郑州，作为一个全国枢纽的中心城市，从来不缺城市宠儿，不管是曾经资格最老的二七区，还是成熟的CBD郑东新区，抑或是现在依然得宠的北龙湖，总有一个优势是时代倚重和需要的，而二七区作为历史最悠久的区域，既是城市兴衰发展的见证者，也是助力郑州城市发展的扛旗者，随着城市框架拉大，不断向南延伸，嘉业·长江一号与南三环一起碰撞出了二七发展的新契机，成就了行业发展的投资风口，即成就“一个时代的眼界”。
不管是曾经的世界首富比尔·盖茨，还是人人敬佩的李嘉诚，都更加看重眼界二字，拆开理解就是：看得到的现实利益，想得到的发展潜力.......
区位四大优势，让历史悠久的
二七区稳居“东宫”之位
自古以来，位居东宫者，都是贤者居之，有背景、有资历、有谋略，当然更不能缺少深厚的实力，对于城市区位而言，也是如此。所谓“姜，还是老的辣”，二七区作为郑州市的商贸中心区，具有悠久的商贸业发展历史，底子还是很厚实的，随着1903年京汉铁路开通和1905年德化街建成，这里的商贸业就逐渐兴起和繁荣。经过100年的风雨历程，二七区的商业不断发展壮大。
其中，四大区位优势是二七区不可缺少的向上力量，一是商贸业发达、 二是交通优势、三是文化、科技优势、四是近郊观光农业优势，比如二七区南边的农村丘陵沟壑，地貌独特、资源丰富，是城市近郊观光、休闲、旅游的好去处。
其中商贸业非常发达。众所周知，二七区是郑州市的商贸中心区，具有悠久的商贸业发展历史。上世纪90年代，由亚细亚等几大商场参与的全国著名的郑州商战曾在这里爆发，引发了郑州乃至全省的商业变革。现在的二七区虽然没有北龙湖得宠，但以其资历、产业和深厚的实力，也算是一直位列东宫之位。
当然二七区得天独厚优势还有交通，京广、陇海两条铁路大动脉在境内交汇，区内有全国最大的铁路枢纽站——郑州火车站，河南省最大的汽车客运中心——郑州汽车客运总站、火车站长途汽车中心站、京广汽车客运站、二马路汽车客运站，郑少高速、京珠高速、连霍高速从辖区西南绕城高速进出或穿境而过。当然，嘉业·长江一号周边的地段交通，也毫不逊色。
三环内的人气“牛市”
双城枢纽，地段优势尽显
据了解，藏锋于二七新老双城枢纽的嘉业·长江一号，位居长江路与京广快速路交会处，可以说被南三环、京广快速路、长江路三大城市主干道环绕，不仅紧邻3大高速出入口，还有规划中的19条公交路线，多维立体交通将拉动大量消费人群，俗话说：道路一响，黄金万两，交通所在，必然是繁华所向。
项目总占地376亩，被京广快速路分成两个部分，配建有住宅底商，可满足小区约6000户业主吃喝玩乐，目前项目还规划有高尚居住、商业休闲、购物体验于一体的城市综合体，未来建成之后，也势必会给郑州这座城市带来惊喜。
而且该项目距离地铁口大概1000米左右，交通非常便利，据相关数据统计以及专业人士介绍：1000米是住宅小区与地铁最好的距离，再远就有点不方便了，如果距离太近又会影居住的舒适度和睡眠质量，所以嘉业·长江一号算是位置比较好的地段，周边配套也比较成熟。
我们都知道成熟的二七辖区有郑州大学、郑州大学医学院、郑州航空干部管理学院、解放军信息工程大学测绘学院、解放军防空兵学院、河南省科学院地理研究所、河南省交通学院大专院校、科研机构林立等，文化底蕴深厚，而在嘉业·长江一号项目周边也有长江路小学、春晖小学、大学路二小，62中、48中、81中等学校，教育资源比较丰富，项目内部还配建了两所幼儿园；同时小区内政府规划小学教育用地，预计明年开工。
众所周知，学校的人气效应不可小觑，有很多人都愿意付出比普通商铺多几倍的价钱来买靠近学校的商铺，正是因为这里有源源不断的人气商机。目前，该项目凭借小区自带人口，以及学校配套，就已经能够支撑商铺的收益，周边成熟的社区配套同样也能带来一大波人气，再加上长江路与京广快速路的人流量，又为商铺的投资加了一层保护伞。
准现铺、70年产权
“脱颖而出”的三环内临街商铺
在二七区三环内70年的准现铺，目前来说只有嘉业·长江一号了，尤其是占据这么一个很牛地段的商铺几乎已经很少了，而嘉业·长江一号临街的社区商铺可以说是三环内底商旺铺的闭环之作。
我们知道，在商铺的销售热潮中，两面临街的铺子很常见，四面临街的算是黄金好铺，而六面临街的现铺真是要被成为“宝铺”了，市场上非常少见，最重要的一点是，在中国90%的商铺产权都是40年，很少能碰到70年产权的商铺，而嘉业·长江一号占足了这两个优势亮点。
相比40年产权的商铺，嘉业·长江一号可以实现更加长久的商业自主经营，以及灵活租售，一个地处于三环内的百万方大盘项目，以其完美的地段优势，以及临街现铺、70年产权的优势，收获了一大批“铁粉”，嘉业·长江一号凭借与众不同的优势，在二七区商贸业发达的繁华中心“脱颖而出”，成为众多商铺投资者安心的选择。
古语有云：“管中窥豹，略见一斑”。因此，敏锐的观察力和准确的判断力是经商者财富永不干涸的源泉，也是经商者必备的能力之一。所以，不管是投资还是自用，嘉业·长江一号都是不错的选择。
很多人在试过各种理财产品后才蓦然发现，作为地产经纪“守望者”的商铺投资，是少有的能跑赢CPI的投资方式之一，所以越来越多的投资客热衷于社区商铺投资，那么，除了地段、业态、人气外，投资社区商铺还有哪些基本的优势呢？
社区商铺的四大基本优势
帮你抉择选铺“犹豫症”
第一大优势：抗电商压力，面对现在发达的电商购物，或许有些人会基于电商的压力，不敢轻易投资实体商铺，今天就为大家普及一下为什么说社区商铺有抗电商的能力？
这里要说两点，及时性和不可取代性，电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的，但住宅商铺的及时性，是电商无法企及的，不可取代性，让住宅社区商铺更能稳步发展。比如同样一件东西，如果网购可能远水解不了近渴，但去社区商铺分分钟可以拿回家。
第二大优势：与消费群体近，周边社区居住人数众多，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，住户就是你的潜在客户。
第三大优势：经营范围广，社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如便利店、银行等，客群稳定，经营比较容易持续。现在，连很多业主都在购买社区商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。
第四大优势：转手出租快，购买了商铺，如果想将商铺出租，社区铺的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区的商铺。
目前，嘉业·长江一号的商铺产品主要有建面约25-322㎡的临街现铺，作为大城社区，不仅坐享地段优势，同时享有巨大的人流量，据说商铺正在热销中，近期有投资商铺的朋友，可以考虑下这个项目。
结 语
总体来说，商铺也有好坏之分，投资商铺时，既要有长远的眼光，也要懂得决定商铺升值快慢的因素，这里简单列举一下嘉业·长江一号商铺的优势：
1、70年产权商铺，能够实现更加长久的商业自主经营、灵活租售；
2、临街现铺，集餐饮、娱乐、休闲购物、生活为一体的全面型街区商业；
3、三环内，新老二七双城繁华，紧邻南三环、长江路、京广快速路三大主干道；
4、三环内现铺-铺铺临街，客流涌动热闹非凡；
5、社区内及周边学校众多，配套成熟等等。
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