中國大陸的房價未來肯定是下跌的，而且若干年後，會跌到現在大家都難以想象的程度。這主要是中央政治局會議已經給房地產定調“遏制房價上漲”。同時，前幾年中央政府還提出“房住不炒”的理念，這意味著，房子本來就是給人們居住的，不是用來投機炒作的。你要房地產市場化可以，但房價應該由當地民眾收入來決定，而不是由炒房者的槓桿率來決定，否則就全亂套了。房價漲跌與城市規模當然有關係，大城市房價相對易漲難跌，因為畢竟購房需求還是存在的，而且大城市房價如果大跌也會影響到整個金融體系的安全，所以大城市房價要穩，短期內的大漲大跌是不被允許的。未來大城市的房價每年跌去15-20%，通過五六年，就可以迴歸理性狀態。而三四線城市房地產市場由於規模小，人口淨流入速度慢，一旦炒房團撤離，房價大跌的可能性是極大的。
對於剛需買房者來說,若有條件購房,那麼應該積極考慮入場,不要想著房價會下降很大,這是不可能的。特別是在經濟下行的情況下,個別房產商或許會因資金問題降價促銷,但整體會比較穩定,包括二手房市場也是一樣。
經濟是有規律可循的,從長遠來看,房子始終是保值的一種手段,有興趣的朋友可以查一下歐美等發達國家的房產歷史,有跌有漲,但從十年、二十年來看,總體呈上漲態勢。而且基本能與GDP吻合,甚至超過GDP的增長。
因為他們在大學裡學習的專業知識、或者從外國吸收的技術經驗和原理無不支持他們看空我們的樓市發展。被打臉後，還是不肯認輸。總想從哪裡跌倒，從哪裡爬起來。我國樓市在世界上沒有可複製性，是世界獨創。在這麼嚴厲的調控下，很有不少城市還出臺樓市上漲的空間範圍。是不是很有意思。因為樓市是我們每一個新家庭的必須品。也是財富保值的唯一選擇。
未來大陸的房價是跟隨“住房不炒”的理念，就是要去投機化、去槓桿化。就算是實體經濟要穩槓桿，房地產也不會停止去槓桿化進程的，房地產調控還會繼續，房地產稅再過一段時間馬上要徵收、房貸利率還要繼續上升。真實的房價下跌風險也擺在了眼前。未來房價應與當地居民的收入掛鉤，而不是由炒房者說了算。這樣中國的房地產才會迴歸理性，才會健康發展
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