又到了一年一度的春節時間了！近期老徐身邊有不少小年輕們，都在查詢老家的樓市行情，也有不少諮詢老徐的，並且提前都計劃好了年假，把前期加班的假期都沒有休，集中到春節放假期間，也和領導軟磨硬泡的說回家買房子，希望能批假！
這種心情可以理解，對於身在一線城市的上海來說，限購5年再加上高昂的房價，想在上海買，那是可望不可即的事情！再加上近兩年家鄉的房價也在不斷的上漲，擔心再不買將來更加沒有機會！
據安居客之前調查的結果《2017-2018返鄉置業報告》顯示（雖然現在已經2019年，但是結果應該不會出入很大，供參考）：
從調查報告可見，將近60%的漂一族還是想回家置業的，有25%的想在工作城市買房，考慮回家置業的主要因素改善家中長輩/小孩生活條件，由於受在一線城市落戶難的問題，導致小孩讀書也是很大的問題，大多小孩在一線城市讀到小學畢業基本就要回到家鄉讀書以便參加高考，那麼這樣就會使得大多數人會考慮在孩子讀書的縣城或省城買房，由家中老人或妻子一人在家陪讀！而家中主要勞力在一線打拼賺錢養家。這種情況，老徐身邊有不少親戚朋友大多都是如此！
由於在一線城市，工作機會相對較多些，通過做一些城裡人不願意做的事，相對苦些累些的活，比如做裝修、跑車、種菜賣菜、工廠打工，，基本他們的開銷很小，靠這些一年積攢10來萬，儘自己最大的能力想辦法在家鄉給老人小孩創造個好點的條件，大多之前都居住在農村，雖然農村宅基地翻建的房子也還都不錯，但是由於他們這一代大多都沒受到好的教育或基本都沒有上過大學，早些年就來到大都市打拼了，想盡一切辦法儘可能讓他們的孩子接受更好的教育，為了將來能出人頭地，不至於再走他們現在的路！
對於這部分老百姓來說，隨著年齡一天天的變老，慢慢地一線城市可能會被淘汰，目前所做的工作再過幾年基本就幹不動了，又會有新的一批年輕人來頂替，所以再被淘汰之前都考慮在家鄉縣城或省城先買套房，將來回去做點小生意用來養家餬口。
而對於一些已經在老家已經出人頭地的孩子來說，通過過五關斬六將通過獨木橋大學畢業來到一線城市工作，大多家庭都沒有什麼背景，來到一線城市也幾乎通過個人努力，有些通過幾年的努力基本能融合所在的城市，而對於一些還不能很好的融合的，再加上一線城市現在都在做產城融合，考慮到一線城市不管人力成本還是其他因素，會將一部分產業進行轉移到一些二三線城市去，這也會使得一些人才回到家鄉發展！有條件的會提前在自己的家鄉考慮置業。
當然還有很大一部分是因為一線城市的房價高昂，根本買不起！幾乎斷了在一線城市買房的夢想，那麼還不如早做打算回家置業，以後有機會了再說！
以上種種情況，有一條是肯定的，那就是：所有在一線城市打拼的，每個人都想在所在城市擁有一套住房，好安居樂業，一家人在一起！然而，受很多因素影響，大多這個夢想是無法實現的，不得已只有回到家鄉置業，再加上近幾年家鄉房價也在不斷的上漲，再不買，家鄉都沒機會了！
所以回家置業對於大多數人來說，是必然的！但是，現在的家鄉變化也很大，家鄉的樓市行情對於大多數來說並不真正瞭解，買房之前還是要做大量的工作。
下面老徐提供幾點供參考：
1.警惕狂轟亂炸的廣告宣傳
相信春節期間很多樓盤和媒體都會打出你意想不到的廣告宣傳，有時讓你根本摸不著頭腦，甚至很多樓盤提供大巴車直接從火車站飛機場直接接你到樓盤看盤，這裡老徐要說的是，你可以跟車去看，但千萬不要被現場各種促銷活動所吸引，輕易下定，畢竟你所看到的也許都是好的一面，一定自己私自再實地考察至少兩遍，開車或乘交通工具！
2.最好考慮相對成熟的配套區域
因為回家置業大多基本都是將來或近期自住的，所以成熟區域相對來說將來生活更加便利，而對於一些新區之類的規劃，也許未來升值潛力會比較高，但是不確定因素也很多，有的規劃可能要多年以後才會實現，甚至會隨著政府領導的更換，現在要大力發展的區域將來也許就不是了，舉個例子：老徐的家鄉省城合肥，記得早些年領導要發展北城，可後來隨著領導換屆又搞濱湖區，一個在北面，一個在南面，那麼對於你當初買北城的來說，需要等多年以後才可能有機會解套！
3.多看，多聽
對於回家置業的來說，對於一個城市的區域沒有特別的要求，所以要多去跑樓盤，參加當地媒體組織的看房團，一天可以看幾個盤，找當地的中介去了解當地的二手房市場，同時找當地親朋好友打聽哪個位置好，對於意向區域要多跑多看才能感受到將要生活的區域到底好不好！
4.根據自己的需求，選擇適合自己的房子
每個人的需求都不一樣，一定選擇適合自己的，看看自己關注的點在哪裡？
5.今年春節受全國調控之影響，大多數城市房價基本都有一定的回落，供應量也大大的增加，再加上政府權力下放，因城施策，春節期間肯定有不少開發商想抓住返鄉置業這一波行情釋放一定力度的折扣，只要看中合適的房子，還是可以考慮的，畢竟對咱來說還是自住為主。
身在異鄉的你，是不是也有返鄉置業打算呢？
老徐可以提供免費諮詢，幫你查詢瞭解你所在城市的市場行情，儘可能的能幫到你！
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