隨著我國的老齡化程度日益加深，不同年齡段長者的需求也越加細分且差異化。其中，55-65歲的低齡長者基數大，身體健康，活躍度高，往往還有照顧孫輩的家庭責任在身，以及原單位返聘等社會關係維繫，很難有長期、穩定的養老居住需求，更多是康養偶居、度假需求的體現。
基於低齡長者這種康養度假需求，近年來旅居養老模式受到活躍長者的廣泛青睞，包括恆大、綠地等房企也正在積極探索並開始佈局。其中，太和股份聚焦活躍長者的康養度假需求，“養老-養生-養心”三養合一的旅居養老概念出發，致力於打造頤養綜合服務產業平臺，10餘年來積極佈局並探索發展。
一、基地連鎖模式：自建旅居基地，重資產介入，多城市頤養社區進入開業與籌備期
太和股份通過資源整合，目前已規劃佈局全國12省市（如南寧、北京、成都、鎮江、秦皇島、三亞等），打造太和自在城系列頤養社區。其中，廣西、天津項目正式運營，常州、三亞項目已處於籌備階段。
二、廣西旗艦項目全國首發，交易模式多元，總價門檻低，多城市項目輪換居住權益
廣西“太和·自在城”是太和旅居養老全國首個示範基地，位於南寧市武鳴區，地處城市外圍遠郊，自然環境資源優質。
▶整體規劃：養老養生+旅遊旅居
項目規劃總建面320萬㎡，提供床位總數15000張，分三期開發。其中一期建築面積17萬㎡，包括醫療康檢綜合樓、和香苑、大藏書院、頤養公寓樓（2500床）、頤心區（養生酒店、頤養別墅）五大功能分區，現已建成並正式投入運營使用。
▶產品類型：精裝全配，基礎適老化設計
一期頤養公寓全配精裝交付，可拎包入住，室內適老化細節設計較為基礎，56㎡1室1廳小戶型主力配置。
▶交易模式：養老、養生型會員卡銷售，總價5萬以內為主
項目先後推出頤養卡、頤生卡及樂齡卡，多元交易模式設計，覆蓋養老、養生客戶，促進靈活旅居。
✔ 頤養卡（養老型，入住客戶需滿足退休年齡）：52000元/張，分時度假形式，服務時權6個月，可分期按月入住（按月結算），購買之日起40年內有效。產品可轉讓、可繼承、可贈與，或指定符合條件的第三方入住，轉讓可通過“頤養自在通”全國交易平臺實現。
✔ 頤生卡（養生型，入住客戶年滿18週歲即可）：10800元/張，分時度假形式，服務時權1個月，按日結算，購買之日起3年內有效。產品可轉讓、可繼承、可贈與，可指定符合條件的第三人入住，入住更加靈活。
✔ 樂齡卡（養生型，入住客戶年滿18週歲即可）：押金模式，30000元/張起，3年後全額可退，產品可轉讓、可繼承、可贈與。持卡期間購買者可獲得年均8%-12%的消費券回報，用於抵扣房間使用、康復理療、護理服務等費用（餐費另計），房間費用在原價基礎上享7.5-9折。
結語
太和·自在城系列頤養社區全國連鎖式佈局開發，打造集養老養生、旅遊旅居於一體的候鳥式旅居養老體系。在交易模式上，採用低門檻、多元化的分時度假會員卡，積極實現客戶擴容。但旅居養老模式的可持續發展有賴於平臺化、規模化的發展，這也將需要長期佈局，並持續運營。
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