又到了房企們“交卷”的時刻。2018年儘管受到房地產市場政策調控的持續影響，市場低迷。早在2012年，恆大主席許家印就在上千人的記者及投資者年報業績發佈會上講過一句話，“越是市場不好的時候，越能展現恆大的功底”。作為房企龍頭，恆大交出怎樣的成績單？
1月7日，中國恆大(03333.HK)發佈公告，超額完成去年5500億的年度銷售目標，實現銷售額5513億，銷售面積5244萬平方米。公告還表示，恆大2019年銷售目標為6000億，繼續保持穩健增長。與此同時，恆大在本次公告中亦披露了現金餘額，截至去年底現金餘額達2012億，成為嚴峻市場形勢下業績保持穩健增長的重要因素之一。
2018年以來，受市場調控加碼以及去槓桿等因素影響，眾多房企面臨經營壓力。在此背景下，恆大銷售愈加穩健，這得益於恆大前瞻性的戰略佈局、獨有的緊密型集團化管理，讓恆大在風險防控、成本控制以及產品質量上走在行業前列。使其產品保持高品質、高性價比的競爭優勢，作為行業唯一實施全精裝修交樓，無理由退房政策的龍頭房企，也贏得了市場高度認可。這都成為許家印的“功底”所在。
“而更為重要的是其前瞻性的戰略決策，為公司發展定下基調。業內人士表示。恆大近年實施“規模+效益型”發展模式，以及低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式，強調規模上適度增長，更加註重增長質量，這充分契合中央房地產調控政策基調。
行業分析師表示，由於成立時間稍晚，恆大一直都是行業的追趕者，這十幾年來側重規模發展，其飛速發展為其贏得“規模之王”頭銜，而盈利能力始終低於規模增長的速度。從2017年開始，許家印首提“規模+效益”戰略，隨之而來是一系列增效益、控成本舉措。
其後，恆大利潤增速明顯高於規模增長，多項指標位居行業首位。數據顯示，恆大2018年上半年實現淨利潤530億，同比大增129.3%，核心利潤550.1億，同比大增101.5%，穩居行業“利潤王”。基於目前穩定增長的銷售業績，可以預見的是恆大利潤還將保持高速增長勢頭，鎖定增長空間。
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