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在前幾期中，
我們瞭解了很多商品住宅維修資金的小知識，
那麼當我們需要出售房屋的時候，
我們之前交納的維修資金怎麼處置呢？
小悅課堂為你解讀~
Q
A
維維
金金，最近我打算把莘莊的房子賣了，不知道我原來交納的維修資金剩餘款是否可以取出來呢？
維修資金是不可以取出來的。
金金
維維
那我之前交納的維修資金該怎麼處理呢？
我們買賣房屋時，原來交納的專項維修資金剩餘款額，由買方向賣方支付；如果轉讓合同或者另有約定的，我們根據合同履行約定。
那如果需要讓買家支付這個剩餘款，我們去哪裡可以查詢到這個剩餘款呢？
原業主交納的維修資金剩餘款我們可以是前往小區物業公司進行查詢的。
那查詢後，物業公司是否可以開具相關證明呢？
可以啊，我們攜相關材料前往小區物業管理處，管理處會根據提供材料中的相關地址進行查詢後開具《商品住宅維修基金結算交割單》作為證明。
能開具證明就太好了。可是我之前交納維修資金的時候，分戶賬戶登記的名字是我的， 那買家現在買了我的房子，名字可不可以改呢？
當然可以， 維修資金在因買賣、贈與等發生住宅轉讓的時候，住宅受讓人可持相關證件前往物業辦理分戶帳更名手續。
噢！謝謝金金讓我瞭解了那麼多，我現在可以安心的交易我的房屋了。
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