繼遇見山、翡翠四季之後，“大象山舍”作為
新蘇州樂園板塊內的又一高端山居人文作品，也是萬科在蘇州繼“大家”之後的全新“大”字系作品，一直備受外界的關注。懷抱著各種期待，我終於在2018年的最後幾天等來了萬科大象山舍的實景驚豔公開！
我按著普通購房人的節奏走完了整個流程，從景觀到樣板間，從沙盤介紹到戶型細節，全部參觀了一遍，不得不說，大象山舍絕對是今年蘇州最值得購買的高端豪宅！不接受反駁！
NO. 1｜壹
萬科犀利的擇地眼光，是誰也學不會的
眾所周知，萬科的擇地觀一向是快市場一步的，洞察城市發展的潮流，在未來城市規劃中的核心領域，提前佔位。從萬科進駐蘇州後的第一個作品—萬科玲瓏灣，再到緊接著打造的湖西玲瓏，你或許能體悟到一些
萬科擇地的前瞻力。尤其是萬科TOP級的“大”字系作品，對擇址、所在區域生態的完整性有著近乎嚴苛的要求。所以，最早聽說萬科選擇了新蘇州樂園板塊作為大象山舍的所在地時，我的內心充滿好奇：繼雙湖板塊之後，這次萬科又選中了以綠色生態和樂園經濟見長的新蘇州樂園板塊，是基於怎樣的考慮呢？
待進一步的深入瞭解了具體項目後，我才真切體會到萬科擇地眼光背後的“犀利”之處。
蘇州多水，但山景資源非常稀缺，而新蘇州樂園板塊，不僅擁有被稱為“蘇州綠肺”的大陽山，且這裡只允許被開發用作建造水上世界和新蘇州樂園，以及少量的低密度高端住宅區。而這種低密度的住宅社區，目前只在蘇州雙湖板塊實現過。
縱觀萬科聯合蘇高新在這裡集中打造的三個項目—遇見山、翡翠四季以及大象山舍，項目規劃也都以別墅、洋房這種低密度高端社區為主，不難看出萬科想要打造第二個“雙湖富人居住區”的野心！上海有佘山、香港有半山，都是全球的頂豪居所。未來，蘇州也將在大陽山擁有屬於自己的山居豪宅！
大象山舍所在地塊，不僅拉近了我們與湖山的距離，更是位於蘇州新區三大商圈獅山商圈、科技城商圈和滸墅關商圈的中心點位置，從項目上自駕出行10-20分鐘即可到達；公共交通也是十分便捷，有軌電車1號線延伸線、有軌電車4號線都將途徑大陽山片區。真正滿足了人們對“繁華不喧囂，隱居也不必深山”的渴望！
NO. 2｜貳
大象山舍的售樓處，可能是我見過的，最不像售樓處的售樓處！
坐著特斯拉接駁車，我們從光影建築藝術穿插其間地下車庫來到了這次參觀的第一站：大象山舍的大獨棟——THE ONE HOUSE光年（也即目前的售樓處）。我和同行的同事驚歎：“這太不像售樓處了！簡直就是一座藝術館！”
▲ THE ONE HOUSE 實景拍攝
大面積的白色與簡約的線條設計，使得售樓處的結構顯得更加純粹，也帶給我更大的視覺衝擊！
▲ 取水機械臂和電子幕牆
沿著樓梯走進售樓處，全自動汲水的機器臂送上來自數十國家的水、全尺幅的炫彩流動天幕隨著時間溫度光線的變化而變化，無一不透露著“我很高級”的意味。但這些，都抵不過二樓那一片可
縱觀山景、湖景的玻璃幕牆帶給人的震撼！廢話不多說，直接上圖！
在售樓處參觀完沙盤，並聽銷售經理講解了下項目信息後，我們就跟著銷售經理離開了售樓處，當時，我還在跟同事小聲討論著：“這售樓處如果是我家就好了！絕對夠擺！”誰知，銷售經理接了一句：“我們的售樓處後期也是會作為一幢獨棟進行出售的。” 我又不禁開始羨慕起日後買到這個售樓處的人生贏家！
國際豪宅建造大師的前沿設計，太稀缺！
外立面，往往是建築藝術的第一眼。在第一次看到大象山舍時，我的第一反應就是拿出手機拍拍拍！即使看過了國內這麼多項目，也不禁被大象驚豔到！
▲ 大象山捨實景圖
外立面採用大面積幕牆與金屬格柵拼接，獨特的建築材質在陽光照射下反射出不同的光澤，與現在市面上常見的“通貨”完全不同！更像是在紐約、新加坡等城市中才能見到的國際化高端項目！包括建築外立面所選用的漆，聽說也是花費鉅額，專門為大象山舍研究定製出的一種絲綢漆，使得外牆的顏色格外的高級。
▲ SCDA創始人曾仕乾
詢問後才知，原來萬科此次是特邀新加坡頂級建築設計團隊SCDA擔綱大象山舍的項目設計，它是由享譽全球的設計大師Soo K. Chan創辦的豪宅派系頂尖設計團隊。在新加坡，可以說近幾年半數以上的豪宅都出自SCDA之手！2013年，SCDA憑藉Leedon Residence項目成為全球頂尖豪宅打造者的代名詞，其打造的豪宅項目也一次次的創造出區域內的價格新高。
▲ 大象山舍設計手稿及效果圖
不僅如此，整個項目的建築分佈，沒有強硬而僵直的軸線或邊框，而是設計師經過計算每一分每一秒的光線包括視野怎樣才能達到最佳的效果，同時最大限度的將山水光引入到建築裡，最終呈現出這樣獨特的排布。
▲ 大象山捨實拍
更不用說，大象山舍的整體容積率僅為1.3，疊墅區容積率僅約1.0！這意味著，在大象山舍，居住舒適度更高，綠化、景觀也會更多…這在整個蘇州市場上都是很少見的。
何為風水？生活在此能叫人心生愉悅，就是極好的風水！
▲ CICADA園林作品實景圖
作為萬科的top系作品，大象山舍可不止邀請了這一位大師團隊操刀！項目的景觀設計則是由新加坡的成熟景觀設計團隊—CICADA負責。被稱為“萬科30年最高端項目”的萬科翡翠濱江的景觀設計也是由CICADA操刀！
大象山舍社區內樓棟間的景觀面，被稱為
視覺通廊，我們站在小區內的幾乎任意位置上都能看到大陽山和周邊景色，層次感十足。
項目內的植被選擇的大都是高立的直線型植物，很好的與建築外立面及整體風格相呼應。
一般低密小區的水景最多隻有16、7組，而大象山舍裡設計了高達30多組的水景！這不僅增加了團隊的設計難度，也加大了後期維護的成本。但也實現了遠處看山、近處觀水的完美景觀效果！
在參觀小區的過程中，我還發現了一樓庭院處均豎立著幾堵牆，銷售經理解釋稱，這是多流行於東南亞地區的
片牆設計，不僅能大大增強小區層次感，還保證了一樓的私密感，目前在國內使用的都很少。
中國人多重風水，曾有大師說過：風水堂局最緊要的是山環水聚！住在大象山舍，出門隨處可見水景 ，小區直接穿過了市政公園，再向遠眺就是“蘇州綠肺”大陽山，呼吸著的是每立方米5萬多負氧離子的空氣，叫人心身愉悅！這，就是好的風水！
稀缺的墅區價值，是看得到的！
在看完整個項目的規劃和建築設計後，我對大象山舍首次公開的樣板間就更加好奇了！今天，我們參觀的是建築面積約280平的下疊。
通過入戶門的人臉識別後，我們進到了一樓起居層。靠近大門口，便是一樓的衛生間和一間臥室，方便家裡老人使用，不用再爬上爬下。
▲ 樣板間一樓實拍
往裡走，就是開放式廚房和大面積的公共空間！西向的全景觀陽臺，搭配著南向的花園棧臺，在保證了大面積採光的同時，也真正做到了在沙發上便可直觀市政公園及大陽山的景色。兩面的大面積落地門窗，採用了德國旭格品牌，利用簡單的槓桿原理，只要輕輕扳動專用長臂執手，即可輕易地將移門滑行至任何位置，在安全性、水密性、氣密性、結構性、耐用性上幾乎都無可挑剔。
天氣好的時候，邀上三五好友，在室外的花園棧臺上支起燒烤架和桌椅，就能體驗戶外燒烤的“野趣”。
▲ 二樓主臥實拍
再上到二樓居住層，是兩個超大的套房！尤其是主臥套房，大到感覺都可以在臥室裡游泳！銷售經理說，大象山舍因是毛坯交付，後期都可以按照業主需求和相關規定對空間自行改造！家裡人多的話，就可以將主臥改造成兩個單獨的臥室，二層就成了三房兩衛的格局，每個房間的使用面積也足夠寬敞！
▲ 二樓西向觀景陽臺
包括西側的觀景陽臺，在天氣好的清晨和午後，陽光直接可以照射到床上，這是無論別墅還是大平層都做不到的！
同樣，主衛也是中庭的位置改造，乾溼分離、雙臺盆設計，衛浴均是萬科最高端的精裝品牌配置。
據悉，大象山舍疊墅僅236套，且只有上下兩疊。下疊除了一樓起居層和二樓居住層外，還附帶一個層高約5.7米的地下室！如果隔成兩層的話，目測可以做到約180平的使用面積！而我，則是更愛樣板間的地下室設計！
▲ 樣板間地下室照片
超多的儲藏空間的設計，還做了一間隔音超好的音樂間。
挑高做的一間會客廳，看起來更加奢華，還有擺滿了紅酒的酒窖儲藏間！
▲ 樣板間酒窖、音樂間實拍
大家也不用擔心地下室沒有采光的問題，地下室設計了兩處採光井，陽光可以直射下來，擺上幾盆綠植，也是一片生氣盎然！
▲ 地下室書房採光井
怪不大象並不強調不計入產權的面積有多少，大象戶型最大的優勢就是給你絕對的空間感和絕對的自由想象空間！想要幾個房間，想要怎樣的地下空間，由你做主！
不止下疊如此，上疊也是附贈了頂樓一整個露臺！愛呼朋引伴的可以做個陽光房出來，曬曬太陽、喝喝茶；家裡有愛種植花草的女主人，也完全可以在不違反相關規定的原則下把頂樓改造成自己的空中花園！
好的生活，有時真的不用這麼貴就能享受別墅的生活空間感！關鍵這還是萬科最高端的“大”字系作品！反正我是心動了！
有業內專家說，現在的豪宅分為3種：
第一類泛豪宅化：由於地價高企，開發商需要做溢價回收成本，市場壓迫必須做高端產品，不是從客戶角度出發；
第二類頂級豪宅：以大平層、別墅為主，產品力突出、設計風格有特點，比如金茂、新城、龍湖等高端系產品全國有名；
第三類塔尖豪宅：
①這類豪宅的主要特徵就是低調，買的人低調，開盤低調；
②買的人以收藏為初衷，主要自住用。
大象山舍，從亮相到公開都保持了市場難得的剋制，看房需要預約，一個時段只接待最多三組客戶。
我相信看重大象山舍的人，一定是因為發自內心的喜歡和懂得。大象山舍這樣的產品，就像樓盤中的愛馬仕，即使你不買，也一定要知道，一定要去看看。 多少年後，一定會有蘇州人，心滿意足的跟朋友說，“喏，我家住在大象山舍！”。
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