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今天下班点儿，备受争议的“解限”当事人，菏泽市住房和城乡建设局终于发言了，挺犟。
12月19日晚间，菏泽市住房和城乡建设局就12日18日下午发布的“取消限售”通知一事作出说明。
阐述了取消限售政策的理由：
1、拆迁的老百姓买不到合适的二手房。“有不少市民特别是棚改货币化补偿的市民，因不能办理过户而无法购买合适的存量住房，要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切。”
2、为了平抑二手房房价上涨。“受转让期限规定的影响，菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展，经过认真调查和评估，菏泽市住房和城乡建设局 决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。
3、有理有据。“12月14日，菏泽市住房和城乡建设局印发了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，根据房地产市场分类调控、因城施策的要求，取消了新购和二手住房限制转让期限的有关规定。”
总的来说就是一句话：解限，没！毛！病！
大料本以为作为出头鸟的菏泽会马上知难而退，没想到，态度挺刚。业内已将菏泽取消限售政策称为房地产调控松动的“第一枪”！而因此产生的连锁反应，触动了专家们的兴奋点，各种联想随之而来。
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 “众多城市将群起而效仿？” 易居研究院智库中心主任严跃进指出，菏泽此次出台限售政策，信号意义极强，其意义和2014年南宁北部湾取消限购的意义类似，都是楼市政策从紧到宽松的重要变化。预计此类政策会造成很强的示范效应，在因城施策的政策框架下，后续出台放松政策的城市还会继续增多，尤其是会从限售政策进行松绑。 “99%会被叫停？” 中原地产首席分析师张大伟表示，房地产调控虽然原则是因城施策，但与之前兰州等城市的限购调整不一样，限售是为了打击投机和短期流动性，这一政策取消给市场带来的影响巨大，应该被叫停。 | ||
而就在政策松绑or重压叫停的争论之声中，来自广州“商服物业可卖个人”的消息又引起一片哗然。
12月19日晚间，广州市住房和城乡建设委员会发布了《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》明确表示，穗府办函〔2017〕65号文中“房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位”规定的“商服类物业”，指该文件公布之日（2017年3月30日）后土地出让成交的商服类房地产项目，2017年3月30日之前（含当日）土地出让成交的商服类房地产项目不执行此条规定。
也就是说，2017年3月30前土地出让成交的商服类房地产项目可以卖个人。这样使得众多广州在售的公寓项目都符合这一条款，这一批此前不能买给个人的项目现在便允许售卖了。
大料觉得，如今取消限售的信号释放，虽然离标题党口中的“楼市松绑“还相去甚远，但至少说明了两点政策动向。首先，各地根据具体情况进行政策调整的空间还是有的。同时 ，”政策松绑“也会循序渐进，如三四线城市、商服类物业的松动只是信号越触及核心将会越谨慎，对于一二线城市来说，房地产市场调控的目标与力度都依然保持着政策的连续性和稳定性。
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