由國際WELL建築研究院（IWBI）研發的WELL健康建築標準，正在橫掃全球的健康建築運動。WELL健康建築標準目前已在全球37個國家落地，中國一馬當先，位居第一。無論WELL註冊項目總面積、全球10大WELL城市中所佔的數量，還是超大體量項目總數、物業類別總數等排行，中國都是冠軍得主。
中國第一！ 憑什麼？
引入WELL健康建築標準（簡稱WELL）僅僅兩年時間，中國憑什麼躍居各國之上成為全球冠軍？其實，WELL的冠軍排位，靠的就是一個詞：領袖範兒。WELL一舉在全球被公認為健康建築運動的頂級認證標準，成功的秘訣在於它有個“客觀的、由第三方執行的建築性能驗證（Performance Verification）”的硬性規定。一個認證項目的環境是不是真正健康，要靠實驗室檢測數據及現場性能驗證結果來說話。這樣的硬性指標需要項目腳踏實地的努力才能達到。凡是經得起考驗、讓空間使用者真正體驗到健康福祉的項目，站在它們背後的一定是有遠見卓識、有實事求是精神和領袖風範的項目決策層。
國際WELL建築研究院董事長兼首席執行官瑞克·費瑞奇（Rick Fedrizzi），曾是美國綠色建築委員會（USGBC）以及國際綠色建築標準LEED的聯合創辦人之一。他從綠色建築換了跑道，開始推動健康建築，是因為他相信人類可持續發展的下一波浪潮就是以人為本的健康建築運動，而這一浪潮已經來臨。費瑞奇表示：“能理直氣壯地證明項目是健康的，這不可能是個形式主義，而是要靠擲地有聲的成績來說話。這個成績單，必須通過客觀的性能驗證結果來呈現。”
費瑞奇相信，真正有領袖範兒的項目看到了WELL是貨真價實的國際性的健康建築標準。他的一句口頭禪是：“不圖捷徑的領導力才是真正的領袖範兒。”
為什麼中國項目願買“性能驗證”的賬？
一句話：中國項目決策層深知“治病就要治本”的哲理。
IWBI 總裁瑞秋·嘎特（Rachel Gutter）認為，WELL與中國市場如此一見鍾情，就是因為中國項目的領導團隊確確實實認識到通過室內環境提升人們健康與福祉的重要性。數百個踏實睿智、深具開創性的企業，涵蓋了各個產業，率先採納WELL健康建築標準並用實際行動證明了他們的領導力。她表示，WELL早就看好中國市場實事求是、打造真正健康人居的領袖風範。
2018年1月16日，瑞秋·嘎特在美國“克萊恩商業報導（Crain’s）”的訪談中提到WELL與中國。她表示，中國真正展示了打造健康室內環境的領導力，這也是“時勢造英雄”的結果。一方面，中國的環境挑戰需要真正解決問題的干預手段；另一方面，中國目前健康當道，全民求健康，需要真正的健康路徑。WELL通過人居環境提升人體健康的作用，是科學循證研究的結晶。中國項目決策層非常理解頭疼要吃止痛藥而不是服用維生素的“治本”道理。
隨著“健康中國2030”國策的逐步推進，WELL在打造健康人居環境領域的貢獻一定會更加獲得重視。WELL健康建築標準是全球首部專注於研究如何通過人居環境提升人體健康與幸福感的一個健康建築評估標準與工具。它打破歷史常規，通過創新的維度，把建築科學、健康科學及行為科學這三大領域的研究綜合在一起。經過7年嚴密的跨行業研究，最終於2013年由美國前總統克林頓在“克林頓全球行動計劃”年會上向全球揭幕，於2014年10月發佈試行版，2015年9月升級為首版WELL 健康建築標準。2016年，IWBI建立了中國支持團隊，同時在全球徵集業界反饋，融入三個跨界科學的最新研究成果與最佳實踐經驗。2018年5月，合併首版WELL 健康建築標準中針對不同業態的多個試行版標準，統一歸入更新、更全、更理想的新版WELL v2，囊括10大健康概念。WELL至今在37個國家被廣泛運用，已註冊或認證項目面積超過2000萬平方米。
“建築的性能驗證”有那麼牛嗎？
WELL的性能驗證是證明建築是能夠真正能按WELL的意圖發揮其健康屬性的關鍵性措施。這一措施不斷演化，已形成一套無縫運作的體系與流程。對項目的建築性能進行現場性能測試（Performance Testing）加上有國際公信力的第三方機構進行性能審核（Performance Review），兩者合一構成WELL認證過程中最重要的性能驗證環節（Performance Verification）。
有資質的性能測試代理到項目現場進行性能測試，通過中立的第三方實驗室測試實際採樣數據。僅空氣質量這一項，就有最多28個採樣檢測的指標送驗。現場性能測試的結果最後提交給第三方獨立認證機構“綠色事業認證公司（GBCI）”，由GBCI審查每項適用條款收集的數據結果，以確定是否滿足該條款。此外，GBCI還對項目流程中的其他文件進行性能審核。 只有同時滿足“性能測試”及“性能審核”兩個條件，項目才算通過性能驗證，最終得到WELL認證。
誰能證明經過性能驗證的WELL項目能真正提升健康與幸福感？
採用WELL健康建築標準的項目，已在各大洲陸續開花結果，根據項目進行的實際調查結果也陸續成型。WELL的健康效果體現在病假率、缺勤率、健保成本、人員流失率等指數的下降；以及人們的幸福感、精力水平、日常生產力、睡眠質量、員工駐留率的明顯提升。
讓中國的數據說話
中國目前是全球已註冊或認證WELL面積最大的國家。截至2018年10月18日，已有510萬平方米的項目空間。中國已有910名通過考試的WELL專業認證人士（WELL AP）並有近1400人正準備資質考試。中國有234個已註冊或認證的WELL項目，在全球WELL項目數量或WELL註冊空間最多的城市排行榜前10名中，中國有四個一線城市領軍群雄（上海、北京、深圳、香港）。
率先加入中國WELL健康建築運動的企業，從科技、地產、教育、製造業到零售、健身及娛樂業一應俱全。項目的物業類別從寫字樓、多戶住宅、商場、學校到餐館、實驗室、展廳及多功能社區等深具多元性。除了健康建築以外，中國也是健康社區的領先市場，已有多家健康社區項目註冊，包括上海世博城市最佳實踐區等大體量多元化優秀項目。
“健築幸福”不只是個口號，它是一個動態，體現連環性的因果效應
國際WELL建築研究院亞洲區總裁雪婭女士，親身耕耘中國的WELL市場。每一個WELL項目背後，都有她與團隊辛勤的努力付出、以及與項目領導團隊的深度溝通。她常說：“一想到工作的最終結果能夠幫助成百上千萬的普通人通過健康人居環境而獲得健康與幸福，即使再辛苦，晚上睡覺也特別安穩。”就是這樣的心境與願景，鼓勵著IWBI的亞洲團隊，精誠服務，打造健康人居、擴大健康人群、塑造健康城市。雪婭表示，“健築幸福的真解是 ——從真正懂得健康建築的領袖思維出發，築造健康人居，通過健康人居提升人們的健康與幸福感。”
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