現在的城市酒店開發主要有兩種形態，一種是原來的舊房改造，還有就是一種地塊規劃，如果說前者只是需要專業酒店設計公司對其進行修改，完善，具備修改的能力，那後者就是一卷空白的畫卷，需要酒店設計公司來創造，兩種不同的方式也導致了酒店設計的細微不同。
在紅專在對前者進行創作的時候，會找到酒店和舊房相互融合的一個切入點，將建築環境，房子內部環境和酒店的功能配套、風格走向進行處理，不但要讓這種舊房改造的有價值，讓老的建築散發原有的文化韻味的同時，也能夠將酒店所需的功能設施融入進去，酒店動線的處理，舊房改造的合理性，什麼地方保留作為酒店投資的節省空間，什麼地方必須拆除已達到好的效果，怎麼樣讓酒店達到最好的設計效果，設計和施工如何保持一致，這都是過程中可能遇見的問題。
而後者的規劃性要遠遠高於其他的酒店類型，修建型的酒店要結合地勘在合適的位置確認酒店修建的位置以後結合其周邊環境，通風、採光、進行室內外的景觀的融合，而整個酒店的客戶動線與服務動線的可變性更加能夠體現酒店設計公司的專業，通過這種合理規劃可以有效減少酒店投資人的修建成本及後期服務成本。
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