新年伊始，地產大佬萬科又刷屏了。這一次不是因為活下去的豪言壯志刷屏，不是因為榮登中國房企銷售額百強前3刷屏， 不是因近期頻繁的生命事故刷屏，而是住戶為了質量問題吶喊而引起廣泛關注…… 暢銷書作家張豔華寫給萬科總裁鬱亮的一封公開信，火了
文中她控訴：萬科位於杭州玉鳥流蘇產業園的房屋質量問題讓人瞠目結舌，一大半的商戶都漏水，她家最嚴重。樓宇四面牆體全面開花，堵了西牆，補東牆，室內空調、電器也“下雨”，木櫃都在腐爛，白蟻成群，房屋長期維修中。2017年9月，還是老樣子，依然漏，距離維修一年後，不放心請政府公證處來取證，還有45個滲漏點，劃重點：45處地方漏水。難以想象，一向以品質著稱的萬科會出現這樣的“豆腐渣”工程。
針對這起質量輿論風波，網友是站在作家這邊的： “請萬科出來說話，這質量真是佩服，張女士真是不卑不亢，語言表達好棒，支持作家維權。”
脫離王石之後的萬科，還是當年的萬科嗎？ 老實說，大部分消費者萬科的印象是不錯的，在以前，萬科可是保證質量的房企好代表。
2018年，吶喊：活下去！但隨之而來的，是頻繁的質量問題和安全事故： 萬科2017年，作家維權萬科杭州地產項目45處漏水，2018年1月中山工地樓盤出現2000平方米坍塌、2018年12月上海項目泥土滑坡造成生命事故……
究竟，在高週轉的模式下，是高利潤重要，還是人命和質量更重要？這是王石留給下一任管理者的難題。 禍起高週轉模式：萬科還是當年的萬科嗎？
眾所周知，萬科的高週轉模式是行業的標杆，所謂高週轉，即業內俗稱的“不壓貨”：拿了地，快開工，快銷售，快速回籠資金後再投資。 ”拿地5個月動工、9個月銷售、第一個月售出8成，產品必須6成是住宅，如此生產銷售速度，萬科的瘋狂拿地變得有跡可循。” 正因為高週轉模式，讓萬科在2018年房企業績排行再次榜上有名。
中指發佈2018年房企銷售百億榜：百億房企增至156家！其中，碧桂園、萬科、恆大分列前三。 然而，在高週轉下，房企各種質量問題的爆發概率也會是越來越高！！就像本文開篇提及的這種漏水、豆腐渣工程，還有之前多起質量事故，都禍起高週轉。
過去一年，萬科仍在狂飆突進：斥資1000多億元拿地併購，經營現金流銳減超200%，負債率也隨之上升。 寒冬中的萬科，你正在努力活下去，但也請讓千萬住戶放心活下去才行啊！
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