位於碧沙崗商圈的鄭州星光匯，開售之後出現一鋪難求的局面，既反映出主城區生活和商業價值迴歸已成為當下城市發展的必然趨勢，又體現了碧沙崗商圈作為傳統商圈與新業態結合後的無限發展潛力。
5月中旬，與碧沙崗公園隔建設路相望的鄭州星光匯正式開售，一座現代化的商業娛樂MALL即將崛起在碧沙崗商圈。鄭州星光匯的到來，給沉寂多時的碧沙崗商圈注入一股活力，也引燃了投資客的熱情。
在認購首日，鄭州星光匯的售樓部里人滿為患。“什麼？這個位置賣出去了？”這是我們在售樓部裡聽到最多的一句話。
一個項目賣得火，從來不是無緣無故的，鄭州星光匯也不例外。分析鄭州星光匯一鋪難求的原因，碧沙崗是繞不開的話題。“一個碧沙崗，半部鄭州史。”在鄭州生活過的人，幾乎沒有不知道碧沙崗的。碧沙崗在大家的心目中，不只是一個公園或者一個商圈，而是一段無法忘卻的歷史和記憶。
碧沙崗區域的核心道路建設路，在上個世紀八九十年代是鄭州炙手可熱的“明星路”；而由鄭州商業大廈、中原商貿城等組成的碧沙崗商圈，在當時的影響力堪比如今的鄭州CBD。2003年，碧沙崗商圈被鄭州市政府規劃為鄭州三大市級商圈之一，和二七商圈、紫荊山商圈並駕齊驅。
時過境遷，碧沙崗的影響力不比往昔，但它在鄭州生活圈、商業圈裡依然是不容忽略的一道風景。處於鄭州黃金地段的碧沙崗商圈，周邊常駐人口約150萬，每天客流量近100萬。僅碧沙崗公園一處，週末日均人流量就高達2萬。
然而這樣一個擁有深厚商業底蘊和龐大客流量的商圈，近年來卻始終沒有新型的商業綜合體入駐。當二七商圈引進丹尼斯大衛城等項目來進行年輕化改革的同時，碧沙崗商圈依然靠中原商貿城和零售店來支撐。雖然有不少商家表達出不小的興趣，甚至一度還傳出了大商集團要收購鄭州商業大廈的消息，但是這些傳聞最終都歸於沉寂。
對於商家不願意入駐的原因，分析人士認為一方面是網購的興起讓傳統商業如履薄冰，不敢輕易擴張，另一方面是商家認為棉紡廠的衰落導致碧沙崗附近居民的消費力大不如前，擔心項目的未來。
不過棉紡廠的搬遷和現代化小區的入駐，為碧沙崗帶來大量具有很強消費能力的群體。目前碧沙崗附近的住宅項目宏江中央廣場，單價已經突破了17500元/㎡。再加上距離地鐵出站口僅70米，碧沙崗商圈還坐擁地鐵1號線8000萬/年的客流量，消費力早已今非昔比。
此外隨著電商的發展，消費者的消費需求也從簡單的購買升級為體驗、娛樂、購買於一體，單純的線上購物已經無法滿足消費者需求的變化。進入2018年之後，國內電商巨頭阿里巴巴和京東瘋狂收購傳統商超來佈局線下市場，就是對這一趨勢最好的詮釋，傳統商業項目再次迎來發展良機。附近的中原萬達和錦藝城尚且門庭若市，位於城市核心位置的碧沙崗商圈潛力更是無法估量，唯一缺少的就是能夠滿足當前消費需求的新型商業項目。在這樣的背景下，鄭州星光匯來了！
頭頂“鄭州首個情景主題購物商場”和“鄭州首個娛樂體驗MALL”兩項光環的鄭州星光匯，是一個以“體驗+”為核心的情景體驗式商業項目，同時也是一個集自然生態、人文情懷、情景體驗和藝術於一體的生活MALL，規模達到3萬多平方米，在項目籌備之初就打出“讓碧沙崗嗨起來的生活MALL”等口號。
作為全新業態，鄭州星光匯不僅融合了美食匯、酒吧咖啡、遊樂場、藝術集市等消費場所區，還通過各具特色的生活街區和體驗館，將購物和娛樂、體驗、旅遊結合在一起，是典型的新零售示範區。鄭州星光匯的到來，填補了碧沙崗商圈在體驗式商業上的空白，打響了碧沙崗商圈年輕化的第一槍。
鄭州星光匯的熱銷，體現的不僅是公眾對於情景體驗式商業項目的看好，還有大家對於碧沙崗商圈潛力的期待，相信這種“老商圈+新商業”的組合能夠產生很好的化學反應，推動碧沙崗商圈的復興。
作為碧沙崗商圈“敢於第一個吃螃蟹的人”，熱銷是對鄭州星光匯的最好褒獎。建成後的鄭州星光匯，如果能夠按照之前的規劃做好購物、休閒、娛樂和旅遊的體驗業態，提升市民的消費體驗和居住環境，“嗨”起來的將不只是消費群體，整個碧沙崗商圈也有望再次“嗨”起來。
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