随着我国的老龄化程度日益加深，不同年龄段长者的需求也越加细分且差异化。其中，55-65岁的低龄长者基数大，身体健康，活跃度高，往往还有照顾孙辈的家庭责任在身，以及原单位返聘等社会关系维系，很难有长期、稳定的养老居住需求，更多是康养偶居、度假需求的体现。
基于低龄长者这种康养度假需求，近年来旅居养老模式受到活跃长者的广泛青睐，包括恒大、绿地等房企也正在积极探索并开始布局。其中，太和股份聚焦活跃长者的康养度假需求，“养老-养生-养心”三养合一的旅居养老概念出发，致力于打造颐养综合服务产业平台，10余年来积极布局并探索发展。
一、基地连锁模式：自建旅居基地，重资产介入，多城市颐养社区进入开业与筹备期
太和股份通过资源整合，目前已规划布局全国12省市（如南宁、北京、成都、镇江、秦皇岛、三亚等），打造太和自在城系列颐养社区。其中，广西、天津项目正式运营，常州、三亚项目已处于筹备阶段。
二、广西旗舰项目全国首发，交易模式多元，总价门槛低，多城市项目轮换居住权益
广西“太和·自在城”是太和旅居养老全国首个示范基地，位于南宁市武鸣区，地处城市外围远郊，自然环境资源优质。
▶整体规划：养老养生+旅游旅居
项目规划总建面320万㎡，提供床位总数15000张，分三期开发。其中一期建筑面积17万㎡，包括医疗康检综合楼、和香苑、大藏书院、颐养公寓楼（2500床）、颐心区（养生酒店、颐养别墅）五大功能分区，现已建成并正式投入运营使用。
▶产品类型：精装全配，基础适老化设计
一期颐养公寓全配精装交付，可拎包入住，室内适老化细节设计较为基础，56㎡1室1厅小户型主力配置。
▶交易模式：养老、养生型会员卡销售，总价5万以内为主
项目先后推出颐养卡、颐生卡及乐龄卡，多元交易模式设计，覆盖养老、养生客户，促进灵活旅居。
✔ 颐养卡（养老型，入住客户需满足退休年龄）：52000元/张，分时度假形式，服务时权6个月，可分期按月入住（按月结算），购买之日起40年内有效。产品可转让、可继承、可赠与，或指定符合条件的第三方入住，转让可通过“颐养自在通”全国交易平台实现。
✔ 颐生卡（养生型，入住客户年满18周岁即可）：10800元/张，分时度假形式，服务时权1个月，按日结算，购买之日起3年内有效。产品可转让、可继承、可赠与，可指定符合条件的第三人入住，入住更加灵活。
✔ 乐龄卡（养生型，入住客户年满18周岁即可）：押金模式，30000元/张起，3年后全额可退，产品可转让、可继承、可赠与。持卡期间购买者可获得年均8%-12%的消费券回报，用于抵扣房间使用、康复理疗、护理服务等费用（餐费另计），房间费用在原价基础上享7.5-9折。
结语
太和·自在城系列颐养社区全国连锁式布局开发，打造集养老养生、旅游旅居于一体的候鸟式旅居养老体系。在交易模式上，采用低门槛、多元化的分时度假会员卡，积极实现客户扩容。但旅居养老模式的可持续发展有赖于平台化、规模化的发展，这也将需要长期布局，并持续运营。
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