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在前几期中，
我们了解了很多商品住宅维修资金的小知识，
那么当我们需要出售房屋的时候，
我们之前交纳的维修资金怎么处置呢？
小悦课堂为你解读~
Q
A
维维
金金，最近我打算把莘庄的房子卖了，不知道我原来交纳的维修资金剩余款是否可以取出来呢？
维修资金是不可以取出来的。
金金
维维
那我之前交纳的维修资金该怎么处理呢？
我们买卖房屋时，原来交纳的专项维修资金剩余款额，由买方向卖方支付；如果转让合同或者另有约定的，我们根据合同履行约定。
那如果需要让买家支付这个剩余款，我们去哪里可以查询到这个剩余款呢？
原业主交纳的维修资金剩余款我们可以是前往小区物业公司进行查询的。
那查询后，物业公司是否可以开具相关证明呢？
可以啊，我们携相关材料前往小区物业管理处，管理处会根据提供材料中的相关地址进行查询后开具《商品住宅维修基金结算交割单》作为证明。
能开具证明就太好了。可是我之前交纳维修资金的时候，分户账户登记的名字是我的， 那买家现在买了我的房子，名字可不可以改呢？
当然可以， 维修资金在因买卖、赠与等发生住宅转让的时候，住宅受让人可持相关证件前往物业办理分户帐更名手续。
噢！谢谢金金让我了解了那么多，我现在可以安心的交易我的房屋了。
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