新年伊始，地产大佬万科又刷屏了。这一次不是因为活下去的豪言壮志刷屏，不是因为荣登中国房企销售额百强前3刷屏， 不是因近期频繁的生命事故刷屏，而是住户为了质量问题呐喊而引起广泛关注…… 畅销书作家张艳华写给万科总裁郁亮的一封公开信，火了
文中她控诉：万科位于杭州玉鸟流苏产业园的房屋质量问题让人瞠目结舌，一大半的商户都漏水，她家最严重。楼宇四面墙体全面开花，堵了西墙，补东墙，室内空调、电器也“下雨”，木柜都在腐烂，白蚁成群，房屋长期维修中。2017年9月，还是老样子，依然漏，距离维修一年后，不放心请政府公证处来取证，还有45个渗漏点，划重点：45处地方漏水。难以想象，一向以品质著称的万科会出现这样的“豆腐渣”工程。
针对这起质量舆论风波，网友是站在作家这边的： “请万科出来说话，这质量真是佩服，张女士真是不卑不亢，语言表达好棒，支持作家维权。”
脱离王石之后的万科，还是当年的万科吗？ 老实说，大部分消费者万科的印象是不错的，在以前，万科可是保证质量的房企好代表。
2018年，呐喊：活下去！但随之而来的，是频繁的质量问题和安全事故： 万科2017年，作家维权万科杭州地产项目45处漏水，2018年1月中山工地楼盘出现2000平方米坍塌、2018年12月上海项目泥土滑坡造成生命事故……
究竟，在高周转的模式下，是高利润重要，还是人命和质量更重要？这是王石留给下一任管理者的难题。 祸起高周转模式：万科还是当年的万科吗？
众所周知，万科的高周转模式是行业的标杆，所谓高周转，即业内俗称的“不压货”：拿了地，快开工，快销售，快速回笼资金后再投资。 ”拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出8成，产品必须6成是住宅，如此生产销售速度，万科的疯狂拿地变得有迹可循。” 正因为高周转模式，让万科在2018年房企业绩排行再次榜上有名。
中指发布2018年房企销售百亿榜：百亿房企增至156家！其中，碧桂园、万科、恒大分列前三。 然而，在高周转下，房企各种质量问题的爆发概率也会是越来越高！！就像本文开篇提及的这种漏水、豆腐渣工程，还有之前多起质量事故，都祸起高周转。
过去一年，万科仍在狂飙突进：斥资1000多亿元拿地并购，经营现金流锐减超200%，负债率也随之上升。 寒冬中的万科，你正在努力活下去，但也请让千万住户放心活下去才行啊！
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