位于碧沙岗商圈的郑州星光汇，开售之后出现一铺难求的局面，既反映出主城区生活和商业价值回归已成为当下城市发展的必然趋势，又体现了碧沙岗商圈作为传统商圈与新业态结合后的无限发展潜力。
5月中旬，与碧沙岗公园隔建设路相望的郑州星光汇正式开售，一座现代化的商业娱乐MALL即将崛起在碧沙岗商圈。郑州星光汇的到来，给沉寂多时的碧沙岗商圈注入一股活力，也引燃了投资客的热情。
在认购首日，郑州星光汇的售楼部里人满为患。“什么？这个位置卖出去了？”这是我们在售楼部里听到最多的一句话。
一个项目卖得火，从来不是无缘无故的，郑州星光汇也不例外。分析郑州星光汇一铺难求的原因，碧沙岗是绕不开的话题。“一个碧沙岗，半部郑州史。”在郑州生活过的人，几乎没有不知道碧沙岗的。碧沙岗在大家的心目中，不只是一个公园或者一个商圈，而是一段无法忘却的历史和记忆。
碧沙岗区域的核心道路建设路，在上个世纪八九十年代是郑州炙手可热的“明星路”；而由郑州商业大厦、中原商贸城等组成的碧沙岗商圈，在当时的影响力堪比如今的郑州CBD。2003年，碧沙岗商圈被郑州市政府规划为郑州三大市级商圈之一，和二七商圈、紫荆山商圈并驾齐驱。
时过境迁，碧沙岗的影响力不比往昔，但它在郑州生活圈、商业圈里依然是不容忽略的一道风景。处于郑州黄金地段的碧沙岗商圈，周边常驻人口约150万，每天客流量近100万。仅碧沙岗公园一处，周末日均人流量就高达2万。
然而这样一个拥有深厚商业底蕴和庞大客流量的商圈，近年来却始终没有新型的商业综合体入驻。当二七商圈引进丹尼斯大卫城等项目来进行年轻化改革的同时，碧沙岗商圈依然靠中原商贸城和零售店来支撑。虽然有不少商家表达出不小的兴趣，甚至一度还传出了大商集团要收购郑州商业大厦的消息，但是这些传闻最终都归于沉寂。
对于商家不愿意入驻的原因，分析人士认为一方面是网购的兴起让传统商业如履薄冰，不敢轻易扩张，另一方面是商家认为棉纺厂的衰落导致碧沙岗附近居民的消费力大不如前，担心项目的未来。
不过棉纺厂的搬迁和现代化小区的入驻，为碧沙岗带来大量具有很强消费能力的群体。目前碧沙岗附近的住宅项目宏江中央广场，单价已经突破了17500元/㎡。再加上距离地铁出站口仅70米，碧沙岗商圈还坐拥地铁1号线8000万/年的客流量，消费力早已今非昔比。
此外随着电商的发展，消费者的消费需求也从简单的购买升级为体验、娱乐、购买于一体，单纯的线上购物已经无法满足消费者需求的变化。进入2018年之后，国内电商巨头阿里巴巴和京东疯狂收购传统商超来布局线下市场，就是对这一趋势最好的诠释，传统商业项目再次迎来发展良机。附近的中原万达和锦艺城尚且门庭若市，位于城市核心位置的碧沙岗商圈潜力更是无法估量，唯一缺少的就是能够满足当前消费需求的新型商业项目。在这样的背景下，郑州星光汇来了！
头顶“郑州首个情景主题购物商场”和“郑州首个娱乐体验MALL”两项光环的郑州星光汇，是一个以“体验+”为核心的情景体验式商业项目，同时也是一个集自然生态、人文情怀、情景体验和艺术于一体的生活MALL，规模达到3万多平方米，在项目筹备之初就打出“让碧沙岗嗨起来的生活MALL”等口号。
作为全新业态，郑州星光汇不仅融合了美食汇、酒吧咖啡、游乐场、艺术集市等消费场所区，还通过各具特色的生活街区和体验馆，将购物和娱乐、体验、旅游结合在一起，是典型的新零售示范区。郑州星光汇的到来，填补了碧沙岗商圈在体验式商业上的空白，打响了碧沙岗商圈年轻化的第一枪。
郑州星光汇的热销，体现的不仅是公众对于情景体验式商业项目的看好，还有大家对于碧沙岗商圈潜力的期待，相信这种“老商圈+新商业”的组合能够产生很好的化学反应，推动碧沙岗商圈的复兴。
作为碧沙岗商圈“敢于第一个吃螃蟹的人”，热销是对郑州星光汇的最好褒奖。建成后的郑州星光汇，如果能够按照之前的规划做好购物、休闲、娱乐和旅游的体验业态，提升市民的消费体验和居住环境，“嗨”起来的将不只是消费群体，整个碧沙岗商圈也有望再次“嗨”起来。
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