點擊藍字
關注我們
今天下班點兒，備受爭議的“解限”當事人，菏澤市住房和城鄉建設局終於發言了，挺犟。
12月19日晚間，菏澤市住房和城鄉建設局就12日18日下午發佈的“取消限售”通知一事作出說明。
闡述了取消限售政策的理由：
1、拆遷的老百姓買不到合適的二手房。“有不少市民特別是棚改貨幣化補償的市民，因不能辦理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉讓期限規定的願望十分迫切。”
2、為了平抑二手房房價上漲。“受轉讓期限規定的影響，菏澤市二手房交易價格出現同比增長較快的勢頭。為了防止商品住房價格出現大的波動，促進房地產市場平穩健康發展，經過認真調查和評估，菏澤市住房和城鄉建設局 決定取消已出臺的限制新購和二手住房轉讓期限規定。
3、有理有據。“12月14日，菏澤市住房和城鄉建設局印發了《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》，根據房地產市場分類調控、因城施策的要求，取消了新購和二手住房限制轉讓期限的有關規定。”
總的來說就是一句話：解限，沒！毛！病！
大料本以為作為出頭鳥的菏澤會馬上知難而退，沒想到，態度挺剛。業內已將菏澤取消限售政策稱為房地產調控鬆動的“第一槍”！而因此產生的連鎖反應，觸動了專家們的興奮點，各種聯想隨之而來。
 |  | |
 “眾多城市將群起而效仿？” 易居研究院智庫中心主任嚴躍進指出，菏澤此次出臺限售政策，信號意義極強，其意義和2014年南寧北部灣取消限購的意義類似，都是樓市政策從緊到寬鬆的重要變化。預計此類政策會造成很強的示範效應，在因城施策的政策框架下，後續出臺放鬆政策的城市還會繼續增多，尤其是會從限售政策進行鬆綁。 “99%會被叫停？” 中原地產首席分析師張大偉表示，房地產調控雖然原則是因城施策，但與之前蘭州等城市的限購調整不一樣，限售是為了打擊投機和短期流動性，這一政策取消給市場帶來的影響巨大，應該被叫停。 | ||
而就在政策鬆綁or重壓叫停的爭論之聲中，來自廣州“商服物業可賣個人”的消息又引起一片譁然。
12月19日晚間，廣州市住房和城鄉建設委員會發布了《關於完善商服類房地產項目銷售管理的意見》明確表示，穗府辦函〔2017〕65號文中“房地產開發企業銷售商服類物業，銷售對象應當是法人單位”規定的“商服類物業”，指該文件公佈之日（2017年3月30日）后土地出讓成交的商服類房地產項目，2017年3月30日之前（含當日）土地出讓成交的商服類房地產項目不執行此條規定。
也就是說，2017年3月30前土地出讓成交的商服類房地產項目可以賣個人。這樣使得眾多廣州在售的公寓項目都符合這一條款，這一批此前不能買給個人的項目現在便允許售賣了。
大料覺得，如今取消限售的信號釋放，雖然離標題黨口中的“樓市鬆綁“還相去甚遠，但至少說明了兩點政策動向。首先，各地根據具體情況進行政策調整的空間還是有的。同時 ，”政策鬆綁“也會循序漸進，如三四線城市、商服類物業的鬆動只是信號越觸及核心將會越謹慎，對於一二線城市來說，房地產市場調控的目標與力度都依然保持著政策的連續性和穩定性。
閱讀更多 地產大料 的文章
