑将吸引更多年轻人。
（中物世纪芯实景拍摄）
而在产品方面，这次中物世纪芯推出的24#楼，总共23层，1层是商铺，2到23层主要是建面约29-37m²全能SOHO，3.3米层高，每户都有独立卫生间，配备中央空调，低噪环保，也十分贴合年轻人环保节能的理念。
（唐冶中路往南）
回到本文标题，谁给济南年轻人开间房？不妨到中物世纪芯看看，他们给年轻人开的这间房是否合适？当然，不限于年轻人，哪些看好这间房的人，也可以投资一套，给年轻人留着。
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