鄭州，作為一個全國樞紐的中心城市，從來不缺城市寵兒，不管是曾經資格最老的二七區，還是成熟的CBD鄭東新區，抑或是現在依然得寵的北龍湖，總有一個優勢是時代倚重和需要的，而二七區作為歷史最悠久的區域，既是城市興衰發展的見證者，也是助力鄭州城市發展的扛旗者，隨著城市框架拉大，不斷向南延伸，嘉業·長江一號與南三環一起碰撞出了二七發展的新契機，成就了行業發展的投資風口，即成就“一個時代的眼界”。
不管是曾經的世界首富比爾·蓋茨，還是人人敬佩的李嘉誠，都更加看重眼界二字，拆開理解就是：看得到的現實利益，想得到的發展潛力.......
區位四大優勢，讓歷史悠久的
二七區穩居“東宮”之位
自古以來，位居東宮者，都是賢者居之，有背景、有資歷、有謀略，當然更不能缺少深厚的實力，對於城市區位而言，也是如此。所謂“姜，還是老的辣”，二七區作為鄭州市的商貿中心區，具有悠久的商貿業發展歷史，底子還是很厚實的，隨著1903年京漢鐵路開通和1905年德化街建成，這裡的商貿業就逐漸興起和繁榮。經過100年的風雨歷程，二七區的商業不斷髮展壯大。
其中，四大區位優勢是二七區不可缺少的向上力量，一是商貿業發達、 二是交通優勢、三是文化、科技優勢、四是近郊觀光農業優勢，比如二七區南邊的農村丘陵溝壑，地貌獨特、資源豐富，是城市近郊觀光、休閒、旅遊的好去處。
其中商貿業非常發達。眾所周知，二七區是鄭州市的商貿中心區，具有悠久的商貿業發展歷史。上世紀90年代，由亞細亞等幾大商場參與的全國著名的鄭州商戰曾在這裡爆發，引發了鄭州乃至全省的商業變革。現在的二七區雖然沒有北龍湖得寵，但以其資歷、產業和深厚的實力，也算是一直位列東宮之位。
當然二七區得天獨厚優勢還有交通，京廣、隴海兩條鐵路大動脈在境內交匯，區內有全國最大的鐵路樞紐站——鄭州火車站，河南省最大的汽車客運中心——鄭州汽車客運總站、火車站長途汽車中心站、京廣汽車客運站、二馬路汽車客運站，鄭少高速、京珠高速、連霍高速從轄區西南繞城高速進出或穿境而過。當然，嘉業·長江一號周邊的地段交通，也毫不遜色。
三環內的人氣“牛市”
雙城樞紐，地段優勢盡顯
據瞭解，藏鋒於二七新老雙城樞紐的嘉業·長江一號，位居長江路與京廣快速路交會處，可以說被南三環、京廣快速路、長江路三大城市主幹道環繞，不僅緊鄰3大高速出入口，還有規劃中的19條公交路線，多維立體交通將拉動大量消費人群，俗話說：道路一響，黃金萬兩，交通所在，必然是繁華所向。
項目總佔地376畝，被京廣快速路分成兩個部分，配建有住宅底商，可滿足小區約6000戶業主吃喝玩樂，目前項目還規劃有高尚居住、商業休閒、購物體驗於一體的城市綜合體，未來建成之後，也勢必會給鄭州這座城市帶來驚喜。
而且該項目距離地鐵口大概1000米左右，交通非常便利，據相關數據統計以及專業人士介紹：1000米是住宅小區與地鐵最好的距離，再遠就有點不方便了，如果距離太近又會影居住的舒適度和睡眠質量，所以嘉業·長江一號算是位置比較好的地段，周邊配套也比較成熟。
我們都知道成熟的二七轄區有鄭州大學、鄭州大學醫學院、鄭州航空幹部管理學院、解放軍信息工程大學測繪學院、解放軍防空兵學院、河南省科學院地理研究所、河南省交通學院大專院校、科研機構林立等，文化底蘊深厚，而在嘉業·長江一號項目周邊也有長江路小學、春暉小學、大學路二小，62中、48中、81中等學校，教育資源比較豐富，項目內部還配建了兩所幼兒園；同時小區內政府規劃小學教育用地，預計明年開工。
眾所周知，學校的人氣效應不可小覷，有很多人都願意付出比普通商鋪多幾倍的價錢來買靠近學校的商鋪，正是因為這裡有源源不斷的人氣商機。目前，該項目憑藉小區自帶人口，以及學校配套，就已經能夠支撐商鋪的收益，周邊成熟的社區配套同樣也能帶來一大波人氣，再加上長江路與京廣快速路的人流量，又為商鋪的投資加了一層保護傘。
準現鋪、70年產權
“脫穎而出”的三環內臨街商鋪
在二七區三環內70年的準現鋪，目前來說只有嘉業·長江一號了，尤其是佔據這麼一個很牛地段的商鋪幾乎已經很少了，而嘉業·長江一號臨街的社區商鋪可以說是三環內底商旺鋪的閉環之作。
我們知道，在商鋪的銷售熱潮中，兩面臨街的鋪子很常見，四面臨街的算是黃金好鋪，而六面臨街的現鋪真是要被成為“寶鋪”了，市場上非常少見，最重要的一點是，在中國90%的商鋪產權都是40年，很少能碰到70年產權的商鋪，而嘉業·長江一號佔足了這兩個優勢亮點。
相比40年產權的商鋪，嘉業·長江一號可以實現更加長久的商業自主經營，以及靈活租售，一個地處於三環內的百萬方大盤項目，以其完美的地段優勢，以及臨街現鋪、70年產權的優勢，收穫了一大批“鐵粉”，嘉業·長江一號憑藉與眾不同的優勢，在二七區商貿業發達的繁華中心“脫穎而出”，成為眾多商鋪投資者安心的選擇。
古語有云：“管中窺豹，略見一斑”。因此，敏銳的觀察力和準確的判斷力是經商者財富永不幹涸的源泉，也是經商者必備的能力之一。所以，不管是投資還是自用，嘉業·長江一號都是不錯的選擇。
很多人在試過各種理財產品後才驀然發現，作為地產經紀“守望者”的商鋪投資，是少有的能跑贏CPI的投資方式之一，所以越來越多的投資客熱衷於社區商鋪投資，那麼，除了地段、業態、人氣外，投資社區商鋪還有哪些基本的優勢呢？
社區商鋪的四大基本優勢
幫你抉擇選鋪“猶豫症”
第一大優勢：抗電商壓力，面對現在發達的電商購物，或許有些人會基於電商的壓力，不敢輕易投資實體商鋪，今天就為大家普及一下為什麼說社區商鋪有抗電商的能力？
這裡要說兩點，及時性和不可取代性，電商的飛速發展對實體店的衝擊是巨大的，但住宅商鋪的及時性，是電商無法企及的，不可取代性，讓住宅社區商鋪更能穩步發展。比如同樣一件東西，如果網購可能遠水解不了近渴，但去社區商鋪分分鐘可以拿回家。
第二大優勢：與消費群體近，周邊社區居住人數眾多，社區商鋪與自己的消費客群擁有得天獨厚的近距離優勢，住戶就是你的潛在客戶。
第三大優勢：經營範圍廣，社區商鋪主要是與人們生活密切相關的各種業態，如便利店、銀行等，客群穩定，經營比較容易持續。現在，連很多業主都在購買社區商鋪，在自家門口當老闆，生活事業兩不誤。
第四大優勢：轉手出租快，購買了商鋪，如果想將商鋪出租，社區鋪的租客範圍也會更加廣泛，除了一般的投資者，周邊小區的全職太太、退休居民、以及手裡有閒錢的人們投資都會優先考慮自己小區的商鋪。
目前，嘉業·長江一號的商鋪產品主要有建面約25-322㎡的臨街現鋪，作為大城社區，不僅坐享地段優勢，同時享有巨大的人流量，據說商鋪正在熱銷中，近期有投資商鋪的朋友，可以考慮下這個項目。
結 語
總體來說，商鋪也有好壞之分，投資商鋪時，既要有長遠的眼光，也要懂得決定商鋪升值快慢的因素，這裡簡單列舉一下嘉業·長江一號商鋪的優勢：
1、70年產權商鋪，能夠實現更加長久的商業自主經營、靈活租售；
2、臨街現鋪，集餐飲、娛樂、休閒購物、生活為一體的全面型街區商業；
3、三環內，新老二七雙城繁華，緊鄰南三環、長江路、京廣快速路三大主幹道；
4、三環內現鋪-鋪鋪臨街，客流湧動熱鬧非凡；
5、社區內及周邊學校眾多，配套成熟等等。
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