现在的城市酒店开发主要有两种形态，一种是原来的旧房改造，还有就是一种地块规划，如果说前者只是需要专业酒店设计公司对其进行修改，完善，具备修改的能力，那后者就是一卷空白的画卷，需要酒店设计公司来创造，两种不同的方式也导致了酒店设计的细微不同。
在红专在对前者进行创作的时候，会找到酒店和旧房相互融合的一个切入点，将建筑环境，房子内部环境和酒店的功能配套、风格走向进行处理，不但要让这种旧房改造的有价值，让老的建筑散发原有的文化韵味的同时，也能够将酒店所需的功能设施融入进去，酒店动线的处理，旧房改造的合理性，什么地方保留作为酒店投资的节省空间，什么地方必须拆除已达到好的效果，怎么样让酒店达到最好的设计效果，设计和施工如何保持一致，这都是过程中可能遇见的问题。
而后者的规划性要远远高于其他的酒店类型，修建型的酒店要结合地勘在合适的位置确认酒店修建的位置以后结合其周边环境，通风、采光、进行室内外的景观的融合，而整个酒店的客户动线与服务动线的可变性更加能够体现酒店设计公司的专业，通过这种合理规划可以有效减少酒店投资人的修建成本及后期服务成本。
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